广州房子朝向真心很重要么?
4434292房产楼市
求问各位妈友,北向在广州都有哪些缺点叫,竟能便宜这么多。我能想到的就以下两点,欢迎补充:
1. 没有阳光(我现在住的 就是北向,这个我承认)
2. 潮湿?
2013/10/07
精选回帖
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本帖最后由 亲亲-我的宝贝 于 2013-10-7 15:40 编辑 回复 xiaoyezhi1 的帖子以一个过来人诚恳的告诉你,如果可以买东南向,就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的,就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验,多数北向在六月就开始开空调了,西南向会相对好些,而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要,而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。当初刚毕业常听同事们讨论朝向,最终我买了东南向的,现在要换房子了,还是让中介给我找东南向的,其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的,比如交通、社区(比如学位、有没有可以散步的地方等)、楼层(与采光、潮湿有关)、是否靠马路(灰尘大、噪音)、是否南北通透(通风),景观(整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的)、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的,只要你将来条件允许,这些都是可以随时改良的。
2013/10/07回复
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你的房子肯定不是正北向,再说每个房子多多少少都会有点偏的. 如果是早上照到阳光说明你的房子偏东方向, 如果是下午阳光照到,说明是偏西方向. 在北向的房子里冬天偏冷些,是因为北方忽忽吹.如果户型是南北通透的, 而且没有遮挡的话, 因为有风,夏天的时候南朝向和北朝向的房子差别不大. 冬天的差别就大了, 差别最大的是阳光. 因为冬天北向的房子是没阳光的, 而南向的阳光会进入客厅里面(夏天的时候南向的房子阳光在外面). 没错, 南向阳台一年四季都有日照~~我觉得在广州,西向和顶层才是最不能忍受的吧~~ 那是因为你觉得热! 如果西向有遮挡, 顶楼做好隔热应该会好点.阳光杀菌??我想应该是有一些杀菌作用的, 阳光多多少少有一些紫外线.光线明亮,通风好,凉爽,我就觉得满意. 南向的房子光线会明亮很多很多的说.回南天的时候, 南向和北向的房子都潮湿, 那是因为潮湿的热空气碰上阴冷的墙壁造成, 南向北向应该都会潮, 注意关门关窗,抽湿。
2013/10/10回复
1970/01/01回复
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勿悔:
南向和南北通透的房子一般都是大户型...北向都是屌丝户型...所以你懂得 朝向是卡上的位数决定的...东南房比其他朝向贵20%也是很正常的
查看原文可我也有见过北向的大户型哦,确实是方正漂亮的。所以一直不明白,怎么南向的贵那么多
2013/10/07回复
东南朝向有点热的时候不用开空调,有自然风,你北向的就只能开空调,而且这个时间也不短,所以你说呢。
2013/10/07回复
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如果两间房其他的条件都一样,那么南向的那间房肯定要好很多。如果结合其他条件综合考虑又不一样了。如果要光线好,南向,6楼打上,至少5楼打上。如果有阳光,南向,东西向都只有半天有太阳。如果要通风,东南向+通透两个要素缺1不可。
最理想的房子是:阳台要在南向(向东偏的角度不要超过10度,向西偏的角度不要超过5度),东向和北向一定全部都有大大的窗户,内部所有的格局都明亮。南向阳台对出有很大的小区花园,且要十分安静。要有地下停车场,人车要分流。小区不需要很大(200~600户最好),要封闭管理的小区,管理要到位,安全至上,打开门外出都不用担心小偷光顾,管理费要便宜(低过1元一平,免交管理费的也可以接受),小区1楼向内的房子只有住宅,小区1楼向外的房子是士多。小区的花园一定要大,绿化要好,可供小孩老人玩耍。最好是总共只有8层的电梯楼,住在第6,第7层。如果是住在第八层,阁楼一定要属于你开发,和北京那个NB一样搞屋顶花园。地铁步行5~10分钟,公交车站距离小区门口步行5分钟。百佳、万家、家乐福、好又多超市一个都不能少,步行都在5~6分钟,大型市政公园就在旁边,步行5分钟可达。菜市场步行不超过5~10分钟。
这是不是就是我们梦寐以求的房子啊?要么就去当官,搞个福利分房,要么努力赚钱,就会有这么好的房子!
最理想的房子是:阳台要在南向(向东偏的角度不要超过10度,向西偏的角度不要超过5度),东向和北向一定全部都有大大的窗户,内部所有的格局都明亮。南向阳台对出有很大的小区花园,且要十分安静。要有地下停车场,人车要分流。小区不需要很大(200~600户最好),要封闭管理的小区,管理要到位,安全至上,打开门外出都不用担心小偷光顾,管理费要便宜(低过1元一平,免交管理费的也可以接受),小区1楼向内的房子只有住宅,小区1楼向外的房子是士多。小区的花园一定要大,绿化要好,可供小孩老人玩耍。最好是总共只有8层的电梯楼,住在第6,第7层。如果是住在第八层,阁楼一定要属于你开发,和北京那个NB一样搞屋顶花园。地铁步行5~10分钟,公交车站距离小区门口步行5分钟。百佳、万家、家乐福、好又多超市一个都不能少,步行都在5~6分钟,大型市政公园就在旁边,步行5分钟可达。菜市场步行不超过5~10分钟。
这是不是就是我们梦寐以求的房子啊?要么就去当官,搞个福利分房,要么努力赚钱,就会有这么好的房子!
2013/10/07回复
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回复 xiaoyezhi1 的帖子
以一个过来人诚恳的告诉你,如果可以买东南向,就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的,就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验,多数北向在六月就开始开空调了,西南向会相对好些,而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要,而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。
当初刚毕业常听同事们讨论朝向,最终我买了东南向的,现在要换房子了,还是让中介给我找东南向的,其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的,比如交通、社区(比如学位、有没有可以散步的地方等)、楼层(与采光、潮湿有关)、是否靠马路(灰尘大、噪音)、是否南北通透(通风),景观(整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的)、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的,只要你将来条件允许,这些都是可以随时改良的。
以一个过来人诚恳的告诉你,如果可以买东南向,就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的,就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验,多数北向在六月就开始开空调了,西南向会相对好些,而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要,而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。
当初刚毕业常听同事们讨论朝向,最终我买了东南向的,现在要换房子了,还是让中介给我找东南向的,其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的,比如交通、社区(比如学位、有没有可以散步的地方等)、楼层(与采光、潮湿有关)、是否靠马路(灰尘大、噪音)、是否南北通透(通风),景观(整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的)、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的,只要你将来条件允许,这些都是可以随时改良的。
2013/10/07回复
![冷处浓](https://avatar.mama.cn/005/36/23/11_avatar_middle.jpg?1716146131)
以前对于房子从来没的朝向的概念,自己家以前的房子也从没人讨论过朝向。现在自己看房子了,才发现朝向不同 ...
2013/10/07回复
![Chun2548](https://avatar.mama.cn/006/21/23/44_avatar_middle.jpg?1716146131)
以前我不知道朝向。这次回娘家住,发现其实很大影响。这套是大房子,客厅本是南北通透,不过厅太大了,靠近南这边很凉爽,在中间就感受不到了。老爸的房间有两个窗户,一个西,一个北向,一进去就觉得很闷热。老妈的房间东向和南向,凉爽多了
2013/10/07回复
![躺着不中枪](https://avatar.mama.cn/009/33/16/65_avatar_middle.jpg?1716146131)
有些南向会对着马路 或者其他东西 不好卖..而且现在的房子完全正南正北的也不多 南向好的说法由来已久 皇帝 ...
2013/10/07回复
![xiaoyezhi1](https://avatar.mama.cn/009/95/26/29_avatar_middle.jpg?1716146131)
guangguangka:
东南朝向有点热的时候不用开空调,有自然风,你北向的就只能开空调,而且这个时间也不短,所以你说呢。
查看原文就只有这一点?我现在住的北向,夏天基本不怎么开空调,或能我比较抗热。如果只是这样,那我宁愿买个便宜的![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/lol.gif?2020043019328)
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/lol.gif?2020043019328)
2013/10/07回复
![xiaoyezhi1](https://avatar.mama.cn/009/95/26/29_avatar_middle.jpg?1716146131)
来着何人:
牛X ,美M 说出了我的梦想房
2013/10/07回复
![xiaoyezhi1](https://avatar.mama.cn/009/95/26/29_avatar_middle.jpg?1716146131)
:
哎,现在房子太贵了,能买得起就不错了,真的不想去花多十几W挑朝向。哎
2013/10/07回复