本帖最后由 willie6l6 于 2014-3-10 10:57 编辑 之前都留意过该小区, 不过就是不太喜欢没阳台, 南边对天河北不远也不近吧, 南边的工地搞了很多年啦,看规划是中间低两边高楼,到时起好了就象两支香,我宁愿一栋起上去罗,管理费不便宜,那儿幼儿园是中英文的,每月好象要过三千元,如果只考虑地理位置,其它无所谓的是可以的,看个人吧

本帖最后由 饭后吃点花生 于 2014-3-19 20:55 编辑 宝贝宝贝快点来 发表于 2014-3-19 20:51 是性价比很高的小区唯二的缺点：1.对口华成小学是的，对口华城。不过公司不多了，荟雅苑现在公司的管理费很高了，大概是居民的两倍多，公司都陆续出去了。荟雅苑每层8套，三栋700多套。注册地在荟雅苑的公司不到30家，不算多的。我去了解过那边的车位，略知一二。

我在荟雅苑呆了几年，挺好的。
地段，超好。站在后园就是种玫瑰花那一块地，中信，体育东，体育中心，尽在眼里，视线特别宽阔。后面那块地听说要建超市，但是业主不大肯。租金也不错，因为靠近中信写字楼区，上面做办公室有一些。
上面有位说的不错，荟雅苑当年是豪宅，用料很扎实，连电梯走廊都是用的好磁砖铺到上面，去看其他一些97年的楼盘，别说走廊的灰，里面的泥巴都掉出来了。
格局跟现在厅出阳台的没法比。但实用率挺高，厨房和厅都特别大。晒衣服应该够了，晒被子就不行。
物业管理也不错，管理费不低的，3个月好像是1000多，记不太清楚了。车位有点紧张。

没错，朋友的房子装修重新钻地面埋水管，钻坏了三个钻头，装修工都感叹用料太扎实了。
买房还是选地段，我感觉荟雅苑低估了。

后面的中怡城市花园，虽然外墙光鲜，但是绝对没有荟雅苑扎实。

确实缺一个好学位。华阳最近，但是划到了很远的华城。要是华阳的学位，基本上三万往上妥妥滴。

三万以下肯定搞的定。

你是指华阳华康小学附近的这些学位房吗？不是学位房感觉不太卖的出价，有价未必有市场。~~

其实楼主如果不太在意学位跟阳台的话，荟雅苑可以确实可以下手。

不是所有人都需要学位房。

我从保值角度想的。。。限购嘛。。自住角度如果房子住的舒适便利小区素质好那肯定也是值得

荟雅苑的单价多少啊？

以后就近入学的政策荟雅苑可能入华阳吗？

天朝政策年年变，说不定一个不小心就划去华阳了。

可能，但是，你要知道，现在华阳的学位已经很紧张了。
本来华阳小学西北靠近的都划进去嘛，但是划了公安宿舍，紫荆花园等有权有势单位的房改房。

呵呵，你懂的。

原来市中心还有这么好的房子。

我去看过荟雅苑的房子，结构一般，没有阳台，南向的对着天河北路，比较吵。
地理位置确实一流，小区环境也还行，单价不贵，不用3万/方就能买得到，与对面的中怡相比，价格低了很多。
前面那个工地烂尾很多年了，据说要建一个亚太世纪广场，右边是写字楼，左边计划建豪华五星酒店。后来不知何原因，一直没动工。有兴趣了解的可在网上搜索相关信息

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南向离天河北隔得挺远的，除了小区内有四五十米，再往外那块地还够建一个亚太世纪广场，这个距离在市中心很可以了。
阳台是有的，从厨房出去的。和餐厅隔了一个玻璃门，可以打掉，从餐厅出去。

客厅不直接出阳台，有人不喜欢可以理解。但是超高的使用率，没有人不喜欢吧，都85%了，不能要求太多。

之前都留意过该小区, 不过就是不太喜欢没阳台, 南边对天河北不远也不近吧, 南边的工地搞了很多年啦,看规划是中间低两边高楼,到时起好了就象两支香,我宁愿一栋起上去罗,管理费不便宜,那儿幼儿园是中英文的,每月好象要过三千元,如果只考虑地理位置,其它无所谓的是可以的,看个人吧

幼儿园以前是高端的 是中英文的
现在是公办的了 天河区的 业主优先

最近仔细研究了荟雅苑。分享下，不到之处请讨论。
优点：荟雅苑是高档楼盘，曾经得过什么银奖，质量不错，10几年外观看起来很不错了。交通方便，基本是叫地铁口吧。临近体育中心和中信，算是核心地段吧。最大的优点是户型好，方正\\\\\\\'合理，动静分区，尤其是119那种户型，南北通透，夏冬宜居，这么大的面积能做到这种水平，除了没阳台，简直是完美无瑕。门口是华阳小学和医院。
缺点：生活不方便，大超市附近无，生活气息不浓。无外阳台，只有生活阳台。还是有点吵，整个布局感觉不够藏风纳水，前面太空旷，前面的规划地有不确定性。学位不好，很大的硬伤。物业管理一般。