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三月七天神速买房记

810151房产楼市

一直听说四月要出新国五条,火急火燎跑来广州看学位房,其实宝宝一岁不着急,但是房价一涨再涨加上年前没断奶只好拖到年后……后来选好合意的房子才知道就犹豫了这么两个月了,悲催的涨价七八万,废话少说。说说房子情况哈。
本来买房是没目标的,越秀区带学位的就行,心理价位七八十万,结果在被中介带着看了十来套楼龄三四十年甚至更久的土砖房筒子楼后,我实在看不下去了,正在灰心打算放弃的时候老公同学提出带我们去看看电梯楼,只是学位次一级的,于是我们的要求从越秀区省一级改成了越秀区市一级,只要能住人能出租就行。也许是运气好,在看了凯城华庭(貌似是这个名字)一套37方开价94万的房子后我们满心欢喜的要中介约业主谈价准备下定了,当晚我还拉上老公去王品牛排浪漫了一把只等第二天签约了。乐极生悲,第二天早上中介打电话过来说业主的秘书提出要我们给六千块钱茶钱才帮我们约业主谈,我了个去,我怕她喝了茶去死,nnd,不给!宁可不买这房我也不愿意助长这种歪风邪气。于是我跟老公提出再去看看周围的盘,同类型的中介推荐了金中大厦,34方85万,电梯高层,带先烈中小学学位,楼龄两三年左右,酒店式小公寓带豪华装修,我一看就喜欢了尽管看的并不是我最后买的这套房仅仅只是中介带我们看的放租的房,我还是决定买!临时又遭遇业主反价要88万,我这次不那么着急了,对中介说:你去约业主谈,85万能谈下来我就马上签约,哪有要你去问价不降反而加的?到底谁付中介费给你?不能签今晚也给句话明天我们就走了。也许是态度强硬又表示了足够的诚意中介比较上心,第二天中午12点约来了业主,就这样我才真正看到我要买的房,看房三分钟大概谈了谈家具租约之类琐碎的事情,坐下来签约了。下次有空再另外来贴吐槽我们这个极品卖家

房85万,中介费两个点1万七,加上七七八八的税费总共93万多到手价,因为是一次性付款,四月初我们就拿到了房产证 (来自手机端的回复)
2013/06/21
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RIAN妈RIAN妈沙发
20小时内买房的,那算什么,神10吗?
2013/06/21回复
RIAN妈RIAN妈板凳
一直听说四月要出新国五条,火急火燎跑来广州看学位房,其实宝宝才一岁不着急,但是房价一涨再涨加上年前没 ...
啥时的事? 3月份?能私我租多少吗?
2013/06/21回复
jsosoaa:
楼主和我买的房到手一样价,不过我买的是东方广场25房的,你的房租出去了吗?租金多少?
查看原文
出租了呢,原来的租客想继续租,我图省事就便宜出租了。2400每月
2013/06/21回复
RIAN妈:
20小时内买房的,那算什么,神10吗?
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RAIN妈,第一天看了同户型的房租的房,第二天中午才看了买的房然后签约的,主要是看培正华侨那些黄皮楼看怕了。所以一冲动就买了
2013/06/21回复
啦啦啦爱狗:
RAIN妈,第一天看了同户型的房租的房,第二天中午才看了买的房然后签约的,主要是看培正华侨那些黄皮楼看怕了。所以一冲动就买了
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团妈也你同感啊
好彩我没去那边看过楼,所以心理承受能力好一些
2013/06/21回复
RIAN妈:
团妈也你同感啊好彩我没去那边看过楼,所以心理承受能力好一些
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看过那边的黄皮楼后,说得夸张点,我对崽崽的生活都产生了质疑,真的是三四十年甚至更久的楼,像功夫里面包租婆那种筒子楼,租客是卖菜的小贩,每月租金一千出头,你说是不是想死,27方 84万。钱是纸么?买那样的房。唉,也许我还是不够爱孩子,实在不愿意把钱打水漂,宁可以后请家教
2013/06/21回复
RIAN妈:
啥时的事? 3月份?能私我租多少吗?
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3月29的样子网签的,34方,租金2400
2013/06/21回复
一直听说四月要出新国五条,火急火燎跑来广州看学位房,其实宝宝才一岁不着急,但是房价一涨再涨加上年前没 ...
不错....
2013/06/21回复
豆丁嘀麻麻:


你好,不是呢,是70年的
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有阳台吗
2013/06/21回复
.....
2013/06/21回复
RIAN妈:


3月29的样子网签的,34方,租金2400
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单间还是一房一厅?
2013/06/21回复
啦啦啦爱狗:
出租了呢,原来的租客想继续租,我图省事就便宜出租了。2400每月
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这价不错啊,85万租2400
恭喜楼主买到心水学位房
话说我亲戚租的房子,市值200万,租金3200
2013/06/21回复
lindaldlindald14楼
团妈也你同感啊
好彩我没去那边看过楼,所以心理承受能力好一些
错,正是因为看过那些古董楼龄和价钱的旧屋,我的心理承受能力才得到了极大地锻炼~
2013/06/21回复
lindaldlindald15楼
RIAN妈:


3月29的样子网签的,34方,租金2400
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学位和回报都不错~
2013/06/21回复
RIAN妈RIAN妈16楼
错,正是因为看过那些古董楼龄和价钱的旧屋,我的心理承受能力才得到了极大地锻炼~ ...
好吧,我说反了。。。
2013/06/21回复
RIAN妈RIAN妈17楼
学位和回报都不错~
3.1%的回报,
2013/06/21回复
虫虫小小姨:
这价不错啊,85万租2400恭喜楼主买到心水学位房话说我亲戚租的房子,市值200万,租金3200
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不能这样算啊,呵呵,到手价94万了,再加上现在涨价了,四月底就裸价90万-92万了。我番禺的第一套方市值180万左右,租金2800而已
2013/06/21回复
lindald:
学位和回报都不错~
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嗯,带我们看房的朋友也是说回报率不错,学位肯定不及培正什么的,但是也过得去了
2013/06/21回复
663454413:
有阳台吗
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貌似木有,好像不算阳台
2013/06/21回复
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