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【小编踩盘】番禺亚运板块出现神秘新盘亚运源筑,临近地铁站仅售6000元/㎡,你怎么看?

3183687房产楼市

       最近小编听说亚运城附近有个新盘亚运源筑动作频密,传闻准备开盘。桃桃先是N次致电该楼盘售楼部,均无人接听,而后小编搜集了不少关于这个楼盘的资料,它的背景越发悬疑,大大激发了小编的好奇心:这个楼盘就在亚运城附近,紧邻地铁站却打出了超低单价,据传该楼盘无使用权,仅出租长期使用权且目前不接受个人购买,必须要30人以上团购方可认购......信息量好大      

        超低价?无产权?不接受个人购买?好不神秘!暑气正盛,台风又来,小编好不容易寻了个好天气出发去踩盘,来来来!好奇的网友快跟上小编的步子~~
【小编探盘直播】
          亚运源筑这个盘名字可能大家都没怎么听说过,其实它的原名叫亚运商城公寓,开发商是广物地产。该项目位于广州亚运城综合体育馆正对面。



亚运源筑地理位置图

      小编于下午2:35从体育西路乘坐地铁出发,客流较为疏散的情况下,于下午3:19分到达海傍站。小编采用了两种地铁换乘路线以求客观呈现路程时间,录得【海傍—体育西路】最短时间时间为44分钟。其中返程遭遇了下班高峰,但时间并没有相差太多。




从地下铁到地上铁

【交通路线与计时】

交通方式:地铁

去程:体育西—客村—万胜围—海傍
用时:44min (14:35—15:19)
返程:海傍—车陂南—珠江新城—体育西  
用时:48min (17:15—18:03)



从地铁海傍站A出口出来

       小编一走出地铁站,看见眼前的情景,脑子立刻循环萦绕着某句歌词“苍茫的天涯是我的爱,绵绵的青山脚下花正开......."





地铁口实景

        从地铁出来,四角苍穹,旷野一片。湛蓝蓝的天空,覆盖着令人捉急的荒凉。这时候听见几个摩的大哥的声音在后边呼唤,此起彼伏。但是根据小编查询,亚运源筑应该距离地铁口不远,于是果断迈开步子向前走。

        天气很热,小编没走几步就已经有点发昏。而且自从地铁口的摩的声音渐行渐远后,小编开始有点儿发慌——在桃桃的前后千米可见范围内,完全没有人烟,规划路井井有条的红绿灯在滴答滴啊响着,但是几乎完全不用看灯行事,因为这儿许久也不见一辆车经过。



人烟稀少

        小编不得不在这里描述一下当时的心里感受,一方面小编渴望看见人烟,起码可以问问路看看方向对不对;一方面小编又希望不要有来车来人,因为在这里要是遇上啥歹人,真的是叫天不应啊



地铁口附近     

          地铁出来,到处都可以看到山海湾的广告灯标宣传,目前亚运城用了新的推广名【山海湾】强力推货中。小编左顾右盼一点也看不见亚运源筑的示意路标,这个盘也太低调神秘了,无广告无宣传电话无人听





       咳咳,扯远了。小编还是很淡定的,根据事前功课,小编从康体路转到亚运南路往东直行。去的时候由于搞不清状况所以断断续续走了好久。返程时经小编计算,以高跟鞋步速计算,步行约10分钟也可从项目返回地铁口,路程可以说压根不远的。




       亚运南路没走多远,就可以看到不远处的楼盘亚运城。亚运城项目曾一度被称为“世纪地王”。



          小编看到有个在建工地,走近一看原来是利合地产的亚运城B地块项目。小编路过看到,门卫对进入工地的每一台车辆都严格检查,这究竟是个什么项目呢?



亚运城B地块项目

          经查询,原来亚运城B地块项目总造价约4.5亿元,建筑面积约为23.8万平方米。将建设包括地下室三层(连体)、地上5栋超高层住宅楼及配套公建和商业中心工程,楼层高度最高达173.3米。项目建成后将作为亚运城第一高建筑群体,成为该附近区域新的地域标志。根据资料显示,这里将会变成亚运城区域的配套商业中心。

        柳暗花明。小编终于看见亚运源筑的工地外墙了。原来项目就在综合体育馆正对面。




        周边依旧看不到其他宣传标识,仅仅工地外墙上的这些大字表明这它的身份。






亚运源筑工地外墙

    目前,亚运源筑的销售中心已经开放,由于项目地块仍是在建中,所以样板房也将搭建在销售体验中心。



体验中心




亚运源筑体验中心大门


亚运源筑仍是工地在建中,样板房正装修待开放
      小编走进销售中心,里边空无一人,只有门口坐着保安和驻场的几个销售美眉。
      销售看到小编前往,竟然有少许惊讶,反问小编从何知道亚运源筑这个楼盘。原来该楼盘目前接受团体认购较多,很少个人前来咨询。而小编此时也终于知道为何楼盘电话打不通:目前亚运源筑正准备开放样板间,整个销售中心和样板房都在装修中,就连里边的沙盘,也被严严实实地包裹起来。销售中心弥漫一股浓重的油漆味,销售MM只好跟小编在门外交谈起来。
         欲知后事,请继续爬楼......
2013/07/11
全部回帖
桑儿桑儿沙发
35万存银行,每月利息1100,35年后,本金还在。35万买了亚运源筑,每月租金1500,35年后呢?
2013/07/15回复
冰雪1冰雪1板凳
桃叶仙:


【亚运源筑楼盘概况】        亚运源筑项目目前仍为在建地块,销售称地下正在动工建设 ...
查看原文
你只是租,那应该要一次性付,不可以贷款了吧
2013/07/15回复
桑儿:
35万存银行,每月利息1100,35年后,本金还在。35万买了亚运源筑,每月租金1500,35年后呢?
查看原文
问得好?
2013/07/15回复
起码有物管,完爆私人小产权
。。。可是这位置说方便也方便,说不方便也不方便,人烟少,买个葱还要找找有没有商店
2013/07/15回复
没产权的房子广州市内6000也买的到啦。
我家附近没有产权的,环境稍好点的都八千多了
2013/07/15回复
我听说是不能动明火的哦,也就是说不能用煤气做饭
2013/07/15回复
nana7nana78楼
没房产证太没保障,现在政策经常变,虽然说35年使用劝,万一中途发生什么变化还要打官司,买不好过
  该信息来自[广妈Android客户端]
2013/07/15回复
先别说产权问题,那地方荒凉得要死,要是晚上回家来个抢劫什么的,再便宜也没用
2013/07/15回复
没有产权,不赶买
2013/07/15回复
无产权就算平一半都没用,等到楼盘升值了,那楼已经不是你的了。
2013/07/15回复
这种没产权的荒郊野外的房子,花了大价钱租了35年,好不容易旺起来了,惨,到期了.然后是高价续约.这种没划算的事,要大把钱没地方花的人去干,以或者就在附近上班,方便.租个35年的房子.小孩子读书真是件不容易的事情啊.养小三最好不过了,购物不方便,省钱,反正一天到晚不出门,附近无需买菜,没几个会做饭的,附近有医院,随时可以处理意外,这么僻静,不担心遇到熟人
2013/07/16回复
你只是租,那应该要一次性付,不可以贷款了吧
据销售介绍,接受商贷~
2013/07/16回复
我听说是不能动明火的哦,也就是说不能用煤气做饭
有些公寓是不通煤气的~亚运源筑小编没有了解到这个问题呢,欢迎补充~
2013/07/16回复
sboboosboboo15楼
最近小编听说亚运城附近有个新盘亚运源筑动作频密,传闻准备开盘。桃桃先是N次致电该楼盘售楼部 ...
小编辛苦,下次去那边也参观一下,买是不会买了!中国的事情,有产权的还没保障,何况这种。
2013/07/16回复
等到那边发展起来,基本也到期了。
+1,赞成。
2013/07/16回复
桑儿桑儿17楼
算过35年后本金的问题吗?怎么能只看到每个月的收入呢。存银行30万,35年还是有30万的哦,买这个会退钱?
2013/07/16回复
梦蝶1985:
等到那边发展起来,基本也到期了。
查看原文
有道理,
2013/07/16回复
高高2高高219楼
不太划算,还不如去北部万科城买呢,虽然远点,只要交通方便都挺好的。
2013/07/16回复
dong-whdong-wh20楼
租金800每月,看到这就笑了。小学数学体育老师教的啊。利息了?折旧维修了? ...
+1
2013/07/16回复
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