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8.25定北部万科城

1354149房产楼市








因为那天带了个淘气的宝宝,老公看房子签约,我又要跟着宝宝跑这里那里,所以带了相机也没有时间拍照。只能借网上和妈网小编的图片了,嘻嘻。上面图片是我老公签约时的照片。
我们定的是北部万科城的幸福两房,69平的。全部是一口价。只有两房的,原来中意的三房暂时还没有。
定这里的原因有很多方面:
1.感觉样板房还算蛮舒服,不大不小,原来看过几个楼盘的样板房,都是感觉卧室有点小,放了衣柜和床就显得紧张。客厅不大,不过也不需要太大。厨房和洗手间也不太大,总体感觉很实用,基本符合我们的要求。
2.环境还不错。在大山里面,湖还很多,空气好。比较适合孩子健康成长。
3.看中了万科的金牌物业。虽然现在三期的配套还不完善,可是到15年交房子的时候,那些配套也是一起的,包括幼儿园、菜市场什么的。
4.当然还要说学校,中介说交房子的时候,两房的可以有三个人入清远户口,读公立学校。
5.价格合适。30多万,加上20年贷款,下来不到50万,每个月还不到两千,真心不贵。负担比较小。广州市区的房子,房价到了一万多两万多每平,对于工薪阶层还可能有两个宝宝的我们来说,买不起。我们当时有打算回老家石家庄买,至少是省会城市,可是想来想去,为了宝宝的将来,还是希望能留在广州。而且老公在这里已经有好几年了,人际事业都在这,回去以后都要重新开始,不太现实。
6.我和老公都是比较喜欢宅的,外出也多是带宝宝出去玩,逛街什么的不太中意。我是做电子商务的,只要能发快递,在哪里都无所谓。我老公的工作到时候再做打算,离市区太远上下班麻烦可以考虑自己做点什么。而且去广州市区有班车,不经常去的话,也还算可以。
7.原来是打算定美林湖的,不过那里的学校是贵族学校。听说美林湖和碧桂园的人也是去那里购物。呵呵,只要是基本的生活设施都有,我们就满足了。而且很多大的地产商都开始在那边开发地产,前景值得期待。
总的来说,我们是对生活要求相对比较简单的人,只想在这个大城市里有个自己的小天地,不需要一步到位,后面有钱了如果不合适还可以考虑其它的楼盘。现在定下来就定个安心,为孩子的将来也少份忧虑。

2013/08/26
精选回帖
亲,清远广州之间那很多万科等等地产老大的房子,都空荡荡的。比如贵族学校旁边。猴年马月都没咋变。贵族幼儿园可以,来来去去也就4万5万一年,你两娃娃 ······除非你是有钱人。但如果超有钱应该不会买那儿的。还是能入户的真正城市房子好些。
2013/08/27回复
说实话,我很是认同这个看法,普通上班族肯定架不住那么远的距离。当然楼主的工作地点比较随意,这也是可以理解的
2013/08/27回复
对于清远的几个楼盘,我想都差不多。。看起来很方便。。我也看过,现在说下我的感受:如果只是为了有房把钱用出去(都说钱不值钱,只能从买房子出),你肯定会买那里。。如果为了养老,我看也不实际。。试想想,如果你现在40来岁,广州还是方便些,对不?小孩读书、你上班,这个时间跨度就长了,20年不为过吧?20年多年后小孩上班了,结婚成家了,有孙或外孙要带了,你还不是要帮带(当然小孩能力自己出钱请保姆最好,你就可以安心去清远房子处养老)所以,你还得帮带孙或外孙到小学初中什么的,对不?年轻人要忙着赚钱养家嘛。。等到孙辈长大了,你想想自己有多大了,70多了吧。。那时才会真正去养老。。那房子已经空置30年有了吧?当然你会想着出租出去,可那山卡拉的地方(目前来看)有人租吗?容易租吗?当然我这些假设只对普通老百姓,有钱人不算。。有钱人什么都不用考虑这些的。纯属个人意见。。。发言这些,是看过北部万科城后有感而发。。没有看过美林湖,估计也是一个山卡拉的地方吧,四周真很美,全是绿葱葱一片,然后在那一处建了一个“大城”。。再说一次,我这种假设,不适合有钱人。。当然你也可以买来用于渡假什么的,有车我也懒得跑,车程2小时要吧,周五晚上回那个家,去到都8点了。然后住个两天还是要过城市里的节奏,你不累,我是想起来就累。。
2013/09/13回复
还有一点想告诉楼主,如果你的二胎是政策内的,不用考虑这个问题。。如果是超生的,我想要补交罚款的。。。因为我一个朋友在河南超生罚了2千,后来在韶关买了个二手房,想把老二迁来广东,要补交6万超生罚款,所以很多事情我们想得很简单,而且这个问题我也问过万科的工作人员,送的户口只适合那些政策内的小孩。。
2013/09/13回复
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王子沫:
[图片][图片]因为那天带了个淘气的宝宝,老公看房子签约,我又要跟着宝宝跑这里那里,所以带了相机也没有时间拍照。只能借网上和妈网小编的图片了,嘻嘻。上面图片是我老公签约时的照片。我们定的是北部万科城的幸福两房,69平的。全部是一口价。只有两房的,原来中意的三房暂时还没有。定这里的原因有很多方面:1.感觉样板房还算蛮舒服,不大不小,原来看过几个楼盘的样板房,都是感觉卧室有点小,放了衣柜和床就显得紧张。客厅不大,不过也不需要太大。厨房和洗手间也不太大,总体感觉很实用,基本符合我们的要求。2.环境还不错。在大山里面,湖还很多,空气好。比较适合孩子健康成长。3.看中了万科的金牌物业。虽然现在三期的配套还不完善,可是到15年交房子的时候,那些配套也是一起的,包括幼儿园、菜市场什么的。4.当然还要说学校,中介说交房子的时候,两房的可以有三个人入清远户口,读公立学校。5.价格合适。30多万,加上20年贷款,下来不到50万,每个月还不到两千,真心不贵。负担比较小。广州市区的房子,房价到了一万多两万多每平,对于工薪阶层还可能有两个宝宝的我们来说,买不起。我们当时有打算回老家石家庄买,至少是省会城市,可是想来想去,为了宝宝的将来,还是希望能留在广州。而且老公在这里已经有好几年了,人际事业都在这,回去以后都要重新开始,不太现实。6.我和老公都是比较喜欢宅的,外出也多是带宝宝出去玩,逛街什么的不太中意。我是做电子商务的,只要能发快递,在哪里都无所谓。我老公的工作到时候再做打算,离市区太远上下班麻烦可以考虑自己做点什么。而且去广州市区有班车,不经常去的话,也还算可以。7.原来是打算定美林湖的,不过那里的学校是贵族学校。听说美林湖和碧桂园的人也是去那里购物。呵呵,只要是基本的生活设施都有,我们就满足了。而且很多大的地产商都开始在那边开发地产,前景值得期待。总的来说,我们是对生活要求相对比较简单的人,只想在这个大城市里有个自己的小天地,不需要一步到位,后面有钱了如果不合适还可以考虑其它的楼盘。现在定下来就定个安心,为孩子的将来也少份忧虑。
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俺老家也是石家庄的,呵呵
2013/08/26回复
说是精装,送的,厨房洗手间的一些东西带。
2013/08/27回复
纸上舞:
不是我泼冷水,对家庭真心不好,离广州远着。离清远公办好的学校幼儿园远着。去读双语那个私校,也贵。我在那边呆了两三年。
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到15年多才入住,到时候周边的配置也会一起做起来的,还有学校什么的。应该会比你原来在的时候好些,而且现在很多大的房地产商都在那里投资了,后期会越来越健全的。
2013/08/27回复
畅畅爱宝宝:
这是在清远??
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是啊,不过听说离清远市区还有四十分,离清远也不近,离广州也不近。
2013/08/27回复
壮宝贝2011:
楼盘里有幼儿园和小学中学高中的
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目前知道的只是幼儿园和小学,中学和高中还不知道,他们也没有说一定有。
2013/08/27回复
weileyloveanny:
俺老家也是石家庄的,呵呵
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好巧啊,我都觉得在广州遇到的河北人好少,河南人特别多。你加我的QQ吧,到过年什么的时候可以一起订票回家,呵呵。420646745.
2013/08/27回复
是的,交通是个硬伤。不过如果交通好的话,也不是这个价格了。期待后期的发展……
2013/08/27回复
2013/08/27回复
blancablanca10楼
我老家也是石家庄的,啊哈,老乡的帖子要顶一下
2013/08/27回复
壮宝贝2011:
楼盘里有幼儿园和小学中学高中的
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还有高中,现在有开学还是在计划当中呢?
2013/08/27回复
蕃鼠B蕃鼠B12楼
恭喜楼主,其实北部万科挺实惠的,总价低,适合刚需型
2013/08/27回复
我前年就去看过,那个小两房户型真不太理想。小三房稍好一点。
2013/08/27回复
亲,清远广州之间那很多万科等等地产老大的房子,都空荡荡的。比如贵族学校旁边。猴年马月都没咋变。贵族幼儿园可以,来来去去也就4万5万一年,你两娃娃 ······除非你是有钱人。但如果超有钱应该不会买那儿的。还是能入户的真正城市房子好些。
2013/08/27回复
纸上舞:
亲,清远广州之间那很多万科等等地产老大的房子,都空荡荡的。比如贵族学校旁边。猴年马月都没咋变。贵族幼儿园可以,来来去去也就4万5万一年,你两娃娃 ······除非你是有钱人。但如果超有钱应该不会买那儿的。还是能入户的真正城市房子好些。
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万科里面建设有两所幼儿园的。
2013/08/27回复
纸上舞:
亲,清远广州之间那很多万科等等地产老大的房子,都空荡荡的。比如贵族学校旁边。猴年马月都没咋变。贵族幼儿园可以,来来去去也就4万5万一年,你两娃娃 ······除非你是有钱人。但如果超有钱应该不会买那儿的。还是能入户的真正城市房子好些。
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说实话,我很是认同这个看法,普通上班族肯定架不住那么远的距离。当然楼主的工作地点比较随意,这也是可以理解的
2013/08/27回复
冰雪1冰雪117楼
畅畅爱宝宝:


是啊,不过听说离清远市区还有四十分,离清远也不近,离广州也不近。 ...
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是的,但空气不错
2013/08/27回复
susumisusumi18楼
王子沫:
[图片][图片]因为那天带了个淘气的宝宝,老公看房子签约,我又要跟着宝宝跑这里那里,所以带了相机也没有时间拍照。只能借网上和妈网小编的图片了,嘻嘻。上面图片是我老公签约时的照片。我们定的是北部万科城的幸福两房,69平的。全部是一口价。只有两房的,原来中意的三房暂时还没有。定这里的原因有很多方面:1.感觉样板房还算蛮舒服,不大不小,原来看过几个楼盘的样板房,都是感觉卧室有点小,放了衣柜和床就显得紧张。客厅不大,不过也不需要太大。厨房和洗手间也不太大,总体感觉很实用,基本符合我们的要求。2.环境还不错。在大山里面,湖还很多,空气好。比较适合孩子健康成长。3.看中了万科的金牌物业。虽然现在三期的配套还不完善,可是到15年交房子的时候,那些配套也是一起的,包括幼儿园、菜市场什么的。4.当然还要说学校,中介说交房子的时候,两房的可以有三个人入清远户口,读公立学校。5.价格合适。30多万,加上20年贷款,下来不到50万,每个月还不到两千,真心不贵。负担比较小。广州市区的房子,房价到了一万多两万多每平,对于工薪阶层还可能有两个宝宝的我们来说,买不起。我们当时有打算回老家石家庄买,至少是省会城市,可是想来想去,为了宝宝的将来,还是希望能留在广州。而且老公在这里已经有好几年了,人际事业都在这,回去以后都要重新开始,不太现实。6.我和老公都是比较喜欢宅的,外出也多是带宝宝出去玩,逛街什么的不太中意。我是做电子商务的,只要能发快递,在哪里都无所谓。我老公的工作到时候再做打算,离市区太远上下班麻烦可以考虑自己做点什么。而且去广州市区有班车,不经常去的话,也还算可以。7.原来是打算定美林湖的,不过那里的学校是贵族学校。听说美林湖和碧桂园的人也是去那里购物。呵呵,只要是基本的生活设施都有,我们就满足了。而且很多大的地产商都开始在那边开发地产,前景值得期待。总的来说,我们是对生活要求相对比较简单的人,只想在这个大城市里有个自己的小天地,不需要一步到位,后面有钱了如果不合适还可以考虑其它的楼盘。现在定下来就定个安心,为孩子的将来也少份忧虑。
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我们25日下午也刚好去了北部万科城。
有几点犹豫中
1、现楼的那几栋楼,就是在售楼部正对着的那些已经收楼的楼群。回家要上一个好大的斜坡,且道路非常窄,人车同行。危险
2、不知道楼主有没有实地观察已经交楼的那几栋楼,是要上两层楼梯才到电梯的,对于老人、小孩不方便,日晒雨淋的时候可以想想
3、三梯八户,高层,人口密度可以想想。且,电梯的尺寸,谁看谁知道。
4、户型设计,厨房和卫生间的排气口对着客厅的入户花园,煮饭时候的油烟等等气味,可以想象。洗衣机的摆放位置,必须经过主人房出阳台,不方便可想而知。
5、交通:若不塞车,自驾去还是很方便的,离广清的出口很近。若坐班车,楼还没有卖完的时候,当然会按照时间来运行,全部卖完后,必定取消。做公共交通工具,没有半天时间去不了广州。
6、生活,暂时配套极不完善。学校不说,就是菜场、医院,看了就知道。
7、投资,在附近还有大把地皮,大把新楼,又不限购的情况下,有多少人愿意买二手呢,特别是长年缺乏人气,潮湿的二手。

三思,我们手里的都是有血有肉的钱。
2013/08/27回复
susumi:
我们25日下午也刚好去了北部万科城。有几点犹豫中1、现楼的那几栋楼,就是在售楼部正对着的那些已经收楼的楼群。回家要上一个好大的斜坡,且道路非常窄,人车同行。危险2、不知道楼主有没有实地观察已经交楼的那几栋楼,是要上两层楼梯才到电梯的,对于老人、小孩不方便,日晒雨淋的时候可以想想3、三梯八户,高层,人口密度可以想想。且,电梯的尺寸,谁看谁知道。4、户型设计,厨房和卫生间的排气口对着客厅的入户花园,煮饭时候的油烟等等气味,可以想象。洗衣机的摆放位置,必须经过主人房出阳台,不方便可想而知。5、交通:若不塞车,自驾去还是很方便的,离广清的出口很近。若坐班车,楼还没有卖完的时候,当然会按照时间来运行,全部卖完后,必定取消。做公共交通工具,没有半天时间去不了广州。6、生活,暂时配套极不完善。学校不说,就是菜场、医院,看了就知道。7、投资,在附近还有大把地皮,大把新楼,又不限购的情况下,有多少人愿意买二手呢,特别是长年缺乏人气,潮湿的二手。三思,我们手里的都是有血有肉的钱。
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亲,还是你厉害······
2013/08/27回复
FS妈FS妈20楼
王子沫:


我们25日下午也刚好去了北部万科城。
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学习了
2013/08/29回复
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