纠结，学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54152140房产楼市
哩咕哩咕拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？
现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼1970/01/01回复
iam_kai110楼我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼1970/01/01回复
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13533557340市区的楼价不会跌得太低的了，我们也打算买一换一，我们两人收入比你们家高一点，加点钱进去，学位不影响，孩子的户口在奶奶那边，地段算不上了，只能统筹了，打算买了这套，换间近学校的，但就是下不了决心，只得想着，到哪天存够首期再买吧，7成呀，手头上只有30W 唉 到哪天才存够首期呀，但市区的楼价不断的在升，首期也在升，什么才存够呀，现在的情况也跟8年前刚结婚的时候一模一样。
人呀 真的老爱折磨自己，得一想二，得二想三。但是如果没有目标，生活就没意思了
人呀 真的老爱折磨自己，得一想二，得二想三。但是如果没有目标，生活就没意思了
2014/02/24回复
可乐小臭臭
redbanana007Georgetown:
如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话，像亚运城这样的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。从保值（我都不敢说增值了）的角度来说，首选天河北、东山一带的学位房。如要小学初中一步到位，天河北吧。即便在楼市最萧条的时候，天河北、东山这两个地方是不用担心的，跑赢通胀没问题。记住要买带优质学位的喔，不是指那两个地方所有的楼盘。买楼，不要嫌旧、不要嫌老（自己把房子里面搞漂亮一点嘛），位置和学位最重要，在萧条时期，位置和学位会救你的命。
查看原文有点道理，学位房就算跌也没有远郊的房子跌得那么狠。
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼5楼Georgetown 发表于 2014-2-24 08:29
如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话，像亚运城这样的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
从保 ...
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼6楼思贤妈妈 发表于 2014-2-24 09:57
建议买市区二手学位房，教育还是老城区的更好点，当然住的环境肯定没新房那么好 ...
是呀，还是想买市区的，可是又纠结环境。或者哪位麻油知道环境不错，学校也还可以的？类似113中学这个级别的，有没有？
本来市桥可以的，可惜现在买，来不及满足入户一年的要求了
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼7楼mwanna:
楼主，恕我直言，亚运城的那还能叫学位房吗？同意三楼。
查看原文是呀，我也有这个担心，之前看到旧贴说是亚运城铁一辟谣，说是亚运城业主没有学位，不知道现在如何呢，要是这样岂不是要考和交赞助了
2014/02/24回复
lilyxuli哩咕哩咕楼9楼warmcolorq 发表于 2014-2-24 10:07
其实我的意见是LZ预算不算多，想买心水的学位房太难了。
不过既然决定折腾，还是选市区的学位房吧。胆子放 ...
主要现住的房子不满意，不然的话，本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话，主要我们都是那种不喜欢压力的人，真羡慕那些家里有老人帮手的，不然我真想再去上班了。那样经济就更宽松多了
2014/02/24回复
小泥屋11楼哩咕哩咕:
是呀，我也有这个担心，之前看到旧贴说是亚运城铁一辟谣，说是亚运城业主没有学位，不知道现在如何呢，要是这样岂不是要考和交赞助了
查看原文亚运城几年内学位应该不紧张，现在还招不满吧
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼12楼13533557340:
市区的楼价不会跌得太低的了，我们也打算买一换一，我们两人收入比你们家高一点，加点钱进去，学位不影响，孩子的户口在奶奶那边，地段算不上了，只能统筹了，打算买了这套，换间近学校的，但就是下不了决心，只得想着，到哪天存够首期再买吧，7成呀，手头上只有30W 唉 到哪天才存够首期呀，但市区的楼价不断的在升，首期也在升，什么才存够呀，现在的情况也跟8年前刚结婚的时候一模一样。人呀 真的老爱折磨自己，得一想二，得二想三。但是如果没有目标，生活就没意思了
查看原文户籍挂的不是第一监护人，以后好像也要交赞助的吧？
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼13楼小泥屋 发表于 2014-2-24 14:01
回复 哩咕哩咕 的帖子
亚运城几年内学位应该不紧张，现在还招不满吧
亚运城的广铁一中是不是对业主有学位？以前怎么有辟谣呢，这位妈妈知道不
2014/02/24回复
哩咕哩咕楼14楼可乐小臭臭:
晕，亚运城的那个能叫学位房吗？那个广铁一中和五羊的广铁一中能是一回事吗？
查看原文我也有这个考虑，而且铁一初中部好像没有高中那么好，不过本部的初中也还可以了，这亚运城的初中部就更难说了。我老公说不通的，就觉得亚运城和本部的一样差不多
2014/02/24回复
warmcolorq16楼主要现住的房子不满意，不然的话，本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话，就是老公一个人的薪水， ...
2014/02/24回复
warmcolorq17楼主要现住的房子不满意，不然的话，本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话，就是老公一个人的薪水， ...
2014/02/24回复
小泥屋18楼哩咕哩咕:
亚运城的广铁一中是不是对业主有学位？以前怎么有辟谣呢，这位妈妈知道不
查看原文可以上铁一官网了解一下，学校辟谣也是针对楼盘销售的吧，市内也没有任何一家学校保证附近楼盘一定能上该学校。
2014/02/24回复
小泥屋19楼哩咕哩咕:
我也有这个考虑，而且铁一初中部好像没有高中那么好，不过本部的初中也还可以了，这亚运城的初中部就更难说了。我老公说不通的，就觉得亚运城和本部的一样差不多
查看原文最近也在关注亚铁一中，据说老师部分是本部调过去，部分新聘的，师资应该可以。至于生源的话，不经过挑尖的生源都好不到哪去（单指学习成绩）。
2014/02/24回复
小泥屋20楼哩咕哩咕:
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
查看原文我和你老公观点一致，第一环境，第二学校，尤其小学过得去就OK。初中稍重要些，如果越秀区取消派位，一些名小学对应的可能就是一些垃圾中学。
2014/02/24回复
