祈福新村，到底买不买呢，纠结的看房记。
72640165房产楼市
不就是我3.房子朝向好，差不多都是正南正比。
缺点：
1.据说高峰期楼巴繁忙，村吧也经常挤不上去。如果自家没车，每天上下班时间要计算好。
2.老区楼龄高，外观内部都比较显旧，绿怡之前不能用公积金。
3.据说祈福是“买得起住不起”，没住在里面，不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方，都贵的要死。一份牛腩粉18元，咖喱饭就26。当然，也可能是我对祈福不熟悉，不知道哪里有经济实惠的小店。
从10月19日开始看祈福的房子，总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结，旧区的房子楼龄太高，几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点，可是小户型房源少、稍大点预算又超了。
不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的，来说一下这两区房子怎么样。
2013/10/28
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51320106585楼 本帖最后由 513201065 于 2013-10-30 11:51 编辑 回复 不就是我 的帖子东圃这一带也可以考虑啊，黄村那边的天雅居有2房和小3房的啊，不过单价可能要1.6-1.8的了。你在萝岗上班，从祈福过来自己开车至少也要一个钟吧，好远
2013/10/30回复
月光满堂86楼 本帖最后由 月光满堂 于 2013-10-30 12:39 编辑 crazy_rabbit 发表于 2013-10-29 22:52 回复 不就是我 的帖子这样哦，祈福倒是有去开发区的楼巴，只有上下班时间有，不知道全程坐下来要多久，你 ...没小孩的时候每天跑来跑去无所谓，等你怀孕、有小孩了就知道住得远有多不方便了。朋友也在开发区上班，以前住在祈福，说是每天上下班很辛苦。后来实在坚持不下去了，再加上考虑到小孩读书的问题，又在开发区读了一套学位房，祈福那边就一直空置在那里。
2013/10/30回复
124楼1970/01/01回复
180楼1970/01/01回复
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不就是我楼沙发lyq1007:
买菜的话可以去钟一菜场，比较便宜，钟福菜场的菜价格和祈福菜场差不多了。学校的话，幼儿园一年两万多，名额紧张。不过小区外面有很多幼儿园，便宜很多，接送可以坐校车。公立小学去年才有的，好像总共才六个班，教育质量就不知道了！该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文那上小学的话，估计也只能私立了吧，是个大问题啊
2013/10/29回复
crazy_rabbit不就是我:
谢谢MM耐心回复这么多，我们只能支撑买旧区的了，新区实在是承担不了。所以还要好好看看，反正挺闹心的。
查看原文我是C区和蝶舞轩两边换着住的，C区生活方便点，我住蝶舞的话每天要早起二十分钟才能出到门口，住C区就可以多睡二十分钟，如果考虑以后放租转手的话还是C区比较好租，蝶舞不太好租出去。。。C区现在单价一万二左右，蝶舞差不多一万七八了。。。
2013/10/29回复
不就是我:
那上小学的话，估计也只能私立了吧，是个大问题啊
查看原文物价什么的感觉还好吧，这几年选择多一些了，除了门口的菜市场外还可以去钟福市场，过条马路也可以去到钟村市场更便宜，学校幼儿园学位比较紧张，小学现在有三所，一个公立的最便宜，刚招生两年，另外私立的也有两所，一所一年两万多学费，另一所英校一年将近五万，读什么学校看自己承受能力了。。。
2013/10/29回复
不就是我楼5楼crazy_rabbit:
我是C区和蝶舞轩两边换着住的，C区生活方便点，我住蝶舞的话每天要早起二十分钟才能出到门口，住C区就可以多睡二十分钟，如果考虑以后放租转手的话还是C区比较好租，蝶舞不太好租出去。。。C区现在单价一万二左右，蝶舞差不多一万七八了。。。
查看原文嗯，看的最多是C和绿怡，嘿嘿，美妈这样比较好，两个房子换着住
2013/10/29回复
不就是我楼6楼crazy_rabbit:
物价什么的感觉还好吧，这几年选择多一些了，除了门口的菜市场外还可以去钟福市场，过条马路也可以去到钟村市场更便宜，学校幼儿园学位比较紧张，小学现在有三所，一个公立的最便宜，刚招生两年，另外私立的也有两所，一所一年两万多学费，另一所英校一年将近五万，读什么学校看自己承受能力了。。。
查看原文哈哈，贵族学校就不想了，只要还有别的选就还好
2013/10/29回复
apri-lai:
我和老公也是在祈福和顺碧看上了，后来还是选祈福，交通方便点，已经下了订金，也是每个星期休息就往祈福跑，真系累，不过环境真系不错。里面有些中介很不靠谱的，真系要小心。
查看原文你下手了祈福哪个区的啊，单价多少啊，参考参考呗
2013/10/29回复
apple_meifannylin521:
我也是看了祈福N多套房子，价格随意报的感觉，因要做公积金贷款，后来看的都是中区后面的房子了，不过单价总价都高，超预算，买不起啊、
查看原文请问中介报价大概多少 中区的 我是蝶舞的业主本人 房子没卖出 我一直觉得是中介搞搞震
2013/10/29回复
jatvke10楼我住迎风阁好几年了，也有几个朋友搬出了陆续祈福。我也准备孩子上学时搬出祈福，说几个感受。
社区太大， ...
2013/10/29回复
jatvke11楼不就是我:
谢谢美妈，说的这些基本是我之前没考虑太多的。其实祈福离我上班的萝岗是比较远的，可看来看去，二手房小户型的，祈福算是综合比较好的。A-C有拆迁计划吗？那岂不是更不要买了，反正我觉得，楼龄这么高，肯定是有弊端的。学位我也听说了很紧张，而且我们没有广州户口，排队也够呛，可能是刚需，暂时没想到这一步，也确实不能忽视，真的要再好好琢磨一下了。
查看原文萝岗。。我的天啊，我去年就在萝岗科学城上班的，每天都 折腾二个小时才到公司，每天都迟到，回家都八点了，很累。
2013/10/29回复
fannylin52112楼apple_mei:
请问中介报价大概多少 中区的 我是蝶舞的业主本人 房子没卖出 我一直觉得是中介搞搞震
查看原文我看的都是61方的小两房，单价都报到1.8W了，都是北向的，南向的更是高的离谱，你的大三房单价会低点，但是总价依然很高，105方的有中介给我报过150-170W的都有， 相差蛮大的，感觉乱报数，能坑一个算一个。
2013/10/29回复
lyq100713楼昨天问我的一个住蝶舞的朋友，她的房子68方，南向，非顶楼，不过5年，居然报价120万。个人觉得太贵了，有这个预算不如买市区好了。
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2013/10/29回复
