纠结，学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54139140房产楼市
哩咕哩咕拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？
现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼1970/01/01回复
iam_kai110楼我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼1970/01/01回复
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哩咕哩咕楼沙发Georgetown 发表于 2014-2-24 08:29
如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话，像亚运城这样的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
从保 ...
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼板凳思贤妈妈 发表于 2014-2-24 09:57
建议买市区二手学位房，教育还是老城区的更好点，当然住的环境肯定没新房那么好 ...
是呀，还是想买市区的，可是又纠结环境。或者哪位麻油知道环境不错，学校也还可以的？类似113中学这个级别的，有没有？
本来市桥可以的，可惜现在买，来不及满足入户一年的要求了
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼4楼mwanna:
楼主，恕我直言，亚运城的那还能叫学位房吗？同意三楼。
查看原文是呀，我也有这个担心，之前看到旧贴说是亚运城铁一辟谣，说是亚运城业主没有学位，不知道现在如何呢，要是这样岂不是要考和交赞助了
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼5楼warmcolorq 发表于 2014-2-24 10:07
其实我的意见是LZ预算不算多，想买心水的学位房太难了。
不过既然决定折腾，还是选市区的学位房吧。胆子放 ...
主要现住的房子不满意，不然的话，本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话，主要我们都是那种不喜欢压力的人，真羡慕那些家里有老人帮手的，不然我真想再去上班了。那样经济就更宽松多了
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼6楼13533557340:
市区的楼价不会跌得太低的了，我们也打算买一换一，我们两人收入比你们家高一点，加点钱进去，学位不影响，孩子的户口在奶奶那边，地段算不上了，只能统筹了，打算买了这套，换间近学校的，但就是下不了决心，只得想着，到哪天存够首期再买吧，7成呀，手头上只有30W 唉 到哪天才存够首期呀，但市区的楼价不断的在升，首期也在升，什么才存够呀，现在的情况也跟8年前刚结婚的时候一模一样。人呀 真的老爱折磨自己，得一想二，得二想三。但是如果没有目标，生活就没意思了
查看原文户籍挂的不是第一监护人，以后好像也要交赞助的吧？
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼7楼小泥屋 发表于 2014-2-24 14:01
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亚运城几年内学位应该不紧张，现在还招不满吧
亚运城的广铁一中是不是对业主有学位？以前怎么有辟谣呢，这位妈妈知道不
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼8楼可乐小臭臭:
晕，亚运城的那个能叫学位房吗？那个广铁一中和五羊的广铁一中能是一回事吗？
查看原文我也有这个考虑，而且铁一初中部好像没有高中那么好，不过本部的初中也还可以了，这亚运城的初中部就更难说了。我老公说不通的，就觉得亚运城和本部的一样差不多
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼10楼小泥屋:
我和你老公观点一致，第一环境，第二学校，尤其小学过得去就OK。初中稍重要些，如果越秀区取消派位，一些名小学对应的可能就是一些垃圾中学。
查看原文是，我也觉得初中重要，小学主要看家长的引导，养成好习惯，初中要面临中考，一个小分水岭。所以我开始考虑的是47中或者113中学，但是环境，确实我也觉得吵杂、快、拥挤，不大适合孩子。昨天听他说了亚运城，我也蛮高兴的，如果亚铁一初中部真的很不错，虽然不升值，但是自住一套房，也不算太纠结于此。只是在考虑亚铁一的初中，亚运城业主的孩子怎么个入读，是亚运城小学直升还是要考的，还需不需要赞助费。
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼11楼小泥屋 发表于 2014-2-24 14:50
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现在是直升，不要赞助费。
直升，那就好了，我就是一直担心这个。谢谢！看过些资料，好像亚铁一对户籍也没有限制，可能生源没市区那么好，不过感觉现在父母都挺重视孩子教育的，只要师资能和本部差不多，学校管理跟上，也还不错了，我有点动心了，就想在环境和学校之间找一个折衷点
本想让老公动摇的，现在我先开始了，呵呵
现在那位妈妈能再爆一爆亚铁一的初中师资情况就更好了。
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼12楼小泥屋:
我孩子快上初中了，最近也在关注亚铁一中初中部，不想让孩子住宿，如果师资还可以的话，从初中到高中，亚运城是个不错的选择。
查看原文是呀，我本来考虑的是义务教育9年打算，如果高中能一步到位就更好了。
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼15楼小泥屋 发表于 2014-2-24 15:08
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我孩子快上初中了，最近也在关注亚铁一中初中部，不想让孩子住宿，如果师资还可以的 ...
2012年校本部公费线690分、择校线700分，亚运城校区公费线650分、择校线689分；2011年校本部公费线693分、择校线701分。
本部未上线的可考虑番禺校区。
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼16楼江上明月 发表于 2014-2-24 18:15
楼主你要搞清，这些名校的分校，和本部，跟本不是一回事的。相距甚远！
比如，华师附小，附中，和华南新新 ...
我觉得广铁一中分校区和某些楼盘联名的那些名校分校还是不一样的吧，亚铁一中是政府出资，投入几个亿，师资和规模都是所谓楼盘名校不能比的。比不上本部，但也比一般的学校要好很多。而那些楼盘名校其实应该只能算联名，刚开始可能还有本校老师过来，以后就不定了。我记得以前杨桃公园那边的几个楼盘卖得时候都说业主可以免费入园，结果呢，几年以后楼卖完了，协议期结束了，那些业主照样要买票才行。。。
亚铁教育这块我现在倒是比开始多了些兴趣了，就是确实有些远，我老公在科学城上班啊，即使买了车，也不可能每天开车去，单程至少也40多公里了，他们公司倒是在4号地铁有班车，如果是按媒体村来说，每天早上7：30出门，坐4号地铁至车陂站，大概耗时40分钟。晚上也要差不多7、8点到家
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼18楼skydreams:
关于亚运城和市区二手学位房，我来说几句。我买的是市区二手，南雅苑的旧房子，体育东小学的学位，楼主看过我帖子知道的了。去年我小舅子结婚买房，当时南雅苑的价格已经涨了一轮他们预算不够，后来就去亚运城那边买了。当时两房大概100万出头，价格比市区便宜多了。我们两家比较亲近，走动比较多，然后这半年多去过多次那边。感觉还是，远了点，离市中心一个半小时的车程+走路（不要说到车陂南啊），走一趟也不容易。楼主你预算还算充足，现在的房子卖了再贷点款，在体育东或者天河北找个二手学位房吧，你不会后悔的。
查看原文呵呵，某爸来了，好喜欢你家的阳光房啊，可惜预算不多，买了那里的话，以后缩手缩脚，我们俩都是不大喜欢太亚历山大那种的。。。。。我现在还是倾向，选一个更适合居住的优质成长环境了。这里学校也还行，以后还是有蛮多期待的。。。。。就是牺牲了出行，其实地铁4号也还好，可能一周去采购一次吧，基本合国外郊区生活一样了，周末开车采购
2014/02/24回复
