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首套房买小房不划算吧(新情况)

26025229房产楼市

大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。
现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。
你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........

新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢?

大家评论评论啊..............

2013/08/22
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大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
100万现金,200万房子。2.5万月薪,你们是如何把现金花光的?又说手上没现金可怕,一个又说首套多贷点?目的和行为看不懂。
2013/08/22回复
飞逝:
100万我可以用来在城中村盖两栋高楼收租了,不明白你们怎么都喜欢买商品房?
查看原文
不是个个人都是城中村的
2013/08/22回复
自己住还要犹豫啊?放着钱也是贬值
2013/08/22回复
萍雨萍雨5楼
必须一次到位呀!
2013/08/22回复
joe_yoyo:
你老公确实太保守了,首套房的机会要善于利用,要多贷款,银行的钱不借白不借,这年头,能借到钱简直太幸福了,如果我有你们家这么高的收入,根本不会考虑200万的房子,直接就看300万的房,就现在广州的房价,200万也买不了什么好房子,稍微好一点小区或者带有学位的3房都要在300万了。
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跟我的想法太一致了,只能抱抱了。
2013/08/22回复
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
200多万,首付60左右,贷款150左右,每年还款12万左右,手上有现金40万,两年后起码100万。老公的忧虑没了,老婆的要求满足了。有什么问题?
2013/08/22回复
Eudaemonia:
100万现金,200万房子。2.5万月薪,你们是如何把现金花光的?又说手上没现金可怕,一个又说首套多贷点?目的和行为看不懂。
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200多万的房子,100万现金+贷款120万左右,月供20年每月1万元还贷。这样手头没有任何存款,还剩每月1.5万元每月还要支出吃、住、行啊。
2013/08/22回复
飞逝:
100万我可以用来在城中村盖两栋高楼收租了,不明白你们怎么都喜欢买商品房?
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估计你很久没有接触建房子成本这些了,100万两栋高的?。。还要可以收租就是要有装修。。
2013/08/22回复
你们现在住哪里?我可能会买2小的。如果不缺地方住的话
2013/08/22回复
lepeikalepeika11楼
首期能凑这么多,当然是买大的
2013/08/22回复
我老公手上有个3,5万都想买房
2013/08/22回复
 楼主家收入不错,不过,不建议一步到位买大房,你老公说的也不错。买保值或者升值前景明确的房子,比如学位房啊,或者近郊房。。。手上留点钱,还是必要的。
2013/08/22回复
aa4321aa432114楼
曼妥思:
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢? 大家评论评论啊..............
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那你手上留点现金,多贷一点咯
2013/08/22回复
那就首付少一点,留点现金在手上
2013/08/22回复
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
你老公那叫做小心能驶万年船
2013/08/22回复
XHSXHS17楼
现在首套没有优惠了,有些行按基准上浮10%了,有些5%,最幸运的是按基准。目前别想有优惠了。
2013/08/22回复
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