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首套房买小房不划算吧(新情况）

25516229房产楼市

曼妥思曼妥思只看楼主
大家都说买房不能靠男人，我从妈网吸取教训，自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
我们住父母的房，为了学位必须买房，两个人加起来月薪有2.5万，买房是首套，我认为我们首次房贷款可以贷款多点，利率又优惠，应该一次性买个不错的能住的200多万的（手上的现金全部用完，再贷款100万左右），慢慢还就好了。
现在事到临头，老公又说现在房价几乎是最高点，还是买个小的100万的房出租（贷款一点，手上还有现金），没压力，等过两年学位用过了卖掉再买大的。
你说这叫什么事啊，我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊，老公认为世事难料，手上一点现金没有太可怕.........

新情况：停贷了，大房不用买了，天随老公愿.我家宝贝明年上学，我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5，天惠嘉园24方85万，未过5，有懂的人给给意见啊，哪套房将来容易卖出啊？如果商业贷款首套没有优惠，是不是用公积金更好呢？

大家评论评论啊..............

2013/08/22
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joe_yoyojoe_yoyo沙发
你老公确实太保守了，首套房的机会要善于利用，要多贷款，银行的钱不借白不借，这年头，能借到钱简直太幸福了，如果我有你们家这么高的收入，根本不会考虑200万的房子，直接就看300万的房，就现在广州的房价，200万也买不了什么好房子，稍微好一点小区或者带有学位的3房都要在300万了。
2013/08/22回复
寒宣寒宣板凳
猪猪诺:
   按经验之谈，自己都好后悔当时想法太保守，冇一步到位，买个三房！宜家想换个同一小区同一栋嘅三房，起码要多俾五六十万（房价+银行利息），只系相差十几二十个方！
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唉，一样一样。。。。。想换换不起。
2013/08/22回复
芷晴BABY芷晴BABY4楼
我觉得手头上怎样都要有一些流动资金，一下子全部用到买房上，还要贷款，自己如果有的乜急需要钱用难不成还要问人借？？？
2013/08/22回复
EudaemoniaEudaemonia5楼
大家都说买房不能靠男人，我从妈网吸取教训，自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
买晚了。现在就是鸡肋，左右为难。相对来说，你老公的想法起码可以坚持而不是左右摇摆。还有没明白金额，数学学得不好，没算清楚。
2013/08/22回复
lenjianjinlenjianjin6楼
我觉得房子大了不一定就幸福。。开开心心无压力多好呀。。我同意你老公的观点。像国内目前保障体系不完善。。手头还是留点资金的好。
2013/08/22回复
EudaemoniaEudaemonia7楼
大家都说买房不能靠男人，我从妈网吸取教训，自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
100万现金，200万房子。2.5万月薪，你们是如何把现金花光的？又说手上没现金可怕，一个又说首套多贷点？目的和行为看不懂。
2013/08/22回复
HMILY妈妈咪HMILY妈妈咪8楼
飞逝:
100万我可以用来在城中村盖两栋高楼收租了，不明白你们怎么都喜欢买商品房？
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不是个个人都是城中村的
2013/08/22回复
犇犇宝贝犇犇宝贝9楼
自己住还要犹豫啊？放着钱也是贬值
2013/08/22回复
萍雨萍雨10楼
必须一次到位呀！
2013/08/22回复
来我家吧来我家吧11楼
joe_yoyo:
你老公确实太保守了，首套房的机会要善于利用，要多贷款，银行的钱不借白不借，这年头，能借到钱简直太幸福了，如果我有你们家这么高的收入，根本不会考虑200万的房子，直接就看300万的房，就现在广州的房价，200万也买不了什么好房子，稍微好一点小区或者带有学位的3房都要在300万了。
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跟我的想法太一致了，只能抱抱了。
2013/08/22回复
EudaemoniaEudaemonia12楼
大家都说买房不能靠男人，我从妈网吸取教训，自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
200多万，首付60左右，贷款150左右，每年还款12万左右，手上有现金40万，两年后起码100万。老公的忧虑没了，老婆的要求满足了。有什么问题？
2013/08/22回复
曼妥思曼妥思楼13楼
Eudaemonia:
100万现金，200万房子。2.5万月薪，你们是如何把现金花光的？又说手上没现金可怕，一个又说首套多贷点？目的和行为看不懂。
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200多万的房子，100万现金+贷款120万左右，月供20年每月1万元还贷。这样手头没有任何存款，还剩每月1.5万元每月还要支出吃、住、行啊。
2013/08/22回复
sharonkakasharonkaka14楼
飞逝:
100万我可以用来在城中村盖两栋高楼收租了，不明白你们怎么都喜欢买商品房？
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估计你很久没有接触建房子成本这些了，100万两栋高的？。。还要可以收租就是要有装修。。
2013/08/22回复
亚运村饰品亚运村饰品15楼
你们现在住哪里？我可能会买2小的。如果不缺地方住的话
2013/08/22回复
lepeikalepeika16楼
首期能凑这么多，当然是买大的
2013/08/22回复
MAMA爱蔡宝宝MAMA爱蔡宝宝17楼
我老公手上有个3,5万都想买房
2013/08/22回复
graceking111graceking11118楼
 楼主家收入不错，不过，不建议一步到位买大房，你老公说的也不错。买保值或者升值前景明确的房子，比如学位房啊，或者近郊房。。。手上留点钱，还是必要的。
2013/08/22回复
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