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买房记:阅二手房30余套,闪电入手一手房

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本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛!

看房的你,记录分享所看楼盘信息和感受

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就是这么简单

开帖即有机会获得800、500、300、100、50元不等奖励!

http://www.gzmama.com/thread-3607666-1-1.html


2013年,是不平凡的一年,是无比折腾的一年,是充满艰辛与愉悦的一年。
这一年,我们的宝宝出生了,房子也定下来了。
有爱,有家,有未来,一切是那么的美好。

——————————————————此处省略一万字的感概———————————————
情况简介:
本人与老公均为80后男女屌丝,农村进城穷二代,买房前一直蜗居城中村。
本人工作地点在广州,1号线地铁口附近,老公工作地点在佛山,有佛山社保,广佛线地铁口附近。
买房选择:一号线或广佛线沿线
买房预算:首付从15W不断刷新到30W
看房时间:2013年1月至8月,其中2月-4月因生孩子暂停,共看5个月
目标与结果:目标是购买50-60万2房1厅的二手房,最后入手91方小四房一手房

————————————————————————————————————————————
2013年1月1日,开启我的看房之旅
亲们,看了麻烦回个帖子,可以为我在大赛中加分哦!


2楼:

1、芳村坑口、西朗地铁站附近金道花园
2、沿着地铁挨个找,哪里才是我们未来的家?
3、花苑广场,中介口中的地铁口名校学位房15万首付可以搞定哇!
4、佛山购房政策小科普

3楼:

那些天,我们一起错过的笋盘
20楼:

第一套喜欢的,在外地赶回来别人已经买了
21楼:
第二套喜欢的,谈价不成业主说要卖给亲戚。
22楼:

第三套喜欢的,下诚意金遭遇中介捂盘抬价,业主在别家中介成交了。


25

1、喜欢的第四套,业主开始不说需要垫资赎契,临签约才说,觉得有风险自己放弃
2、喜欢的第五套,业主嫌我们要贷款买,一切谈妥后才说不卖。
3、谈好中介费1万元

26楼:

第六套喜欢的,涨价1210分钟被人闪电买走,我被伤到了

27楼:
闪电入手一手房,二手房我惹不起还躲不起么?附我家户型图

39楼:

盘点我遇到的问题二手房八大问题
40楼:

盘点我和小伙伴门遇到中介10大恶行
41楼:

盘点我在妈网和向小伙伴们学习到的二手房10条签约经验


2013/10/14
全部回帖
破丫猪破丫猪沙发
想知道美妈最后买了哪里?期待更新
2013/10/14回复
bluekidxlbluekidxl板凳
坐等更新,哈哈。
2013/10/14回复
破丫猪:
想知道美妈最后买了哪里?期待更新
查看原文
佛山桂澜路上,会更新的哈
2013/10/14回复
留印等看
2013/10/14回复
南海桂城跟佛山并列在一起的。。。应该是楼价洼地。。。
2013/10/14回复
吃个饭再继续写哇
2013/10/14回复
美妈写得很好啊,大家可以吸取经验,加油写啊!!!
2013/10/14回复
各位看官不用着急哈,会陆续更新的
2013/10/14回复
呵呵,恭喜买到房子, 广州佛山工作的,首付不高肯定考虑佛山这边拉.
2013/10/14回复
是滴,在广州一号线沿线上班的话,买佛山是比增城从化花都近一些,而且不是远郊,还是住在佛山的市区内
2013/10/14回复
恭喜楼主了!
2013/10/14回复
1036401282:
恭喜楼主了!
查看原文
谢谢,也祝贺你呀
2013/10/15回复
       此后陆陆续续看了30多套房,其中遇到6套喜欢的,其他的20几套都不在各种不喜欢的因素。一一细说只会浪费各位看官的时间,下面说说遇到的6套喜欢的,写明没有成交的缘由,以及总结一下其他不喜欢的问题。
     第一套喜欢的,在外地赶回来别人已经买了。5月份看的,当时我和宝宝在老家,老公在叉叉中介看的,东怡花园新区2001年房,6楼,方正2房,装修新拎包即可住,过五年唯一,84方59万,但是此时钱荒开始了,中介说贷款贷不到7成,说首付22万,老公看了很喜欢,发了图片给我看我也大爱,此时,我们咬咬牙把首付刷新到了22万,准备拿下它了,不买就更贵了。由于是首次置业,老公为表示尊重,希望等我看了再下定金。老公看房时是星期三,我带着2个多月大的宝宝,必须要星期六才能上来,老公才可以去车站接。星期五我们打电话问了,房子还在,90后美女不断催我们下诚意金,鉴于众多妈网网友的忠告,诚意金不能下,所以淡定等到周六,一大早从老家坐车上来,中午12点多抵达广州,致电90后美女,人家房子已经卖掉啦。二手房就是这样,它是独一无二的,卖了,就没有了。
2013/10/15回复
第二套喜欢的,谈价不成业主说要卖给亲戚。5月份看的,位于花苑广场旧区,3楼,97方65万(短短五个月价格涨得不少啊),过五年唯一,装修很精致,全屋除了厨卫都铺了实木地板,厨卫也做得很时尚实用,美中不足就是客厅打通了阳台,但是木有关系,三楼离楼下很近,晒被子什么的,到楼下晒就可以啦。只是觉得旧区单价都去打6700,相比之前看的新区59万94方单价6276相差太远啦,扔下狠话让中介谈到60万就签约,谈了半个月也不见谈成,叫中介约业主,业主说不卖啦,要卖给亲戚。
2013/10/15回复
第三套喜欢的,下诚意金遭遇中介捂盘抬价,业主在别家中介成交了。7月3日,5点半,接到叉叉中介90后美眉的电话,6点有一个符合我们要求的房子可以看。老公6点去到,看了,满意,通知我去看,我带着三个月大的宝宝去看了,房子2001年的,厅出阳台,阳台正南,主人房窗户南,客房窗户东,装修新,两房改三房,主人房和客房都大,租客来了两张床,小房间可以当书房,楼下还有单车房。价格适中,问了租客,租客住了一年,还在那生了孩子,宝宝五个月了,此前业主自住,业主一家大小身体健康,一切都好。买吧!于是叫中介约业主,业主说第二天晚上见面签约。她叫我们给诚意金,封盘,这样她们同事就不能再带人看这套房了。关于诚意金,我一直是坚定不能给的,但是房子太喜欢了,给就给吧,她开5000,我们给了2000,约定委托她谈低2万。她说她第二天外出,问可否第三天签约,我们想着没问题吧。第二天,她发信来说在谈,一切在往好的方向,我们等消息吧。第三天,她不来电,我们知道有鬼了。傍晚,我打电话给她,关机,打她办公电话,她说手机没电,业主反价了,有其他中介介入,加价3.5万。我心想,是你自己想吃差价吧?不鸟她。第四天,第五天,互不联系。证明无其他中介,如果有,她会比我急。第五天晚上10点,她终于按耐不住了,给我打电话说谈到了比原价多1万,第二天10点签约!第二天10点,我到了,再去看一次房子,一到了楼下,碰见另一家中介也带人来看房子,我以为是叉叉中介找的托。结果,她慌了,这次,狼真的来了,后来发生的事情,证明那不是托。结果,业主真的放了我们飞机,先是说10点,又说12点,又说3点。累了我的三个月孩子,跟着我们苦苦等了一天,业主一次次放我们飞机,不来,加价都不来。看来,那家中介遇到了我们看房,出狠招把业主稳在他那边了。李没戏了。后来在小区走走,遇到了租客,租客说,那天我们看完了房子,就没人来看啦,第二第三天几天都没有啊,直到今天早上10点来了两个人啊,还拍照了。证明一个事实:黑中介捂盘抬价几天,虚构有其他中介其他卖家竞争的事实,抬价不成正想让我成交之时,狼真的来了,单子被别家抢走了。她要是第三天让我签约,中介费都到手一部分了。妈网有不少中介,奉劝你们,捂盘有风险,需谨慎!奉劝各位美妈,诚意金在我这次就是搬石头扎自己的脚,叫她去谈业主的减价,她来谈我加价,捂盘抬价,吸取教训,不下诚意金,叫中介尽快约业主签约!
2013/10/15回复
弹簧影:
7月3日,5点半,接到叉叉中介90后美眉的电话,6点有一个符合我们要求的房子可以看。老公6点去到,看了,满意,通知我去看,我带着三个月大的宝宝去看了,房子2001年的,厅出阳台,阳台正南,主人房窗户南,客房窗户东,装修新,两房改三房,主人房和客房都大,租客来了两张床,小房间可以当书房,楼下还有单车房。价格适中,问了租客,租客住了一年,还在那生了孩子,宝宝五个月了,此前业主自住,业主一家大小身体健康,一切都好。买吧!于是叫中介约业主,业主说第二天晚上见面签约。她叫我们给诚意金,封盘,这样她们同事就不能再带人看这套房了。关于诚意金,我一直是坚定不能给的,但是房子太喜欢了,给就给吧,她开5000,我们给了2000,约定委托她谈低2万。她说她第二天外出,问可否第三天签约,我们想着没问题吧。第二天,她发信来说在谈,一切在往好的方向,我们等消息吧。第三天,她不来电,我们知道有鬼了。傍晚,我打电话给她,关机,打她办公电话,她说手机没电,业主反价了,有其他中介介入,加价3.5万。我心想,是你自己想吃差价吧?不鸟她。第四天,第五天,互不联系。证明无其他中介,如果有,她会比我急。第五天晚上10点,她终于按耐不住了,给我打电话说谈到了比原价多1万,第二天10点签约!第二天10点,我到了,再去看一次房子,一到了楼下,碰见另一家中介也带人来看房子,我以为是叉叉中介找的托。结果,她慌了,这次,狼真的来了,后来发生的事情,证明那不是托。结果,业主真的放了我们飞机,先是说10点,又说12点,又说3点。累了我的三个月孩子,跟着我们苦苦等了一天,业主一次次放我们飞机,不来,加价都不来。看来,那家中介遇到了我们看房,出狠招把业主稳在他那边了。李没戏了。后来在小区走走,遇到了租客,租客说,那天我们看完了房子,就没人来看啦,第二第三天几天都没有啊,直到今天早上10点来了两个人啊,还拍照了。证明一个事实:黑中介捂盘抬价几天,虚构有其他中介其他卖家竞争的事实,抬价不成正想让我成交之时,狼真的来了,单子被别家抢走了。她要是第三天让我签约,中介费都到手一部分了。妈网有不少中介,奉劝你们,捂盘有风险,需谨慎!奉劝各位美妈,诚意金在我这次就是搬石头扎自己的脚,叫她去谈业主的减价,她来谈我加价,捂盘抬价,吸取教训,不下诚意金,叫中介尽快约业主签约!
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楼主,麻烦你继续快更新吧
2013/10/16回复
萍歌/mn:
楼主,麻烦你继续快更新吧
查看原文
没什么人回复,没动力更新啊
2013/10/16回复
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