纠结,学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54157140房产楼市
拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢?
现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
1970/01/01回复
iam_kai110楼
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼
本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
1970/01/01回复
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iam_kai板凳
lzhif:
肯定买天河北啦,各方面都保值。前年刚买侨林苑,住了一年,挺好的。价格升了150万。
查看原文我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。
好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了
另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了
另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
lzhif4楼
iam_kai:
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
查看原文 地段和学位是放第一的。我2012年10月买的侨林苑250万,现在都快400万啦。再犹豫一下,首期都通货膨胀掉啦。亲,咬牙买个两房的,怀孕加读小学还有7年时间呢。赚了钱还可以换嘛!
2014/03/31回复
@林小小5楼
我叫做八戒:
理不理性回归就不知道,但是你可以先让你老公试试每天6点钟起床上班,然后晚上8点以后才能回家吃饭,看看能坚持几个月~~~
查看原文没那么夸张~我住了一年了~,不就一个小时的地铁~关键是看公司附近有没有地铁~
2014/04/01回复
@林小小6楼
哩咕哩咕:
是,我也觉得初中重要,小学主要看家长的引导,养成好习惯,初中要面临中考,一个小分水岭。所以我开始考虑的是47中或者113中学,但是环境,确实我也觉得吵杂、快、拥挤,不大适合孩子。昨天听他说了亚运城,我也蛮高兴的,如果亚铁一初中部真的很不错,虽然不升值,但是自住一套房,也不算太纠结于此。只是在考虑亚铁一的初中,亚运城业主的孩子怎么个入读,是亚运城小学直升还是要考的,还需不需要赞助费。
查看原文我比较赞成你的观点,~其实房子好不好,是要结合自己家的实际,不能看别人说什么就是什么吧~
2014/04/01回复
@林小小7楼
其实我比较认可你老公的观点~环境比较重要,毕竟家是休息的地方~如果同样的价格,我愿意舍弃市区找郊区环境比较好的,毕竟如果是刚需的话你还考虑升值空间干什么呢?升到一千万还是要住~我最近也是在看亚运城的房子,别的我不担心,我比较担心的是亚运城房子的质量问题~
2014/04/01回复
金马花园9楼
有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校,成绩也不错,所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单,骏景小学考得不错。获奖人数多的几间学校里,可能骏小是唯一一个没有任何评级的学校。
各小学获奖人数为:
华师附小 23人
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人
骏景小学 8人
文德路小学 7人
华景小学 7人
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人
中星小学 4人
2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单,骏景小学考得不错。获奖人数多的几间学校里,可能骏小是唯一一个没有任何评级的学校。
各小学获奖人数为:
华师附小 23人
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人
骏景小学 8人
文德路小学 7人
华景小学 7人
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人
中星小学 4人
2014/04/04回复
心彤妈妈10楼
有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校,成绩也不错,所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年 ...
2014/04/04回复
slowwind11楼
亚运村的都是豆腐渣工程,千万慎重……
该信息来自[广妈Android客户端]
该信息来自[广妈Android客户端]
2014/04/05回复
ManStory12楼
金富苑还可以,就是不封闭,自住率比较低,隔壁那个嘉怡封闭的,也不错。只是那边有变电站,多少有些担忧 ...
2014/04/05回复
金马花园15楼
开发区西区拥有优质的教育资源,有两所省一级幼儿园、两所省一级小学(开发区二小、开发区一小)、一所省一级中学。萝岗区的财政收入占广州财政的四分之一,每年对教育的投入很多,教师也是多从北京师范大学招录的。
另外公交系统比较达,有BRT公交直达广州市区,未来也将开通地铁。
眼光放远点,100来万在萝岗开发区西区可以买到大两房新房,享受从幼儿园、小学、中学的全程省一级地段。
另外公交系统比较达,有BRT公交直达广州市区,未来也将开通地铁。
眼光放远点,100来万在萝岗开发区西区可以买到大两房新房,享受从幼儿园、小学、中学的全程省一级地段。
2014/04/08回复
情/aiq情16楼
江上明月:
嗯,楼上说的有理。楼主是买房自住,当然是以住得舒服为首选,老公上班,公司车加地铁,也可以满足了,学校也基本满意。所以买亚运城挺合适的。楼主,郊区这样去上班的人挺多的,你老公很快就会习惯的。比如,我邻居,有在从化上班的,公司天天有车接送,50多分钟。那边有宿舍他也喜欢回来(说明很喜欢这个家,还有家里的老婆和孩子吧),有在科学城上班,也是要公司车加楼巴1个小时左右。呵,大家都是在坐车时尽量休息或小睡会。他们都不会换工作,毕竟收入很可观,也都早就有车,也是偶尔才开,周末就可以开车和孩子在附近吃喝玩。很多住市区的人可能又要反对了,说每天单程一个小时或更多时间去上班,不值得。我只能说,市区有市区的好,郊区有郊区的好,个人喜欢,个人选择,自己觉得好就好。
查看原文真心喜欢看人复的贴子。各人还真心不喜欢市区的各种吵杂,亚去城真心不错的选择,主要是空气好对宝宝身体也好,然后学位那些我觉得取决与个人跟家庭,近期也在亚运城看房,我的首选跟备选都是在那边。
2014/04/08回复
Concordia18楼
实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。
虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
秋之宝19楼
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
查看原文金富苑不错,龙口西小学学位,小区环境不错,不靠铁路的那一栋还挺安静的,户型非常方正,实用率90%,两房的纯南向,三房的阳台北向但房间是南北对流且带主套,交通生活都很方便,有变电站吗?想知道现在价格多少?
2014/05/31回复
温童20楼
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
查看原文金富苑还可以啊,和银汇大厦共享同个小区环境,比如游泳池,凉亭,假山、运动设施,滑滑梯等,其实那都是银汇的物业资源~~
2014/06/04回复