曼妥思
Eudaemonia回复 曼妥思 的帖子
为什么要100万现金？？这是我最大的疑问？你们的收入可以两年存50万啊！就算将来打对半，也完全可以3成首付。
220万首付66，费用按10%给。年底你们手上起码还剩40万现金。
既然多借，为什么不把首付的钱借够7层？20年，为什么不25-30年，反正可以提前还，不能推迟还？150万还款1万左右，没什么压力。（即使不能贷这么久，也完全可以3成，省下来的钱就贴补下这几年的还款。你们两年可以存50万，为什么每年不敢还15万
，换40万现金放手上？
而且针对你们的收入，200万也就比100万多了一倍风险。房价即使跌了，也就多损失一倍。按30%计，跌幅不算少了，也就多亏30万，基本上你们一年的收入，而且可以买2套、3套收租都合算。真的担心崩溃，那时候就不是在乎钱而是在乎人了。
而如果涨了，你们等于白干几年不说，赚的钱也不值钱了。
---------上面的推论基于楼主的收入和住房有实际用途无其他投资，而非所有人都适合。
我们住父母的房，为了学位必须买房，两个人加起来月薪有2.5万，买房是首套，我认为我们首次房贷款可以贷款多点，利率又优惠，应该一次性买个不错的能住的200多万的（手上的现金全部用完，再贷款100万左右），慢慢还就好了。
现在事到临头，老公又说现在房价几乎是最高点，还是买个小的100万的房出租（贷款一点，手上还有现金），没压力，等过两年学位用过了卖掉再买大的。
你说这叫什么事啊，我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊，老公认为世事难料，手上一点现金没有太可怕.........
新情况：停贷了，大房不用买了，天随老公愿.我家宝贝明年上学，我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5，天惠嘉园24方85万，未过5，有懂的人给给意见啊，哪套房将来容易卖出啊？如果商业贷款首套没有优惠，是不是用公积金更好呢？
大家评论评论啊..............
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