垃圾场的位置是在番禺大道北，也就是天安科技园隔壁。 ...

     或许应该要感慨的是楼价上涨速度总是超过你的想象力。不经意，番禺的房子叫卖3万元/平米，大家似乎已经习惯了这样的事实，这一年来，楼市之疯狂，小编都无力再吐槽。     就长隆珑翠本身的条件来说，它的叫价市场是否会买账呢？[图片]有旅游度假区，也有工业基地，各有利弊     从周边环境来看，目前附近的生活气息，其实不算很浓厚，珑翠步行可到的地方，生活配套、商业配套都是欠缺的。     而距离珑翠最近的生活小区南国奥园，多年发展，小区生活配套都比较成熟，所处位置其实也比珑翠要好，至少105国道对南国奥园的困扰要小的。目前，南国奥园二手价已经逼近2万元/平米，珑翠作为一手盘叫价2万元/平米起似乎也理所当然。不过楼王单位，据闻价格会在3万元/平米，虽然位处小区中心，享受的景观以及环境都一流，但，从价位上看未免让人觉得有点高。毕竟在番禺，叫价超过3万元/平米的房子还是少点。     长隆珑翠主张的人与自然、动物和谐相处的理念，但住在这个地方，除了东北角有长隆度假区，附近的环境资源其实也不多，而附近的工业环境，也影响到楼盘环境素质的。     当然，萝卜青菜，各有所爱，如果你追求的是街坊互相守望的那种浓厚热闹的居住氛围，那这个地方也许不是很适合，毕竟楼盘所处位置不是聚居的地方，配套和氛围都还没跟上。不过，珑翠小区内部环境还是可以肯定的，如果物管给力，住起来也颇为舒适，小区规划的配套看起来还是颇为吸引人。而且长隆度假区就在附近，这也算是卖点吧！    万宝工业基地就在长隆珑翠隔着105国道对面，居住环境欠佳。而楼盘旁边是钢模板制造点，和楼盘主张的自然理念格格不入。而国道川流不息的车辆，不少大货车市场呼啸而过，交通安全有所影响，环境质素也会下降。     终归到底，还是会觉得珑翠叫价有点高，番禺叫价超过3万元/平米的楼盘主要集中在大学城，其他地方，价位超过3万的还是少了点。当然，该盘最终实际成交价如何，我们拭目以待吧！      珑翠是长隆打造的首个地产项目，质量如何，没办法下定论，毕竟没有旧项目可以参考。不过长隆打造的旅游项目，成功是大家有目共睹的，长隆度假区也算是广州旅游业的名片之一。至于地产项目如何，会不会也得到市场的认同？除了看售楼情况，也看长隆对楼盘的长期经营了。

周边有个番禺最大的垃圾填埋场，一到傍晚“香气”逼人。周边配套以后应该不错，有7号线地铁，沿线有很商业中心，购物中心，升值潜力应该不错。学校呢，附近有一家新开的私立小学，在谢村牌坊对面，看似不错的。