卖房险被骗!打算出售房的妈妈们要注意了!原来在全国各地已出事不少的类似案！！！

本人的文笔不好,,

我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..
签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.

中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.

合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....

直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.

他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.

这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)

一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,

所以还是要小心,,,

PS:
原来真的在全国各地有不少这样的案件了，，还好，没被骗，，，朋友们，卖房的真要注意了，，你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。
http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

2013/05/13

全部回帖

可爱的家呵沙发

小小0157 发表于 2013-5-15 12:17
回复可爱的家呵的帖子

是你没明白。楼主跟买家签的是一次性付款，不用到银行办按揭的。这个买家要楼主办 ...

晕，是不是合同有什么漏洞啊？多个或少个标点符号的意思都不一样的咯，签合同时要注意咯！如果是这样，最低限度，合同上也会有时限制约的啊，如果对方违约，卖家完全可以单方面解除合同和要求陪尝的啊，还有说到的那个中介，卖家就追他解决问题就可以了，他要为合同事宜负责啊！

还有种可能就是，买家跟本没能力一次性付款，但为了签到买卖合同，串通中介先跟卖家签了合同，然后再办按揭手续，这样就可以成事了，如果是这样的话，楼主也不必担心啊，因为要产权人同意才行，钱也是打到卖家账户的，要是不同意这种做法，完全可以解除买卖合约的啊！

2013/05/17回复

可爱的家呵板凳

663454413 发表于 2013-5-15 17:57
刚有买家全款付我家,但只做全权公证不过户,就怕他做违法的事..

很多炒房的，买房写公证不过户的，为了避税。特别是做中介的这类吵家多哦（从做中介的口中得知）！

我前些时间看中了个房子准备和业主谈，但业主知道我是要贷款的见都不想见了，原因是，他要一次性付款，因为他只是拿着公证，要是我贷款的话，很多东西都要关系到原业主的，很复杂很麻烦的。

而且拿公证的人，风险非常大，前些时间，因为20％税的那个问题，我问中介，要是买了拿公证行不行，中介告诉我，千万不能这么做，很大风险的，谁知道等你想过户的时候，原业主去哪里了？

还有就是，某中介人士告诉我一个案例，她说有人买了房子做了公证，但转头原业主就去报失房产证了，领了一个新的，那个公证就自然失效了，结果就是，拿公证的人吃亏了。（大家千万不能这么做哦，这样做是犯法的哦！）我就问，为什么做了公证的房产证还有效呢？真心不明白哦！

2013/05/17回复

6634544134楼

很多炒房的，买房写公证不过户的，为了避税。特别是做中介的这类吵家多哦（从做中介的口中得知）！

我前 ...

但是钱我已经全拿了,房产证也给他了....但我还是怕惹上麻烦....

2013/05/17回复

鲁西西lxx5楼

tongtonglin:

是啊，，我当时就想不能这点啊，，一般的人，因为没有社保没购房条件，要公证的话，都会很谨慎，而且没这么快就决定，，哪有人会像他们这样，看完，房，问都不问，，就说我一次性给钱。我到时也是贷款给你，，，你公证给我。。正常人都会问下，这公证内容，，问中介，这对买家保障不。。是吧，，，可是他全没问，，，一味的说贷款出来就一次生给我，然后我公证给他，，，哪知这贷出来的款，是用我楼支抵押的，，，在给我，，这也太搞笑了吧，，，不过，，他们一直发信息来，，解释道，你放心，你卖这房不就是为了那40多万的楼款嘛，款一放下来就先给你，你去公证给我嘛，你很安全啊，，你没收到钱人可以不用去公证。。。要是老人家卖，还真会以为没什么问题的，，

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抵押了的房子是过不了户的，现在骗子真多啊，真要警惕

2013/05/17回复

鲁西西lxx6楼

可爱的家呵:

晕，是不是合同有什么漏洞啊？多个或少个标点符号的意思都不一样的咯，签合同时要注意咯！如果是这样，最低限度，合同上也会有时限制约的啊，如果对方违约，卖家完全可以单方面解除合同和要求陪尝的啊，还有说到的那个中介，卖家就追他解决问题就可以了，他要为合同事宜负责啊！还有种可能就是，买家跟本没能力一次性付款，但为了签到买卖合同，串通中介先跟卖家签了合同，然后再办按揭手续，这样就可以成事了，如果是这样的话，楼主也不必担心啊，因为要产权人同意才行，钱也是打到卖家账户的，要是不同意这种做法，完全可以解除买卖合约的啊！

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做抵押是可以不用打到卖家帐户呀

2013/05/17回复

lly19977楼

alice_xg:

50万评估到150万肯定是违规操作，应该是买家、评估公司人和银行某内部人员合伙，如果欺诈成功，就都分钱跑路去了。普通业主办不到的啦。

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银行够黑的

2013/05/18回复

小魏妈8楼

帮顶一下

2013/05/18回复

可爱的家呵9楼

鲁西西lxx:

做抵押是可以不用打到卖家帐户呀

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但是要卖家同意签字了才能生效呀，卖家签字前也一定会看清楚合同才签的，如果合同有问题，直接不签就是了！

2013/05/20回复

小妈虎虎10楼

tongtonglin:

最烦人的是我现在又能要重新卖楼了....白高兴一场啊,,,吃了那定金,我就把楼价在低个1万,把优惠留给下个买家...

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楼主，你的房子在哪里，现在卖了吗

2013/06/18回复

jocelynwaner11楼

duyang5909:

这种方式叫纯抵押贷款，只要业主方签名了，贷款就是利用装修呀或者买车这种方式银行来放款，必须是放到其他人名下的，不是业主名的银行卡上，我办过一次就是这样，基本可以断定这个人是骗子，只要业主在抵押上签名，贷款下来的钱就会到其他人银行卡上

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那在签署这些文件的时候，银行不需要业主提供可以还款的一些流水单，或者还款实力证明，最起码也要到银行办理正规手续吧。现在是变成了中介和买家代替银行给业主办理这些手续，在程序上是否已经不对了呢？

2013/06/18回复

love2win12楼

我那心软的老公说,,要不要把一退人家算了,,呵,,,

说不定人家也是不懂流程才这样吧....

这个双重考虑吧。这一类人搞不好黑白道儿的。所以如果他有来要这个钱就尽量好说不得罪。如果人家不提当然不用主动给的吧

2013/06/18回复

广州第一穷人13楼

中国的房价就是这样炒起来的？
高评估价，走老，拍卖，坏账冲销，继续提高评估价。。。

2013/06/19回复

ZSM1985081514楼

好险.最近也在卖房

2018/03/29回复

炊烟袅袅啊15楼

还是要处处留心啊，这个社会。哎

2018/03/29回复

蓝蓝求助16楼

求助：金融街-融穗华府欺骗误导，坑我血汗钱……
   今年6月18号，我家人带着一岁多的孩子来到金融街-融穗华府销售中心，销售梁*森（女）接待，在推荐新开的盘时，楼前有一条路，我们强调因为老人家身体问题需要安静。梁*森小姐就说这是骨头路（粤语），不通车无噪音。老人家再三确认，梁小姐坚定的说是无通车道路。我父母完全信任梁*森小姐，在连哄带骗的情况下交了订金。
      第二天，我们查规划时才知道梁*森小姐说的那条不通车的路是市政道路，不可能不通车。我们全家一下子懵了，顿时不知道怎么办，订金也交了，给我们推荐的四楼层肯定会有噪音不会安静。我们想去售楼处申请退款，结果他们早已统一口径，一致否认说过这些话还讽刺我们。
      我们没有录音，没什么证据。出现这种状况全家人都好无助，特别是老人家，辛苦一辈子省吃俭用想给儿子买房子，5万块钱的订金一夜之间说没就没了，这么多天来一直吃不下饭，想起来就默默掉眼泪。到底该怎么办，一家人都好愤怒又无助……

新手无法发帖，借用贵贴，见谅

2018/07/17回复

g4john17楼

超可爱的牛牛妈:

按照现在银行的做法，用房屋抵押，提供的收款人必须是与房产证主人一至，不知那个买家去哪里找到一家银行竟然可以将款项发放给非房产证主人。所以那个可接受如此贷款的银行是否同时也违返了规定呢，是否可以将银行一并告上。另外有抵押的房子也很难转手呀，如果你不先赎回抵押，卖家也过不了户吧？？所以那买家根本就是一骗子。

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人家骗子是走小贷公司和民间高利贷的
不明白你们为什么老是想银行银行银行！！！！

2018/07/17回复

g4john18楼

蓝蓝求助:

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买房要看土地证施工证规划证这些，四证都会公示的

口讲无凭对销售和对你都是一样

2018/07/17回复

asura0819楼

蓝蓝求助:

求助：金融街-融穗华府欺骗误导，坑我血汗钱…… 今年6月18号，我家人带着一岁多的孩子来到金融街-融穗华府销售中心，销售梁*森（女）接待，在推荐新开的盘时，楼前有一条路，我们强调因为老人家身体问题需要安静。梁*森小姐就说这是骨头路（粤语），不通车无噪音。老人家再三确认，梁小姐坚定的说是无通车道路。我父母完全信任梁*森小姐，在连哄带骗的情况下交了订金。第二天，我们查规划时才知道梁*森小姐说的那条不通车的路是市政道路，不可能不通车。我们全家一下子懵了，顿时不知道怎么办，订金也交了，给我们推荐的四楼层肯定会有噪音不会安静。我们想去售楼处申请退款，结果他们早已统一口径，一致否认说过这些话还讽刺我们。我们没有录音，没什么证据。出现这种状况全家人都好无助，特别是老人家，辛苦一辈子省吃俭用想给儿子买房子，5万块钱的订金一夜之间说没就没了，这么多天来一直吃不下饭，想起来就默默掉眼泪。到底该怎么办，一家人都好愤怒又无助……新手无法发帖，借用贵贴，见谅

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看清楚票据是订金还是定金。
订金是可退的，定金估计悬了。

2018/07/17回复

yanglao20楼

这种又不是不买了。你们要求换房就好，对kfs也没有损失，不觉得会不答应啊。难道是只剩下那套卖不出吗？

另外销售的话也能信吗？现在手机都能上网，就不能现场查一下？我买房之前什么都查得清清楚楚，甚至比销售都清楚。基本上问几个问题，销售就知道我懂，不说套话了。直接看房下定。落子无悔啊。越是没钱越是要谨慎，怎么能这么不小心。

2018/07/17回复

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