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广州房子朝向真心很重要么?

4734092房产楼市

以前对于房子从来没的朝向的概念,自己家以前的房子也从没人讨论过朝向。现在自己看房子了,才发现朝向不同,价格差好多啊,北向的一般都能比南向的便宜近 20W。

求问各位妈友,北向在广州都有哪些缺点叫,竟能便宜这么多。我能想到的就以下两点,欢迎补充:
1. 没有阳光(我现在住的 就是北向,这个我承认)
2. 潮湿?
2013/10/07
精选回帖
本帖最后由 亲亲-我的宝贝 于 2013-10-7 15:40 编辑 回复 xiaoyezhi1 的帖子以一个过来人诚恳的告诉你,如果可以买东南向,就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的,就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验,多数北向在六月就开始开空调了,西南向会相对好些,而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要,而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。当初刚毕业常听同事们讨论朝向,最终我买了东南向的,现在要换房子了,还是让中介给我找东南向的,其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的,比如交通、社区(比如学位、有没有可以散步的地方等)、楼层(与采光、潮湿有关)、是否靠马路(灰尘大、噪音)、是否南北通透(通风),景观(整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的)、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的,只要你将来条件允许,这些都是可以随时改良的。
2013/10/07回复
你的房子肯定不是正北向,再说每个房子多多少少都会有点偏的. 如果是早上照到阳光说明你的房子偏东方向, 如果是下午阳光照到,说明是偏西方向.  在北向的房子里冬天偏冷些,是因为北方忽忽吹.如果户型是南北通透的, 而且没有遮挡的话, 因为有风,夏天的时候南朝向和北朝向的房子差别不大. 冬天的差别就大了, 差别最大的是阳光. 因为冬天北向的房子是没阳光的, 而南向的阳光会进入客厅里面(夏天的时候南向的房子阳光在外面). 没错, 南向阳台一年四季都有日照~~我觉得在广州,西向和顶层才是最不能忍受的吧~~  那是因为你觉得热! 如果西向有遮挡, 顶楼做好隔热应该会好点.阳光杀菌??我想应该是有一些杀菌作用的, 阳光多多少少有一些紫外线.光线明亮,通风好,凉爽,我就觉得满意. 南向的房子光线会明亮很多很多的说.回南天的时候, 南向和北向的房子都潮湿,  那是因为潮湿的热空气碰上阴冷的墙壁造成, 南向北向应该都会潮, 注意关门关窗,抽湿。
2013/10/10回复
71楼
1970/01/01回复
正常的楼房间距会考虑太阳的高度角的,一般阳台怎么都能晒到太阳。。。除非你被非本楼盘外的楼彻底挡死了。。。
2013/11/17回复
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请问大家我家的房子是什么朝向?
我家的厅朝北,大房朝北,洗手间和小房朝南,厨房也朝南。 现在我将我家的厨房打通了,也即是说将厨房和厅已经连到一起了,厨房的朝南的窗户和厅里朝北的窗户也对流了,  另外,洗手间的窗户和大房的窗户也可以对流,请问我家算不算南北对流呢?
2013/11/17回复
2013/11/17回复
要看具体情况。景观,通风,采光等等。广州北面也是能晒到太阳的。
2013/11/17回复
豆蔻十年:
请问大家我家的房子是什么朝向?我家的厅朝北,大房朝北,洗手间和小房朝南,厨房也朝南。 现在我将我家的厨房打通了,也即是说将厨房和厅已经连到一起了,厨房的朝南的窗户和厅里朝北的窗户也对流了,  另外,洗手间的窗户和大房的窗户也可以对流,请问我家算不算南北对流呢?
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当然是南北对流了,这种结构住起来很舒服,特别是夏天凉风习习,唯一欠缺的是阳光,但胜在通风,住家还是不错的
2013/11/17回复
.Allan.Allan6楼
xiaoyezhi1:
以前对于房子从来没的朝向的概念,自己家以前的房子也从没人讨论过朝向。现在自己看房子了,才发现朝向不同,价格差好多啊,北向的一般都能比南向的便宜近 20W。求问各位妈友,北向在广州都有哪些缺点叫,竟能便宜这么多。我能想到的就以下两点,欢迎补充:1. 没有阳光(我现在住的 就是北向,这个我承认)2. 潮湿?
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客厅阳台对着南方是南向么
2013/11/18回复
朝向真的很重要,夏天开空调可能还不觉得太大差别,秋冬天晒到暖暖的太阳真是很舒服。每次冬天住北向邻居的孩子过来我家玩我都说怎么穿那么多,不过自己去邻居家才发现原来人家那边真的要比我们家冷。花多点钱买个好朝向还是值得的!我买的一个是东南朝向,一个是南北对流的户型,都住得很舒服。
2013/11/18回复
当然是南北对流的好,夏天好凉爽的,可以不开空调哦~
2013/11/18回复
如菊:
.千万不要买顶楼,无论是什么朝向都好,夏天都可以把你热得半死的。(之前住过顶楼西向,现身说法,亲戚现在也住顶楼南向,效果差不多)2.房改房我不知道,应该是一样的,如果是花园小区,千万不要买三楼以下的物业,三楼以下的物业是自来水公司直接供水,所以水很小的,但是四楼以上一般用泵,所以水就很大。(租过三楼的房子,晕菜)3.尽量买南向的房子,也许妈妈们觉得我多余,谁都知道南向好,可是南向贵,可是我告诉你,南向是贵一些,但是几十年住的房子啊,咬咬牙就过了。       这是我的一些租房和买房的经验,给JM们借鉴,说得不对的地方不要拍我。这是我之前发的贴,转给你看。
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总结很精准,学习了
2015/07/29回复
北向是冬冷夏热
2015/07/29回复
有钱就重要,没有钱就不重要了!
2015/07/29回复
hiccup:
我觉得朝向重要但不是非南向不可,如果北向价钱更便宜景观更好环境更安静的话,我会毫不犹豫选择北向。
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我也觉得广州又不像北方那么冷,有没有阳光我不在乎
2015/07/30回复
现在住正南的小户型,舒服得赛神仙了。
2015/07/30回复
k_worldk_world14楼
ssdong:
南向偏东30度,大家觉得这个朝向怎么样?这样的朝向比正南向好,还是差点?阳台,两个卧室都是朝南(南偏东30度),一个卧室朝北(北偏西30度)。
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偏东一点的南向最好了,所谓东南向天下无敌。正南向夏天没太阳的
2015/07/30回复
gdkphgdkph15楼
guangguangka:
东南朝向有点热的时候不用开空调,有自然风,你北向的就只能开空调,而且这个时间也不短,所以你说呢。
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我家客厅北向,这个天也有自然风,坐在客厅沙发上很舒服,不过有风的时间不多。个人觉得北向最大的不好就是没有太阳杀菌,冬天冷。至于光线,其实跟楼层的关系大,跟朝向关系不大
2015/08/25回复
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