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纠结,学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城

54157140房产楼市

       说下我家大概情况:广州户籍,我全职住家,有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金,目前住的房户型不是很满意,正好娃明年要小学,所以也考虑看下学位房,打算卖一买一,预算买房加税等费200w能搞定,商贷已还清,估记能卖185w。
         拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。

      前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢?

        现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼
1970/01/01回复
iam_kaiiam_kai110楼
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
ConcordiaConcordia125楼
本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼
1970/01/01回复
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lzhiflzhif沙发
肯定买天河北啦,各方面都保值。前年刚买侨林苑,住了一年,挺好的。价格升了150万。
2014/03/30回复
iam_kaiiam_kai板凳
lzhif:
肯定买天河北啦,各方面都保值。前年刚买侨林苑,住了一年,挺好的。价格升了150万。
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我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。
好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了

另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
lzhiflzhif4楼
iam_kai:
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
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       地段和学位是放第一的。我2012年10月买的侨林苑250万,现在都快400万啦。再犹豫一下,首期都通货膨胀掉啦。亲,咬牙买个两房的,怀孕加读小学还有7年时间呢。赚了钱还可以换嘛!
2014/03/31回复
我叫做八戒:
理不理性回归就不知道,但是你可以先让你老公试试每天6点钟起床上班,然后晚上8点以后才能回家吃饭,看看能坚持几个月~~~
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没那么夸张~我住了一年了~,不就一个小时的地铁~关键是看公司附近有没有地铁~
2014/04/01回复
哩咕哩咕:
是,我也觉得初中重要,小学主要看家长的引导,养成好习惯,初中要面临中考,一个小分水岭。所以我开始考虑的是47中或者113中学,但是环境,确实我也觉得吵杂、快、拥挤,不大适合孩子。昨天听他说了亚运城,我也蛮高兴的,如果亚铁一初中部真的很不错,虽然不升值,但是自住一套房,也不算太纠结于此。只是在考虑亚铁一的初中,亚运城业主的孩子怎么个入读,是亚运城小学直升还是要考的,还需不需要赞助费。
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我比较赞成你的观点,~其实房子好不好,是要结合自己家的实际,不能看别人说什么就是什么吧~
2014/04/01回复
其实我比较认可你老公的观点~环境比较重要,毕竟家是休息的地方~如果同样的价格,我愿意舍弃市区找郊区环境比较好的,毕竟如果是刚需的话你还考虑升值空间干什么呢?升到一千万还是要住~我最近也是在看亚运城的房子,别的我不担心,我比较担心的是亚运城房子的质量问题~
2014/04/01回复
我觉得广铁一中分校区和某些楼盘联名的那些名校分校还是不一样的吧,亚铁一中是政府出资,投入几个亿,师 ...
科学城上班,为何不考虑东边的房子呢?
2014/04/01回复
有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校,成绩也不错,所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单,骏景小学考得不错。获奖人数多的几间学校里,可能骏小是唯一一个没有任何评级的学校。

各小学获奖人数为:

华师附小 23人
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人

骏景小学 8人

文德路小学 7人
华景小学 7人
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人
中星小学 4人
2014/04/04回复
有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校,成绩也不错,所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年 ...
骏景小学确实不错,可惜对口的骏景中学同时接收棠下小学(省一级)的学生,搞得大量的骏小学生考民校。
2014/04/04回复
2014/04/05回复
金富苑还可以,就是不封闭,自住率比较低,隔壁那个嘉怡封闭的,也不错。只是那边有变电站,多少有些担忧 ...
变电站就别担心了,广州目前差不多300多座变电站,还大多都在市中心和大型小区。距离50米以上就没问题了。这么担心,家里电冰箱也别不用买了呵呵
2014/04/05回复
亚运城啊……好地方,再走十几分钟就到莲花山了,烧香很方便。
2014/04/05回复
c@9c@914楼
我有越秀水荫路学位房,可以短我!
2014/04/05回复
开发区西区拥有优质的教育资源,有两所省一级幼儿园、两所省一级小学(开发区二小、开发区一小)、一所省一级中学。萝岗区的财政收入占广州财政的四分之一,每年对教育的投入很多,教师也是多从北京师范大学招录的。
另外公交系统比较达,有BRT公交直达广州市区,未来也将开通地铁。
    眼光放远点,100来万在萝岗开发区西区可以买到大两房新房,享受从幼儿园、小学、中学的全程省一级地段。

2014/04/08回复
江上明月:
嗯,楼上说的有理。楼主是买房自住,当然是以住得舒服为首选,老公上班,公司车加地铁,也可以满足了,学校也基本满意。所以买亚运城挺合适的。楼主,郊区这样去上班的人挺多的,你老公很快就会习惯的。比如,我邻居,有在从化上班的,公司天天有车接送,50多分钟。那边有宿舍他也喜欢回来(说明很喜欢这个家,还有家里的老婆和孩子吧),有在科学城上班,也是要公司车加楼巴1个小时左右。呵,大家都是在坐车时尽量休息或小睡会。他们都不会换工作,毕竟收入很可观,也都早就有车,也是偶尔才开,周末就可以开车和孩子在附近吃喝玩。很多住市区的人可能又要反对了,说每天单程一个小时或更多时间去上班,不值得。我只能说,市区有市区的好,郊区有郊区的好,个人喜欢,个人选择,自己觉得好就好。
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真心喜欢看人复的贴子。各人还真心不喜欢市区的各种吵杂,亚去城真心不错的选择,主要是空气好对宝宝身体也好,然后学位那些我觉得取决与个人跟家庭,近期也在亚运城看房,我的首选跟备选都是在那边。
2014/04/08回复
丹朱丹朱17楼
LZ,最后买哪里了?我最近也在关注亚运城呢,打算下手!
2014/05/31回复
实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。

虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
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金富苑不错,龙口西小学学位,小区环境不错,不靠铁路的那一栋还挺安静的,户型非常方正,实用率90%,两房的纯南向,三房的阳台北向但房间是南北对流且带主套,交通生活都很方便,有变电站吗?想知道现在价格多少?
2014/05/31回复
温童温童20楼
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
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金富苑还可以啊,和银汇大厦共享同个小区环境,比如游泳池,凉亭,假山、运动设施,滑滑梯等,其实那都是银汇的物业资源~~
2014/06/04回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

再说天河北东方之珠,不黑不捧

番禺石楼还是市桥,到底去哪买?

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验

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