本帖最后由 亲亲-我的宝贝 于 2013-10-7 15:40 编辑 回复 xiaoyezhi1 的帖子以一个过来人诚恳的告诉你，如果可以买东南向，就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的，就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验，多数北向在六月就开始开空调了，西南向会相对好些，而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要，而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。当初刚毕业常听同事们讨论朝向，最终我买了东南向的，现在要换房子了，还是让中介给我找东南向的，其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的，比如交通、社区（比如学位、有没有可以散步的地方等）、楼层（与采光、潮湿有关）、是否靠马路（灰尘大、噪音）、是否南北通透（通风），景观（整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的）、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的，只要你将来条件允许，这些都是可以随时改良的。

你的房子肯定不是正北向,再说每个房子多多少少都会有点偏的. 如果是早上照到阳光说明你的房子偏东方向, 如果是下午阳光照到,说明是偏西方向.  在北向的房子里冬天偏冷些，是因为北方忽忽吹.如果户型是南北通透的, 而且没有遮挡的话, 因为有风，夏天的时候南朝向和北朝向的房子差别不大. 冬天的差别就大了, 差别最大的是阳光. 因为冬天北向的房子是没阳光的, 而南向的阳光会进入客厅里面(夏天的时候南向的房子阳光在外面). 没错, 南向阳台一年四季都有日照~~我觉得在广州，西向和顶层才是最不能忍受的吧~~  那是因为你觉得热! 如果西向有遮挡, 顶楼做好隔热应该会好点.阳光杀菌？？我想应该是有一些杀菌作用的, 阳光多多少少有一些紫外线.光线明亮，通风好，凉爽，我就觉得满意. 南向的房子光线会明亮很多很多的说.回南天的时候, 南向和北向的房子都潮湿,  那是因为潮湿的热空气碰上阴冷的墙壁造成, 南向北向应该都会潮, 注意关门关窗,抽湿。

正常的楼房间距会考虑太阳的高度角的，一般阳台怎么都能晒到太阳。。。除非你被非本楼盘外的楼彻底挡死了。。。

.千万不要买顶楼，无论是什么朝向都好，夏天都可以把你热得半死的。（之前住过顶楼西向，现身说法，亲戚现在也住顶楼南向，效果差不多）
2.房改房我不知道，应该是一样的，如果是花园小区，千万不要买三楼以下的物业，三楼以下的物业是自来水公司直接供水，所以水很小的，但是四楼以上一般用泵，所以水就很大。（租过三楼的房子，晕菜）
3.尽量买南向的房子，也许妈妈们觉得我多余，谁都知道南向好，可是南向贵，可是我告诉你，南向是贵一些，但是几十年住的房子啊，咬咬牙就过了。
       这是我的一些租房和买房的经验，给JM们借鉴，说得不对的地方不要拍我。这是我之前发的贴，转给你看。

太赞同这位妈妈的观点了。之前我的房子是东西走向，夏天根本没风进，那叫一个闷字，5月份就要开空调了。冬天还好，暖暖的。但空气不流通，结果宝宝基本是每月一烧，折腾得我呀。后来咬咬牙，也是运气好吧，给我碰到一间纯南向的一手小两房电梯楼（阳台，所有房间的窗户全朝南），住起来，那叫天堂呀，太爽了。夏天的风凉凉的，装在厅里的空调从来没用过，现在10月份了，阳光已经进厅了（夏天的阳光就没有进厅），现在已经在幻想这个暖冬该如何享受了。买的时候这个纯南向基本比其它贵了10W，但值了，很值。现在入住半年了，宝宝基本没去过医院。房子是长时间住的，贵点也要买朝向好的，鸡都买了，豉油还不舍得买？但前提是要有南向的盘放出来。我看楼也看了好长一段时间了，南向的电梯楼基本不会有人放出来，因为住得太舒服了，我也舍不得放。

说点切身体会 北向夏天区别不大 反正都要开空调 但是到了冬天 北向的房子需要比南向的房子穿多一件毛衣或外套 这就是区别。我的小孩一到冬天就比别的小孩穿多衣服，就是这个原因。喜欢冬天有太阳晒到那种温暖感觉，多花点钱也应该的。

..............

一直搞不懂怎样叫坐北朝南，阳台向北门口向南，还是阳台向南门口向北？

你的回复终于让我明白了怎么才是好房子。

个人觉得，如果房子空气是对流的，那就选哪都无所谓，东西对流也挺好的，因为广州经常吹东风东南风，不会很热，冬天向西那面很温暖。如果只是单边通风无对流，那就别选向西的，其他三个都差别不大，向南无对流的话也不会凉快到哪去，反而向北不会很热。

写的有意思。

一直不懂这个，现在学习了

听说是因为广州这边是东南季风，所以南向的话会有风进屋，如果北向的话就要开门才会通风，外加日照问题吧，我现在住的就是北向的房子，好天气的时候就只能望着人家南向的晒被子……

东南向的房即使比北向的贵30%都值呀

是不是有建筑物遮挡

我觉得朝向重要但不是非南向不可，如果北向价钱更便宜景观更好环境更安静的话，我会毫不犹豫选择北向。

买了北向的学位房，看了此帖心惊惊，只怕冬天要迎接北风的正面袭击，而且还得眼巴巴看着人家晒被子。

北向的房子，只有住过的人才知道真的是很差：没阳光，夏天热，冬天冷。

我觉得只要无遮挡，四边都差不多。看了各位的高见，我现在的房子是最差的，阳台，厨厕，一房向正北，一房正东，而且是顶楼，但来过我家的人都真心说好。我妈家是低层南向，倒没发觉有以上各位所讲的优点。

朝向不是很重要，是特别特别重要。住到朝南充满阳光的房子里你才知道有多爽，多幸福。西、北、东都有不能弥补的缺点。

南向的房子夏天太阳从阳台边上飘过,冬天阳光射入大厅沙发温暖,整间屋都十分明亮,外面什么时候天黑里面也什么时候天黑.
除了楼上补充:老牌的省一级重点学位
再补充两点:层高超过3米,至少2.9米以上,那些香港人建的房2.6太压抑 + 必须在一线城市或当地核心地段,要超级方便,超级不可替代.

其实也不能一概而论，比如南向却对马路，北向却对着花园等等。北向房阳光很少入室，潮湿比南向相对多一点点，也没太大问题。
该信息来自[广妈Android客户端]