五羊新城的发展潜力没有珠江新城好啊。之前去看过天河北，比如嘉尚国际，但是再看看珠江新城，就真的感觉整个广州未来的金融发展都在珠江新城，所以觉得要投资还是要在珠江新城。当然，这只是个人观点啦

作为业主，同时也是将房子放租的房东，感觉应该可以说上几句，但是又怕自己不够客观，嘿嘿可以回答的是，产权是70年的，我儿子在使用这个学位。目前是第四任租客，每次都是退租当天就租出去了，没有一天空置期，而且放租消息一放到中介，那是烦的不行，好多租客要求看房子。租金每年7-10%递增。可以保证以上均为真实情况。

卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江新城里的公寓，大概120万吧，30多方，租金3600左右，应该很好租。位置不错，离地铁口很近。大家给点意见，这个投资可行吗？总比把钱放在银行存定期强吧？另外，单价虽然已经去到3万多了，但我还是觉得不会怎么跌吧，每年升个7%，高于定期利率应该可以吧？

若是70年，带学位，有小区的，就很可行。

铂林公寓建筑装修质量很差，管理也不行，楼里全是租客而且还有个租赁式的酒店，考虑下广弘天琪或者珠江都荟吧。

120万这个价格可以考虑嘉裕礼顿阳光了，物业管理比柏林好，离地铁的距离也比柏林近，楼况也比柏林好，收益率差不多。

与同地段的嘉裕礼顿阳光、双城国际和广弘天琪，铂林国际公寓的租售比最好。同面积的房子，出租价格少几百块，但是总价便宜三四十万，你说哪个更合算。有同事三月份买了铂林国际公寓的房子，总价97万，租3千。回报率非常不错。