4月份买的淘金华庭东北向,高楼层,单价2.49w,刚收楼一个月
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东山区电梯楼学位房的价格洼地
1124654房产楼市
先烈中小学的永福国际,永怡新都,均是10年左右楼龄的电梯楼,不到2.8万。有的甚至在2.5万以下。先烈中小学有个永福楼,还不到2万。
华侨小学的淘金华庭,北向单位不到2.8万。
中星小学楼龄较老的华侨乐园,淘金花园,才2-2.3万
中星小学最便宜的是恒福阁,当年的豪宅,因为正对内环,现在单价不到2万。
中星小学的淘金家园,御龙庭,波尔多庄园。也有一些单价3万以下的单位。
最出名的东风东小学地段,润粤大厦还可以找到不到3万的单位。
育才小学的东兴大厦,单价2万出头
铁一的金羊花园,向内环单位均价不到3万。
东山实验小学有大批楼龄较老的电梯楼均价在2-2.5万之间。
农林下路小学的东方广场,单价3万左右,君铂国际,楼龄新,全是大户型,均价2.6-2.8万
个人认为性价比最高的是翰林阁,除了单体楼,几乎没有缺点,黄花小学学位,楼龄新,地段相当好,面向黄花岗公园,旁边就是好又多,区庄地铁站在5分钟路程,中山医也是十几分路程内。现在价格2,3-2.4万,不过一般证不过5年。
先烈中小学的永福国际,永怡新都,也是单体楼,楼龄新,价格在2万出头,缺点是周围都是汽配城,出租较多,有的作为办公用,但因此也出租回报率高。
2013/05/26
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elaine_w4楼
man_ray:
4月份买的淘金华庭东北向,高楼层,单价2.49w,刚收楼一个月该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文MM买的是105的大面积吧,总价高,所以单价低。有没有最近买华庭小面积的MM,报个价参考一下吧。
2013/07/20回复
大瘳瘳:
我在龟岗那边看学位房,几十年楼龄又破又旧,已经上到3万多了,看了一套只有25方的,开价115万
查看原文这些楼我根本不会考虑,完全不值这个价,单纯为了学位买这种高价小户型没什么意义,何况培正的学位并不是想象中好。
2013/07/20回复
猪耳妈妈6楼
永福国际是曾经的烂尾,间隔很差,实用率低,一直以来单价都和周边81号大院楼梯楼贵不了多少。
翰林阁以前看到单价较低的是大户型多。
东方广场今年初就没这个价了,小户型的一房更是去年底就超越单价三万了。
东兴大厦有部分电信的房改,有些看着南边的公交站场,东边的高架路。
东环大厦很多办公的,电梯时不时合不上。住高层担心走楼梯。
翰林阁以前看到单价较低的是大户型多。
东方广场今年初就没这个价了,小户型的一房更是去年底就超越单价三万了。
东兴大厦有部分电信的房改,有些看着南边的公交站场,东边的高架路。
东环大厦很多办公的,电梯时不时合不上。住高层担心走楼梯。
2013/07/20回复
elaine_w10楼
淘金坑楼梯房稍大一点面积和淘金路电梯稍小一点面积总价差不多,单价能差到快1万块,楼龄差不多,楼梯房也并不很高,小面积电梯怎么卖这么贵啊,淘金坑的地段比淘金路差些吧?
2013/07/21回复
joe_yoyo楼11楼
elaine_w:
淘金坑楼梯房稍大一点面积和淘金路电梯稍小一点面积总价差不多,单价能差到快1万块,楼龄差不多,楼梯房也并不很高,小面积电梯怎么卖这么贵啊,淘金坑的地段比淘金路差些吧?
查看原文小面积学位房的单价很坑爹的,越小单价越高,我一般都不看的。单纯为学位买房没意思。
2013/07/21回复
dandanzhu52012楼
哇哇真好
2013/10/04回复
小海豚2013201315楼
翰林阁真的很不错!可惜没什么人放盘。 (来自手机端的回复)
2013/10/06回复
angelgu17717楼
正在看房的学习了。
2013/10/07回复
小海豚2013201318楼
请问yoyo,黄花小学好吗? (来自手机端的回复)
2013/10/09回复
小海豚2013201319楼
(来自手机端的回复)
2013/10/11回复
deep1720楼
感觉学位房是被妈网的各位妈妈炒起来的
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2013/10/11回复