本帖最后由 lindayuan 于 2013-11-11 15:58 编辑 天晴妈妈7 发表于 2013-11-11 09:04 回复 我的老公 的帖子我也来分享一下珠城附近的信息吧，珠城花城广场以西的楼盘，入读的是先烈东珠江新城 ...赞同。。。。珠城相对价格还是一直比较平稳，相对越秀区，我觉得还是属于价值洼地。。包括环境、设施，各方面相对来说要好很多。越秀区很多学位房，就以单体楼，周边环境很差，而且旧，都要40000+。。

5万单价，90方大约等于450万，加上各种税，大概500万。按美元算就是82万。雅虎查了下：865 United Nations Plz Apt 3ENew York NY , 10017 Condo/Townhouse$815,000Est. payment $3,112/mo1 beds, 1 baths, 879 Sqft大家可以有兴趣也搜搜其他的房价，折算回美元就知道贵还是便宜了

我也来分享一下珠城附近的信息吧，珠城花城广场以西的楼盘，入读的是先烈东珠江新城校区，以东一直到猎德大道这边的入读的是体育东小学珠江新城校区，然后初中就是体育东小学旁边的天河中学初中部，高中是在西区星汇园旁边的天河中学高中部。珠城拥有的配套和环境是大家有目共睹的，图书馆，博物馆，大剧院，花城广场，四通八达的轨道交通，各大银行和公司总部。至于说生活氛围，在西区和中区都各配套有菜市场，你要要求有老城区那样便宜的菜市场，那是不可能的，消费对象决定消费价格。

至于说值不值这个价，一是看楼主您的需求，如果有财力有学位需求，那就可以出手，二是未来十年二十年，珠江新城肯定是广州发展的核心，如果珠城也不行了，那就是经济停滞不前了，那其它区域也好不到哪去。总结来说就是珠城可以保值，就算房价下跌也抗跌。

说得不准确之处欢迎大家一起讨论。

妈网上对先烈东小学和体育东小学珠城校区的帖子还不多，下面两个是妈网上收藏下来的觉得写得很不错的，分享给大家。之前还收藏了体育东小学的，暂时没找到，找到了再发出来。
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3005010&extra=&highlight=%E5%85%88%E7%83%88%E4%B8%9C&page=1 [幼升小] 先烈东小学珠江新城校区
http://www.gzmama.com/thread-2211712-1-1.html [择校讨论] 先烈东小学珠江新城校区一学年

说的很对。珠城对比白云新城，还有那个还在概念中的金融城，现在的价格确实很值得。

等小孩读完书，用完现在的学位，我也会换去珠城，那里才是我的dreamhouse。相反，天河北，我觉得已经后劲不足了。道路规划的弊端，轨道交通的不发达，火车站带来的人流噪杂，都是不可逆转的。

同时也非常看好珠城这两所小学的发展潜力，因为能住在这里的人，必然是社会上较为成功的一类，生源素质，家长愿意为教育的付出，这些都必然会提升学校的质量。

赞同。。。。珠城相对价格还是一直比较平稳，相对越秀区，我觉得还是属于价值洼地。。包括环境、设施，各方面相对来说要好很多。越秀区很多学位房，就以单体楼，周边环境很差，而且旧，都要40000+。。

越秀区很多老旧的学位房和名校，要不是有一批高素质或者有钱的家长拿钱往里砸，那种环境，一般年轻人不愿意居住，随着新城区（天河珠江新城周边和海珠滨江东周边）的日渐成熟，居住和学位价值一定越来越低，个人看好珠江新城的未来。

金碧华府，单价还不到四万，可以考虑。

珠江新城现在一定不是顶。

赞同，价值回归。。。的节奏。。。

赞同！广州CBD中轴线就这一条，稀缺性是实实在在的，论学样, 西片区和中片区都有省一级小学,  五到十年内它的学位价值能完全体现!

同意，说得好

为什么大家不关注南中轴广州塔附近的楼盘，一样聚集了很多文化设施和广场公园，绿化环境比珠江新城更好，拥有准一级的新港中小学和海珠实验二小，最关键的是目前楼价只有珠江新城的7成，是绝对的洼地

还是喜欢

吹的

现在珠江新城的东部升值一直都不快，某些豪宅单价比学位房还便宜。连光大也差不多追上了。

5万单价，90方大约等于450万，加上各种税，大概500万。按美元算就是82万。
雅虎查了下：

865 United Nations Plz Apt 3E

New York NY , 10017

Condo/Townhouse

$815,000
Est. payment $3,112/mo

1 beds, 1 baths, 879 Sqft

大家可以有兴趣也搜搜其他的房价，折算回美元就知道贵还是便宜了

目前广州市区地价应该有25000，约4200美元，看看美国的地价再比较一下

其实大家都是在租房住，只是猪约长短而已