南州站和东晓南站，我们那个时候也看过。东晓南比较好的3房的早就180几200w了。。现在过了那么久肯定又涨了不少。

金月湾还要转车出来接驳地铁。。。私人觉得比较麻烦罗。。刚开始看才1.2w。。越涨越高了。

现在都有，当然是1.7/1.8的你未必接受的了，譬如五羊菜市场楼上就买得到。当然，你看的靓一点楼梯楼去到2.2也不出奇。我的意思是，地段很重要，但是只比较地段也不足，碧桂园为什么能卖1.5或者1.6，原因很简单，它那里的小区环境你市区又怎么可能有。不是像有的人说的，赤岗才2W，所以赤岗性价比更高，你赤岗有那个环境吗？按这个逻辑，我推荐楼主来五羊吧，位置配套秒杀赤岗。

本帖最后由 我的老公 于 2013-6-20 00:27 编辑 虎尾兰的味道 发表于 2013-6-19 14:55 回复 我的老公 的帖子新鸿花园那一带其实生活起来是非常不方便的，去菜市场远，周边没有任何购物的地方， ...楼主考虑买广碧，说明最看重的是环境，而配套其次，我看了下地图，新鸿花园南边紧靠着领事馆区，北边靠江，东边不到500米是赤岗塔公园，地铁口和广州塔广场公园，1000米是赤岗北百佳，东边未来还有三大馆，西边700米是华润万家，南边800~1000米就是新港中小学和客村好又多（小学人不多，每年级3个班，但考入重点初中的学生比例比省一级的客村小学和昌岗东都高，说明老师和生源都不错）。小区环境安静，离好的商业配套其实也不远，这样配套和环境难道性价比不比广碧高？升值潜力更是不可限量。绝对比洛溪盘和天河东的大。

我是去年买的广碧也是3房的。现在已经住进去1个多月了。

怎么说呢，空气很好，环境很安静我家晚上基本上没车声，只有青蛙的叫声。里面绿化不错，可以到小花园那里散步非常安逸，买菜也算挺方便的在外面的桔树村就可以买菜了。

交通门口有公交车，然后步行到地铁站都是5分钟，地铁确实挺方便的。

缺点呢，就是教育和医疗吧。
广碧没有自己的幼儿园小学，所以要出去外面读，貌似小学是大石中心小学？

去年我买的时候是125w。3月份国五条之后涨了好多。。lz自己考虑吧。

关键看自己对那个房子心水不?还有是不是在自己的承受范围内,交通及周边的各项设施以及上班方便与否等问题,如果综合考虑各方面都合适的,那就考虑~

我在搜房网看的，都不止这个价，新鸿花园68方到160万了，大家都怎么砍价的？我怎么都砍不下来多少的

其实楼主可以看看海珠区下渡路那边的房子，生活和学位都能兼顾，大概也是一万七八左右，但是那边比广碧方便多了，离八号线超近，去天河也很方便。
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谢谢你这么详细的解答！我这个是雅苑的，还是一期呢

你是去年什么时候卖的呀？怎么一下子涨到这么多了，真心疼。

我觉得不能这么比，广碧1.6万，而海珠区赤岗才2万，所以广碧没赤岗值得，按这么推理，天河北带华阳小学学位也就2.4-2.5万，有些还是电梯楼，那是不是天河北性价比更高呢，无论地段，学位，生活配套那都比赤岗好的多。
广碧跟赤岗一平方差4000元，100平方那就是40万了，有时候合适自己就是最好的。
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我是秀苑。。去年10月份买的。。这个价钱当时来说应该还算有点笋盘吧。当时也有雅苑的一样面积放138w。

关键是广碧小区内的环境真是很好啊。。在天河在海珠如果要同样的小区环境。。估计要贵好多。。

南州站和东晓南站，我们那个时候也看过。东晓南比较好的3房的早就180几200w了。。现在过了那么久肯定又涨了不少。

其实赤岗一带也狂涨了很多，中轴线南扩的利好已经提前兑现为楼价，要买2万一平方的赤岗楼梯，学位也马马虎虎，对口没啥好的初中，考生多好学位少的激烈竞争，我还不如买天河东站一带的楼梯学位房，2.1-2.2这样，带华阳升一级学位，直升47中。
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是呀，我在海珠这边上班，刚开始在昌岗附近看，越看越贵，然后沿着2号线越看越远了。

广碧毫无疑问是个宜居楼盘，大小区环境好，安静。但如果有孩子的家庭还是慎重考虑啊，上学的问题在未来会很棘手

客村赤岗一带生活便利，学位一般马马虎虎了，现在楼梯房都一万七八了吧

谢谢你的建议，学位现在不考虑的

这么贵，那个美妈说实际应该只有22000一方

下渡路去过，生活很便利

那我这个房实际应该是多少钱一方啊？被坑了？

相比其他中心区域，昌岗的二手楼梯楼性价比还可以啊，单价1.6万以上吧。