帖子详情

(直播+讲解)60平的简约现代学位房,难搞的老户型和错综复杂的横梁

34617242装修家居

   

户型:二室二厅
建筑面积:60平方
装修方式:半包
装修公司:喜
**
装修风格: 简约现代

总费用/预算:硬装(4.7万元)+软装(3,7万元)  


装修开始四天,打拆已经进行完毕,期间我基本不在现场,今天出差回来,一切就位,开始写装修日记了(潜水了两个月之久,现在是回报妈网的时候了)。

     话说为了女儿,我一咬牙买了此学位房,大家都知道背负着怎样的压力。为了入住时家里能空气清新,无毒无味,我们勒紧裤带,抓紧时间,开始装修,名副其实的穷装装修公司的选择,做了好久功课,比较了四家,经历了无数纠结,忐忑和老公的不理解(他不懂有什么好比较的,直接了断定一家得了。男人不懂女人心,就像白天不懂夜的黑)。最终我拍板选了喜**

原因有三1整体设计不错(事实证明之后还有很多细节需要经验丰富的设计师出谋划策)

                   2费用较合理(签合同后,找了个搞装修的姐姐给看了报价,她首肯,当然她也眼尖的发现了个别漏报项目,不  过增加的费用不多);

                   3管理透明度较高,投诉有地方(当然,最好不要出现投诉的事情哦)。姐妹们,我将每天直播装修过程,以位。

             今天直播到此,晚安!剧情预告:明天奉上打拆经验谈

2013/06/17
精选回帖
本帖最后由 苏苏@广州 于 2013-6-24 13:42 编辑 我来讲讲几个问题:1.我看到妹妹家里有几处60mm厚度的砖墙,这个是万万不行的。2.厨房的门洞是1.6m宽,上头有0.7m高的砖砌体,过梁用40~60mm厚的钢筋混凝土带也是很不负责任和危险的。
2013/06/24回复
本帖最后由 苏苏@广州 于 2013-6-24 17:41 编辑 我要唠叨些专业知识给你看看,耐心听我说:1.        墙体厚度的问题根据《砌体结构设计规范》GB50003-2011,第6.3.3-3条:填充墙墙体厚度不应小于90mm。(不包括粉刷层厚度)。根据6.1.1条结构计算:墙体的高厚比验算要求:β=H0/h<[β]=22 (砌筑砂浆用M2.0混合砂浆时) 而妹妹家的墙体厚度是h =120mm,墙体高度是H0=2700mm,根据上面的公式计算β=H0/h =2700/120=22.5,基本满足墙体的高厚比限值[β]=22!墙体的高厚比验算目的:保证墙体在施工阶段和使用期间稳定性的一项重要构造措施(防止施工偏差、施工阶段和使用期间的偶然撞击和振动使墙柱丧失稳定)。也就是说:墙体越高,越容易失稳倒塌,越要做的厚些。上次搞错了,以为妹妹家的墙厚60墙+两边各20mm=100mm厚度,现在墙体如为120mm(未粉刷),砌筑砂浆用不小于M2.0混合砂浆基本是满足规范。
2013/06/24回复
本帖最后由 苏苏@广州 于 2013-6-24 14:06 编辑 2.        门洞1600mm宽度上面预制过梁的问题根据计算,墙体宽度120mm情况下:预制钢筋混凝土过梁:混凝土强度等级C20,截面是120mmx120mm,内配钢筋负筋和底筋分别用强度为HRB400,2根直径8和10的钢筋;箍筋HPB300,直径6@200。过梁长度为L=门洞宽度+240x2,过梁每边搭到墙上240mm长度。
2013/06/24回复
本帖最后由 dingtai2008 于 2013-6-25 20:23 编辑 毛茸茸的天使 发表于 2013-6-20 00:09 今天开始砌墙了,我对砌墙还是满意的,我们的监理是泥水工出道。他说泥水活是艺术活,砌墙和贴砖都很艺术。 ...干砖上墙,这是不允许的,我不知道是不是现在施工规范改了。
2013/06/25回复
全部回帖
毛茸茸的天使:
看到门框最上面那条稍黑的一横了吗?这个叫,它可以保护门上的砖不塌下来,是两条钢筋和水泥的混合体,它可贵了,能自己买就好了。
查看原文
这个是肯定要加的,不加就是隐藏项目了。当然有些装修队不计较这个,因为本身就没多少工程量,费不了多少人工材料。装修公司就不同的,能在增项里体现的都要在增项里体现。
看你有一些墙体是新旧墙相间的,给点施工工艺上的提示,新旧墙体交接处,纵向(也就是立面)每隔一断高度要加筋也就是要打一条钢筋到新墙里,这样砌筑才能让新旧墙体的稳定性更好。新旧墙批荡也要挂铁丝网,煸灰要加绷带。这样才能避免以后新旧墙处开裂。一般新旧墙主要是在门洞处,而门一开一关是最容易震动墙体的,这个收口一定要做漂亮。当然这也是泥水的基本常识。
2013/06/20回复
无为无不为:
你收集的价位比我的便宜点。学习啦!
查看原文
东山口的  要不要同去团
2013/06/20回复
回复 无为无不为 的帖子

今天 我专门问了监理  我的新旧墙之间要不要挂网防止裂缝,他说不用,绝对不会裂的。我之前在三星装饰看到他们是挂网的,喜迎门为什么不挂?我感到喜迎门规范示范这一块做得不好,东山口展厅只是有水电的对比,其他细节没有统一要求,要想做大做强是不是要学下三星?起码让客户知道你们的规范操作细节,从而进行监督,毕竟没有监督就滋生蛀虫。以下是三星随拍的
2013/06/20回复
我觉得我表述能力不行,不知道你能明白我的意思否。附个图说明一下。


砌体施工工艺,一般新旧墙体应该留槎口,但对于家装而言往往看打拆成什么样,在这基础上砌平修齐。家装对于墙体砌筑要求不是很高,基本上墙体也不怎么受力。但新旧墙体交接处却是最容易出问题的地方。拉结筋不用如图示的那么密,大概间隔600到800一根拉结筋。也不用打得很深。有些工队不做,因为他们在家装里就没做过,哈哈哈,不是他们常规工艺,有些工队会做,钉几个长钉算是给你心理安慰,其实没什么效果。但做不做,其实在于管这个工地的人懂不懂这个工艺。也许他会说从来没用过这工艺,墙体也从来没开过裂,我只能说这是他运气好吧。其实很多人家里装修一两年后就是从这个地方开始开裂,不懂施工的业主往往以为是煸灰油漆没做好,其实问题出在砌筑的墙体本身。一个门洞最多也就加两到三根钢筋,但对业主而言,是一个保障,也说明施工队的专业程度到哪里。
2013/06/20回复
这种工艺展示房,基本上我们每做一个楼盘都要做一个这样的展示间。起码看这个照片,三星还是有懂工艺的人。但现场是不是按这个施工就未可知了。
家装行业,工人多数没受过专业的技术教育,国家对于这种技术工种的考核也不严格。当然,家装工人也多数没有这个意识,只是按常规经验去做。但做为一个工程的管理人员,对一些基本的技术工艺不熟,其实挺可悲的。如果他懂,他不做,你可以指责他偷工减料,可悲在他根本就不懂,没这个意识,你还能说什么?
2013/06/20回复
批荡也不是全部要挂网的,挂网只有在一些基底情况不好的情况下,做局部加固。没有什么接缝的位置,也做批荡,那是忽悠业主,夸大工艺,增加材料和人工报价的手段。
2013/06/20回复
无为无不为:
我觉得我表述能力不行,不知道你能明白我的意思否。附个图说明一下。[图片]砌体施工工艺,一般新旧墙体应该留槎口,但对于家装而言往往看打拆成什么样,在这基础上砌平修齐。家装对于墙体砌筑要求不是很高,基本上墙体也不怎么受力。但新旧墙体交接处却是最容易出问题的地方。拉结筋不用如图示的那么密,大概间隔600到800一根拉结筋。也不用打得很深。有些工队不做,因为他们在家装里就没做过,哈哈哈,不是他们常规工艺,有些工队会做,钉几个长钉算是给你心理安慰,其实没什么效果。但做不做,其实在于管这个工地的人懂不懂这个工艺。也许他会说从来没用过这工艺,墙体也从来没开过裂,我只能说这是他运气好吧。其实很多人家里装修一两年后就是从这个地方开始开裂,不懂施工的业主往往以为是煸灰油漆没做好,其实问题出在砌筑的墙体本身。一个门洞最多也就加两到三根钢筋,但对业主而言,是一个保障,也说明施工队的专业程度到哪里。
查看原文
我家一根钢筋也没有,我看也不可能要求他们做,他们显然没做过 啊
2013/06/20回复
之前不知道是不是喜迎门的,看到一个贴子里说做沉箱回填后地面做钢筋网再找平。我差点喷一口茶水出来。一般地面加钢筋网用在什么情况下?那是在重型机械设备通过的道路施工才用的,普通家装,才那么几平方的沉箱,受力能有多大?难不成业主要开个小型推土机上厕所?哈哈哈哈哈。
2013/06/20回复
无为无不为:


我家一根钢筋也没有,我看也不可能要求他们做,他们显然没做过 啊 ...
查看原文
所以说可悲在此了。好说歹说也是做了这么多年工程的人,但凡愿意上进学点专业知识,也不会忽略这些施工细节。
2013/06/20回复
无为无不为:


我家一根钢筋也没有,我看也不可能要求他们做,他们显然没做过 啊 ...
查看原文
很多施工人,仗着自己十几年施工经验,就看不起专业技术规范。认为以前怎么做就应该怎么做。对于专业公司而言,工艺是不断改进不断正规的。
2013/06/20回复
无为无不为:
之前不知道是不是喜迎门的,看到一个贴子里说做沉箱回填后地面做钢筋网再找平。我差点喷一口茶水出来。一般地面加钢筋网用在什么情况下?那是在重型机械设备通过的道路施工才用的,普通家装,才那么几平方的沉箱,受力能有多大?难不成业主要开个小型推土机上厕所?哈哈哈哈哈。
查看原文
无为好专业 学习了
2013/06/20回复
看三星展示的工艺房,有一个BUG。包落水管,很少有人夹隔音棉,因为基本上用水泥砂砖砌的再加上批荡和瓷砖,是不会有太大噪音的,最重要的是要预留检修口。每层住宅在排污管都会留着检修口,那个地方被封堵的话,以后要检修很麻烦的。一般应该是在那里的瓷砖用胶粘,而不是水泥砌死,方便维修的时候可以拆装。
2013/06/20回复
我家砌的墙,本来我觉得挺好看的,自己看着很美兹兹的。但是“无为”科普了一番之后,我是相当担心,我的眼前出现了多年后我家四处裂开的墙,而我向隅而泣。不挂网,不打钢筋,我的墙会挺多久??
2013/06/20回复
唉…………我觉得我再说些什么,倒象是在踩同行了。笑,我觉得这些就是最基本的砌体施工工艺,为什么不重视呢?就你的照片,我提出几点。
第一点:在原砼柱旁砌墙要打拉结筋。原因和我上面说的一样。
第二点:这种梁头处理,是我入行以来第一次见到,无论以前在家装还是现在在工装,都没见过这么艺术化的梁头处理,看起来真是平整漂亮啊。我不是抛书本和你计较工艺标准。就算是以经验来施工,也没见过这种做法,应该是独家秘方吧。
一般梁头怎么处理呢?我还是附图说明吧。图是网上找的,大概示意一下。



请留意下梁柱位置的砌体排列情况。柱子要做拉结筋,砌槎头。梁下空位用斜砌。因为梁柱是现场制模倒板的钢筋砼结构,结构面是很光滑的,所以交接处砌体要排得细密些。当然,对于家装不承重的墙体,你结构要求不那么高,只是该给新旧墙体加固的一点点拉结,不要省了吧。
平面的看不明白的话,我再附个三维的吧。



第三点就是钢网挂哪里。唉。



家装非承重轻质砌块主要的轻骨料为膨胀珍珠岩或煤渣等材料,由于这种轻质砌块容量轻,用作非承重墙体时较红砖有较大优越性(特别是高层建筑)。但这种材料性能则又会较红砖差,如强度较低,吸水率较大,干缩率大,且干缩时间较长,砌块出厂后还在不断收缩。在家装非承重轻质砌块墙体的主要问题是没有较全面的针对性预防措施和技术负责措施。因为在实际施工中,会存在以下问题:(1)门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区,无采取有效的拉结加强措施时,会由于撞击振动出现开裂。(2)后砌填墙体。当原墙体的结构材料尺寸与砌块规格不配时,难以用砌块完全填满,造成砌体与砖框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂。(3)墙厚过小(很多家装为了追求薄墙用单砖侧砌)及砌筑砂浆强度过低,会使墙体刚度不足也容易开裂。(5)厨卫等易与水接触墙面未考虑防排水及渗水和滴水等构造措施使墙体渗漏。
这些都是装饰工程的基层施工。对之后的装饰效果及质量影响很大,若施工队伍在实际施工时仍按粘结砖的施工经验和方法处理上述问题时必会为以后产生墙体开裂渗漏等通病留下隐患。应事先对容易裂漏部位采取有效的构造措施。对砌体与砼粱柱的连接均有专门拉结加固措施。针对砌块的特点,在砌筑前,不应再提前浇水提润,以避免因浇水不均匀造成砌块含水量增大。而应采取在砌筑时,铺砂浆前,在砌筑面上适量浇水的作法。当主体结构末留钢筋,或位置偏差时,必须采用植筋,砌筑完成后,要坚持洒水养护,以减少砂浆的干燥收缩。

又罗嗦了一大堆,你看着头晕了吧。哈哈哈。现在的砌筑工程用的材料和以前的粘土红砖和青砖都不同,材料特性不同,施工工艺也相应的会改变,再照套老经验施工,只能说是依老卖老,OUT啦!
2013/06/21回复
谢谢无为的详细解释,我今天一早起来如此这般的看了一番,决定打个电话咨询喜迎门家,我很奇怪,喜家可否竟然没有出来回个帖,估计现在生意太好,可否都忙不过来??
2013/06/21回复
毛茸茸的天使:
谢谢无为的详细解释,我今天一早起来如此这般的看了一番,决定打个电话咨询喜迎门家,我很奇怪,喜家可否竟然没有出来回个帖,估计现在生意太好,可否都忙不过来??
查看原文
天使MM,您好,刚刚一口气把您帖子里反映的情况看完,小喜记马上把情况反馈到工程部了,我们会尽快给您一个答复,如果还有其他疑问,可以联系我们的400客服热线:400-8869-400
2013/06/21回复
苏简苏简18楼
我家也要装修,请问凤铝的推拉门和推拉窗在东华东路的哪家呀
2013/06/21回复
下个月也要装修啦,进来跟MM学习学习,我家也是超多横竖梁。
2013/06/21回复
猜你喜欢

装修套餐“陷阱”or“馅饼”

NO.643【第四届装修日记大赛】伪土豪的新中式

NO.636【第四届装修日记大赛】(毕业照!)梦想中的60平日式小三房,我们来啦♥

【装修全攻略】全包、半包、清包区别你懂吗?全包套餐报价及装修价格预算清单构成有哪

(碧桂园橙家)海珠半岛花园旧房翻新,80方,8.5万全包,

NO.578【第四届装修日记大赛】77平,小白试用爱空间,8w全包!

热点推荐

万象天地巨人展好震撼 精细到皮肤纹理可见

假期生活打卡挑战,每日上传领金币!

眼镜店验光质量一言难尽 科学验光很重要

有商户已搬走!广州这条小吃街即将清拆!

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

速速归队!广州妈妈网喊你回家

网红~没门儿咖啡

#五一趣享不打烊#海底捞恰恰

陵水~民宿

陵水~自由灯塔

#五一趣享不打烊#正佳广场偶遇宝可梦快闪店

亚特兰蒂斯+免税店

查看更多热点 >

回帖