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同样的总价,买金碧花园还是丽江花园

31698109房产楼市

买来给老人住的,第三金碧和丽江花园总价都差不多,不过面积第三金碧那个面积要小10个方,本来就是买的小面积单位,小10个方感觉只是刚刚够。丽江花园的房子我更喜欢,比较大,小区环境也比第三金碧好。交通现在也有地铁,只是比第三金碧那边多座3个站而已。现在老人会帮接小孩放学,我更趋向买丽江花园,房子更大,环境更好 代价就是地铁多座3个站。大家帮我看看哈。
2013/06/23
精选回帖
楼主,我看你一直强调从丽江到地铁口15-20分钟,你该不会是想让老人家走路过去吧。其实丽江里面的地铁接驳5线,很频繁的,大概等个5-10分钟就有一班了。年轻人走到地铁口我觉得都挺远的了,大热天了,更别说老人家了。
2013/06/24回复
本帖最后由 tracy080430 于 2013-6-24 12:56 编辑 老人养老,丽江花园还是不错的。我住丽江隔壁。现在南站的中山二院正在建设中,过去的话也很快,地铁三个站。丽江去二号线可以坐5号地铁巴,两个站,大概10分钟吧。去三号线夏滘站,也是坐5号地铁巴,3个站,大概要15分钟。我同学住第二金碧,去过她那里一次,等电梯简直要命哦,电梯小小的,一下就超载。幸好她家不高,才4楼,经常都走楼梯上去。
2013/06/24回复
楼主说具体点丽江是哪个楼,不然差别很大的哦。我帮你参考下。你说的这个租金,莫非是德字楼?只有德字才有一方。
2013/06/24回复
如果有一样东西是不能忍受的,那就不要买啦。上年我是找市区2万以下的电梯楼,合适价格的都快过江到番禺了。现在看你这么说2万以下的电梯楼是不可能有了,庆幸上年出手了。丽江那边我也看过的,户型不好,以前的香港人设计的,没阳台不方便。那边的地铁不靠谱的,要接驳。可以去南州地铁站附近的南州名苑或者金玫瑰园看看,不过放盘很少。如果考虑金碧,三期是很贵的,想要不吵的要买底层罗。一期有几栋楼是很新的,后来起的,户型挺好的
2013/06/29回复
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Vienna0825:
被这个标题吸引进来的,因为我也曾经纠结于这个问题,看了大半年的丽江,转看金碧花园,各有优缺点吧,个人感觉还是金碧三期好一点,丽江的房子一楼龄比金碧的要相对长一些,另外出去离地铁站远一点,通过在周边的观察,金碧这个生活便利些,有了以上几点,个人还是感觉金碧优选!
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,同道中人哈。。。。。。
楼上的美妈现在第三金碧? 南环高速的那个噪音是否在可以接受的范围,我看的爵府天下那排楼。
2013/06/24回复
499035813:
关键是看小孩在哪读书,难道你住海珠让老人住丽江,每天来回挤公交接送?我是很难理解的了。
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小孩跟我们住海珠,学校也是小区里面的。
2013/06/24回复
我以前买房也纠结过这个问题,但是我妈妈坚决不喜欢番禺。因为觉得不方便,最后还是买金碧。金碧一期森林广场那边,还是很多老人家散步下棋跳舞之类的啊,而且也很多一房一厅的选择。丽江德字楼的一房一厅我以前看过,只是总感觉楼道太多户了,好像宿舍或者酒店。而且现在那边在施工,应该很吵。
2013/06/24回复
我就是看的德字楼,丽字楼的不考虑了,楼梯的,老人不方便。德字楼好像也有15年了,不过里面楼道还算干净 ...
中介没说谎,是这个行情。金碧不懂,我就不说了,丽江,我建议,如果一房肯定是德字楼,但两房,不如丽字楼哦,可以电梯或者低层啊。
2013/06/24回复
tomdisp:
,同道中人哈。。。。。。楼上的美妈现在第三金碧? 南环高速的那个噪音是否在可以接受的范围,我看的爵府天下那排楼。
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没有,我们后来考虑学位买了越秀区,但是之前如果不考虑学位是考虑金碧的~觉得交通方便些,丽江就是整个环境好一点
2013/06/24回复
我就是看的德字楼,丽字楼的不考虑了,楼梯的,老人不方便。德字楼好像也有15年了,不过里面楼道还算干净 ...
同样两房,贵点选华林居,因为幽静,便宜选丽字楼(电梯或低层),因为便利。德字楼贵得不值哦,而且这几年都对着新楼盘,施工噪音是问题啊。
2013/06/24回复
悄悄儿:
同样两房,贵点选华林居,因为幽静,便宜选丽字楼(电梯或低层),因为便利。德字楼贵得不值哦,而且这几年都对着新楼盘,施工噪音是问题啊。
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我看的那套德字楼不对工地的,德字楼应该比华林居的便宜不少吧,比丽字楼贵点点。
2013/06/24回复
2013/06/24回复
tomdisp:
我就是看的德字楼,丽字楼的不考虑了,楼梯的,老人不方便。德字楼好像也有15年了,不过里面楼道还算干净。中介说1房的1800很好租的,2房的租2200。
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丽字楼没有外阳台,而且房间两个都非常小,每间6个多平方而已,连1.5米的床可能都放不下,住着真是压抑啊
2013/06/25回复
不过住惯市区住番禺估计得有个适应期了,确实不太方便,看着还是华林居不错,还有个九龙通金,但两房的都100多万以上
2013/06/25回复
我也是刚在丽江看中了一套,有电梯的。就是方便老人上下楼。周围配套不错,邻里之间沟通比较好,老人会喜欢。
2013/06/25回复
wei321wei32113楼
tomdisp:
太贵了,现在单间都120多万,还不含税
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我会是金碧

我正看二期七十方的两房
2013/06/26回复
要老人负责接送小孩肯定还是要越近越好。你可能意识不到现在读小学的书包有多重,差不多有10斤了!我自己每天送小孩上学才需要走5分钟路,已经觉得很重很重了,更不要说刮风下雨,一手举着伞一手拉着孩子,无比狼狈的,试几次就知道了。我孩子读书的时候,一个是要走10多钟的省一级,一个是走5分钟的市一级,果断选了后者,3年过去了,现在觉得都是正确的,毕竟有个6年,千多个每天辛苦的日子。LZ要父母接送,也为他们多考虑一下。如果买丽江,每天早出晚归,舟居劳顿成什么样子,根本无机会享受什么环境的。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/06/27回复
meltycat:
要老人负责接送小孩肯定还是要越近越好。你可能意识不到现在读小学的书包有多重,差不多有10斤了!我自己每天送小孩上学才需要走5分钟路,已经觉得很重很重了,更不要说刮风下雨,一手举着伞一手拉着孩子,无比狼狈的,试几次就知道了。我孩子读书的时候,一个是要走10多钟的省一级,一个是走5分钟的市一级,果断选了后者,3年过去了,现在觉得都是正确的,毕竟有个6年,千多个每天辛苦的日子。LZ要父母接送,也为他们多考虑一下。如果买丽江,每天早出晚归,舟居劳顿成什么样子,根本无机会享受什么环境的。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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学校距离倒是超近,就在小区门口旁边,如果算上穿过小区内花园的时间,从家到学校门口估计5-10分钟。这个距离我估计3年级后应该可以不用接送了吧。一是距离很近,都是走小区内部的花园。小区门口到学校门口不到50米。
2013/06/28回复
meltycat:
要老人负责接送小孩肯定还是要越近越好。你可能意识不到现在读小学的书包有多重,差不多有10斤了!我自己每天送小孩上学才需要走5分钟路,已经觉得很重很重了,更不要说刮风下雨,一手举着伞一手拉着孩子,无比狼狈的,试几次就知道了。我孩子读书的时候,一个是要走10多钟的省一级,一个是走5分钟的市一级,果断选了后者,3年过去了,现在觉得都是正确的,毕竟有个6年,千多个每天辛苦的日子。LZ要父母接送,也为他们多考虑一下。如果买丽江,每天早出晚归,舟居劳顿成什么样子,根本无机会享受什么环境的。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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学校距离倒是超近,就在小区门口旁边,如果算上穿过小区内花园的时间,从家到学校门口估计5-10分钟。这个距离我估计3年级后应该可以不用接送了吧。一是距离很近,都是走小区内部的花园。小区门口到学校门口不到50米。
2013/06/28回复
金碧三期要2万1了吧。金碧那边没有地铁啊,就算广佛线起好,去市区也要转其他线路。丽江环境好像,老人可以考虑,上班一族就免了吧,那边读书也超贵的。那个南浦地铁站离丽江花园里最近的华林寺的房也要走15分钟,其他的更丽字楼更远了。丽江的楼价比金碧低很多的啊。
2013/06/28回复
白云机场:
金碧三期要2万1了吧。金碧那边没有地铁啊,就算广佛线起好,去市区也要转其他线路。丽江环境好像,老人可以考虑,上班一族就免了吧,那边读书也超贵的。那个南浦地铁站离丽江花园里最近的华林寺的房也要走15分钟,其他的更丽字楼更远了。丽江的楼价比金碧低很多的啊。
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金碧三期现在2.3万,好多放盘2.4 2.5万,感觉太贵了,环城高速的噪音也是一个大问题。除非找到低楼层的。
我如果买丽江只考虑老人住和到我这边方不方便,丽江的丽字楼不考虑,只剩下德字楼了,其他区的都是2房以上的,单价也高。
2013/06/28回复
tomdisp:
金碧三期现在2.3万,好多放盘2.4 2.5万,感觉太贵了,环城高速的噪音也是一个大问题。除非找到低楼层的。 我如果买丽江只考虑老人住和到我这边方不方便,丽江的丽字楼不考虑,只剩下德字楼了,其他区的都是2房以上的,单价也高。
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你住哪里啊,买地铁口附近的楼吧,东晓南地铁口附近很多楼啊,比金碧三期便宜,交通更方便,去中山二院南院也更近。如果你想保值或者炒房,就买金碧三期。价格涨得太夸张了,一年前才1.8万,现在涨了5千。我同期买的附近电梯楼,同样单价,才涨了2千。我就住在晓港湾那边。
2013/06/28回复
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