珠江新城利雅湾的房子，3.5万一方值得买吗？

妈网有住在珠江新城利雅湾的美妈吗？目前看中了一套125房四房的房子，除了厨房有点斜角，其他还算方正，不知3.5万一方的价位能买吗？里面的物管好像水平一般，快8年的小区，绿化维护得一般，旁边都在动工修写字楼，尘土飞扬的。就是为了体育东的学位，又为了改善。

2013/12/14

精选回帖

大妈一枚63楼

我当时就是买了另一个湾呀，两条主干道夹击吵死了尘又大，不过买时价格超笋，涨幅大。属于住着一边流泪一边倍感安慰。时光倒流的话我会选择这个湾，楼龄相差1年而已。

2017/02/21回复

大妈一枚96楼

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

2017/02/23回复

大妈一枚99楼

利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！

2017/02/25回复

meimei79107楼

当初我也是两个公馆里面选，老公想选南国3.7万，我想买嘉裕3.8万，最终买了嘉裕。不过我们2013买嘉裕南向都3.8万了，2014才3.2？不太可能吧

2017/02/25回复

全部回帖

大妈一枚沙发

甜梨糖发表于 2017-02-23 12:44
大妈一枚发表于 2017-2-23 12:33
还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在..

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

2017/02/23回复

甜梨糖板凳

大妈一枚:

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

查看原文

这个跑得实在有点远。。。

2017/02/23回复

lucky_tang4楼

RowYourBoat:

是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆袭啊

查看原文

珠城名校体育东，心语中层安静望花园3房110方880万，过5唯一。中介发的最新楼盘信息，保利早上了8

2017/02/25回复

大妈一枚5楼

lucky_tang 发表于 2017-02-25 14:47
回复 RowYourBoat 的帖子

是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆..

利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！

2017/02/25回复

黄埔Y新_95306楼

花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。

2017/02/25回复

大妈一枚7楼

在16年之前我是从来不关心楼市的，涨跌完全不知道，是该买房就去看房然后买房完全是自住不是投资的，但是现在2个房子暴涨我尝了甜头，才开始留意楼市，老公说我快走火入魔了。这个帖子让我有一点思考04年的利雅湾05年的花城湾09年的保利心语，随着时间的流逝它们的价格竟然不相上下，可能地段与楼龄相比，时间越长地段的优势越明显。

2017/02/25回复

大妈一枚8楼

黄埔Y新_9530 发表于 2017-02-25 15:27
花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。..

这个应该是A5或者A6，北邻花城大道东邻猎德大桥，最吵就是这两栋，我去过A5的28楼这个户型耳朵都要吵聋了，优点是新，可以望珠江公园。我不看好这两栋以后升值的潜力。

2017/02/25回复

lucky_tang9楼

大妈一枚:

利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！

查看原文

利雅湾的所谓8w一方都不是成交价吧？

2017/02/25回复

lucky_tang10楼

大妈一枚:

而且我还在想我们每一次买房不是都交了住房维修基金的吗？房子每交易一次新业主都会再交一次维修基金是不是这样？我们这些高楼老旧后推倒重建的可能性很低吧，那么这些钱国家收走之后是不是将来在房龄达到3，40年后用来像香港呀日本呀来翻新房子的㚈墙内设呢?那也就是说房子新旧可以更替，而位置却不可以改变，是不是更加说明地段比楼龄重要?

查看原文

新业主会继承原业主的维修基金，在物管登记。核心地段会变迁吧？

2017/02/25回复