珠江新城利雅湾的房子，3.5万一方值得买吗？
34240135房产楼市
summerblue77762013/12/14
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大妈一枚沙发lucky_tang 发表于 2017-02-25 14:47
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是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆..
2017/02/25回复
黄埔Y新_9530大妈一枚4楼在16年之前我是从来不关心楼市的，涨跌完全不知道，是该买房就去看房然后买房完全是自住不是投资的，但是现在2个房子暴涨我尝了甜头，才开始留意楼市，老公说我快走火入魔了。这个帖子让我有一点思考04年的利雅湾05年的花城湾09年的保利心语，随着时间的流逝它们的价格竟然不相上下，可能地段与楼龄相比，时间越长地段的优势越明显。
2017/02/25回复
大妈一枚5楼黄埔Y新_9530 发表于 2017-02-25 15:27
花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。..
2017/02/25回复
lucky_tang大妈一枚:
而且我还在想我们每一次买房不是都交了住房维修基金的吗？房子每交易一次新业主都会再交一次维修基金是不是这样？我们这些高楼老旧后推倒重建的可能性很低吧，那么这些钱国家收走之后是不是将来在房龄达到3，40年后用来像香港呀日本呀来翻新房子的㚈墙内设呢?那也就是说房子新旧可以更替，而位置却不可以改变，是不是更加说明地段比楼龄重要?
查看原文新业主会继承原业主的维修基金，在物管登记。核心地段会变迁吧？
2017/02/25回复
meimei798楼大妈一枚 发表于 2017-02-23 12:26
粤赣高速 发表于 2017-02-23 00:29
一分钱一分货不一定，有个朋友14年3万2没有选嘉裕公馆而是3万8选了南国..
2017/02/25回复
田小妞869楼大妈一枚:
而且我还在想我们每一次买房不是都交了住房维修基金的吗？房子每交易一次新业主都会再交一次维修基金是不是这样？我们这些高楼老旧后推倒重建的可能性很低吧，那么这些钱国家收走之后是不是将来在房龄达到3，40年后用来像香港呀日本呀来翻新房子的㚈墙内设呢?那也就是说房子新旧可以更替，而位置却不可以改变，是不是更加说明地段比楼龄重要?
查看原文一套花城湾 另外一套在哪里啊
2017/02/25回复
大妈一枚10楼lucky_tang 发表于 2017-02-25 16:49
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利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小..
2017/02/25回复
大妈一枚11楼meimei79 发表于 2017-02-25 17:16
大妈一枚 发表于 2017-02-23 12:26
粤赣高速 发表于 2017-02-23 00:29
一分钱一分货不一定，有个朋友14年3..
2017/02/25回复
大妈一枚12楼meimei79 发表于 2017-02-25 17:16
大妈一枚 发表于 2017-02-23 12:26
粤赣高速 发表于 2017-02-23 00:29
一分钱一分货不一定，有个朋友14年3..
2017/02/25回复
大妈一枚13楼田小妞86 发表于 2017-02-25 17:48
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而且我还在想我们每一次买房不是都交了住房维修基金的吗？房子每交易一次新业主都会..
2017/02/25回复
大妈一枚14楼14年嘉裕公馆3．2是真的，朋友应该不会撒谎。一切皆有可能的，如果我说有人在16年能用极低的价格买花城湾三期，可能大家百分百不信，只是这等好事轮不到我们这些吃瓜的群众。
2017/02/25回复
cccathy9915楼大妈一枚:
14年嘉裕公馆3．2是真的，朋友应该不会撒谎。一切皆有可能的，如果我说有人在16年能用极低的价格买花城湾三期，可能大家百分百不信，只是这等好事轮不到我们这些吃瓜的群众。
查看原文北向低层加上关系折扣 有可能 但是估计也轮不到正常人，所以可能是特例，无需放大。
2017/02/25回复
RowYourBoat16楼lucky_tang:
珠城名校体育东，心语中层安静望花园3房110方880万，过5唯一。中介发的最新楼盘信息，保利早上了8
查看原文刚刚发来信息，心语成交上9万了，72方南向的。说是一帮人围着抢房。感觉最近有点疯狂
2017/02/25回复
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