关于龙口西直升47中的文件的个人看法
135264449房产楼市
饭后吃点花生首先，看文件要看大局观，不要纠缠细节。我说说几点大的方面：
第一，龙口西是一所不简单的学校。不是每所小学都有这么样的待遇，可以调整到区最好的初中对口直升。有天时地利人和。天时，就是天河区做强初中教育的决心，地利就是47中靠近天秀的便利，人和就是龙口西招生地段有省公务员小区。这些因素加在一起，教育局做了个顺水人情，又脸上贴金，又群众欢喜的事情。是必然的。
第二，这个文件体现了天河区教育局不甘落后的心态。天河是经济强区，但是教育医疗一直落后越秀。天河区的政治敏感度很高，目前就近入学改革冲击最小。就近入学，比的是学生素质，比的是家长的培育。天河有这个自信，只是以前越秀搞择校，收纳了全市的尖子，成绩才那么突出。天河只要加强一下老师这一块，加上好的生源，特别是外来高素质人才很多都住在天河，他们比老广更重视教育。培养一批水平能向越秀看齐的小学初中只是时间问题。
第三，这个文件进一步巩固了47中在天河的地位。很多老广州不认可47中，这个很正常。47中以前区内选拔，全市前十不在话下。现在直升，成绩也跟越秀的育才培正有的一比，证明了强大的加工培育能力。47中现在吸收龙口西和华附的生源，加上现在民校招生政策有一段的不确定性，生源只会越来越好。加上区教育局做强47中的决心，可以说喜欢直升政策的选47中，应该错不了。
至于选学区房，我就不多说了，大家各有各的看法。我倾向于没有被爆炒的华康，直升47本部。如果对小孩很有信心，非常重视小学教育的话，可以选体育东，老牌。华阳也不错，但名气在外，一些不懂教育不真正重视教育的也慕名而来，对小孩未必好，加上林和村的生源，我个人不太喜欢。省重点的先烈东珠江校区也可以考虑，投资和学位兼顾，国际氛围好，适合有留学考虑的。龙口西适合有点社会关系，有点办法，不怕麻烦的家长，天秀和帝景校区内部一流动，都不是问题，三五年后你看不出差别，或者说这点差别可以忽略。
仅供参考。
2014/03/08
精选回帖
Concordia90楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-3-10 06:36 编辑 佩然妈 发表于 2014-3-9 23:13 回复 lzcfromxf 的帖子广州作为一线城市，名校不会是就那么回事。教育资源的投入，师资力量的强大不是吹 ...她的意思是广州学生高考考不过湖北的很多学校。比如，湖北的黄石是非常厉害的。这个是事实，单看学业成绩，北上广这几个城市确实比不过内地很多地方。北京上北大清华的那些人换到其它城市是考不上北大清华的。北上广的学校和家长更注重孩子的全面培养，一线城市长大的孩子在眼光、国际视野、思维的开拓性、自信心方面是强于小地方的。比读书的用功，越落后的地方越是拼命。但是，教育，也不是光看卷面成绩的。例如，要说学习成绩，华附比华阳好多了。不过，当你看到华阳的孩子在省博物馆落落大方、口齿伶俐、充满自信的讲解时，你也会觉得华阳的教育是成功的。
2014/03/10回复
Qing1980115楼 本帖最后由 Qing1980 于 2014-3-10 12:23 编辑 嘉宝baby 发表于 2014-3-10 11:52 回复 Qing1980 的帖子这里发言的人都是代表自己的观点，你较什么劲？你不认同就算了，下下要拿数据，你以 ...动不动就“三年级超过你六年纪”、动不动就 “独立自信，口才好，表达能力比你们普通孩子更胜一筹”，稍微讨论，就气急败坏的说你是外行人，眼睛都上移两寸！何必呢！还有你不想理我，就是一个屁大的事儿，不理就不理呗，至于如此高傲的在论坛里大声嚷嚷吗还有，搞中小学教育的肯定很多人是懂中小学教育的。但所有号称搞中小学教育的就真的懂中小学教育？打个问号！
2014/03/10回复
Georgetown432楼47中在地段生直升的情况下，中考成绩在全广州的排名还是相当不错的。47中作为保底来讲更是无可挑剔：2014各中学中考平均分排名：1. 育实：729.622. 广外：724.383. 荔湾广雅：724.144. 应元二中：721.95. 白云广雅：717.326. 天河省实：7167. 中大附中：712.88. 苏元二中：700.49. 华附新世界：699.510. 广州二外：698.7511. 西关外国语：696.612. 花都秀全：696.213. 珠江六中：690.5214. 华侨外国语：68915. 培英实验：675 16. 华附番禺：670.6317. 景泰中学： 664.4618. 黄冈中学：66319. 七中： 662.320. 南武中学：66021. 广外附设： 660.5422. 真光实验： 65523. 广州97中：654.824. 桃园中学： 651.9625. 广州47中： 632.426. 汇景实验：628
2014/08/15回复
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abe_lu沙发饭后吃点花生:
你可以考虑隆德北向的，其实隆德北向的很安静，短期自主也可以，回报率很高。隆德自主保持在40%左右，酒店20%，办公40%。隆德迟早会被炒起来。
查看原文呵呵，回报率的确很不错，但我想长期自住，所以隆德基本是不考虑的啦。也非常认同现在均价不到3万的隆德是被低估了。
2014/03/21回复
饭后吃点花生楼板凳神仙鱼鱼:
热帖啊！请教楼主为何说对孩子比较有信心的选体育东？是因为体育东本身是天河很好的小学，但是对口的天河中学比47中差吗？天河中学和47中到底差距有多大啊？
查看原文目前来看只是略差而已，长期来看47还是重点扶持的。但我认为去天河中学绝对不影响成材。体育东很好，学校好，地段好，校区安静安全。
2014/03/21回复
饭后吃点花生楼4楼abe_lu:
我的看法跟你很一致！天河路这几个楼盘如果放在旧东山加上省一级的学位，则价格现在去到4万5以上；从另一个角度看即便远至东圃现在也要2万以上的价格了，虽然我看的房子还不多，但现在初步有这种感觉即使放至全广州的范围这几个楼盘也算是性价比挺高的。也许是拜市一级的华康所赐。你说的这几个楼盘除了都市华庭我都看过了，由于我是准备买来长期自住，所以隆德基本可以排除了，名雅苑绿化很不错但有相当一部分三房单元的户型实在很差，相比之下天河新作虽贵点但会舒服很多。如果考虑天河新作，那会不会同样价位的星汇园也是一个好选择呢？其实我觉得丰兴广场综合起来性价比会更高，所处的位置我觉得也比天河新作更好，虽然离学校远点，但生活会更方便，离地铁站也更近，户型也更好一些，只是除了小区环境略逊于天河新作、办公比较多，另一个感觉比较明显的就是物业管理差了不止一个档次。
查看原文虽然JOE_YOYO是大牛，但是你在大牛的基础上还能更进一步，确实很好。丰兴广场去华康并不远，还能用地铁的通道过去，比较安全。天河新作是那一带楼盘素质最好的了，星汇园我感觉差一点。如果喜欢珠江新城可以考虑。
市一级的学校对房价的影响是不一定的，比如龙口西水荫路都是市一级，版上都是热门。华康是市一级但也不至于拖房价的后腿，毕竟直升47本部。当年评价市一级省一级有很多指标，很多办学面积小的学校都有点吃亏，有人开玩笑地说，市一级和省一级就差一个游泳池了或者一套视频监控系统了。
市一级的学校对房价的影响是不一定的，比如龙口西水荫路都是市一级，版上都是热门。华康是市一级但也不至于拖房价的后腿，毕竟直升47本部。当年评价市一级省一级有很多指标，很多办学面积小的学校都有点吃亏，有人开玩笑地说，市一级和省一级就差一个游泳池了或者一套视频监控系统了。
2014/03/21回复
饭后吃点花生楼5楼abe_lu:
呵呵，回报率的确很不错，但我想长期自住，所以隆德基本是不考虑的啦。也非常认同现在均价不到3万的隆德是被低估了。
查看原文隆德小面积的三万绝对买不到。映像中，60多方和40多方的都在三万往上。80多方和一百多方的在三万附近或者往下。
之所以不太确切，是因为中介和网上的盘太不靠谱了，我都在看路边小黑板或者大红纸才觉得靠谱一点。
之所以不太确切，是因为中介和网上的盘太不靠谱了，我都在看路边小黑板或者大红纸才觉得靠谱一点。
2014/03/21回复
神仙鱼鱼6楼饭后吃点花生:
目前来看只是略差而已，长期来看47还是重点扶持的。但我认为去天河中学绝对不影响成材。体育东很好，学校好，地段好，校区安静安全。
查看原文楼主应该说的是体育东本校区吧。有一点要提一下，体育东珠江新城校区据说今年要分两个校区，低年纪要去力讯校区，很多家长因为分校区孩子原来就近的要走远路上学正在抗议呢。选择体育东珠江新城校区学位房的家长要考虑下这个因素。本部就没这个问题。
2014/03/21回复
无的放矢饭后吃点花生楼8楼神仙鱼鱼:
楼主应该说的是体育东本校区吧。有一点要提一下，体育东珠江新城校区据说今年要分两个校区，低年纪要去力讯校区，很多家长因为分校区孩子原来就近的要走远路上学正在抗议呢。选择体育东珠江新城校区学位房的家长要考虑下这个因素。本部就没这个问题。
查看原文是的 我说的是本部校区，珠江新城那个我了解不多，不敢评论。
2014/03/21回复
abe_lu9楼饭后吃点花生 发表于 2014-3-21 10:49
虽然JOE_YOYO是大牛，但是你在大牛的基础上还能更进一步，确实很好。丰兴广场去华康并不远，还能用地铁的 ...
谢谢鼓励！有些地方了解详细一些那是因为在你们的基础上知道了很多信息，不是从零开始！
隆德我也许了解的比较片面，只看了一套是105方280万，听中介说的确这一套是几乎是近期的最低价了，因为里面的墙几乎全被打掉要自住的话得大动手术呢。2014/03/21回复
ManStory10楼饭后吃点花生:
目前来看只是略差而已，长期来看47还是重点扶持的。但我认为去天河中学绝对不影响成材。体育东很好，学校好，地段好，校区安静安全。
查看原文天河中学也不差，但是我在这里上班，里面学生似乎都是家庭条件不错的，有些貌似一直在拍拖。也许是个例吧。不过天河要重点发展47是比较明确的。
2014/03/21回复
ManStory11楼dadajh2013:
这么多人都在整天讨论学位房，哪个小学好，不知道究竟有多少人是一直从所谓的名小学到名初中再到名高中，最后从名牌大学读出来，然后在事业上也取得成功了的！，我很希望这里有很多人可以大胆说出来自己就是一直从名牌读出来的后事业也成功的。读个不同的小学就能改变人的一生？归根结底还是因为人民币超发，钱太多了，投资或投机，还有攀比，面子等因素使然！
查看原文这只是说，同样的一个孩子，在学习氛围、教育水平相对好点的环境中，今后成长会更好一些。而且，初中是男孩子最反叛的时候，容易太早拍拖或者混社会，学校氛围好点，有些帮助。如果哪家小学或初中能保证孩子成才，那价格就不是几万快了。
所以，这只是个相对而言的，聪明的小朋友，在哪成绩都不会差。父母也不必非要争东风东这样的名校，有条件的话，中等偏上的的学校就可以了。
所以，这只是个相对而言的，聪明的小朋友，在哪成绩都不会差。父母也不必非要争东风东这样的名校，有条件的话，中等偏上的的学校就可以了。
2014/03/21回复
hongman
lzcfromxf13楼ManStory:
天河中学也不差，但是我在这里上班，里面学生似乎都是家庭条件不错的，有些貌似一直在拍拖。也许是个例吧。不过天河要重点发展47是比较明确的。
查看原文说的是天河中学珠城校区么？现在珠城校区的学生来源主要是哪些了解么。现在周围小学都招生没多久，现在天中的学生是本部转过来的么？
2014/03/21回复
deers14楼宝贝宝贝快点来:
有人说龙口西的孩子爱打架，这纯属捕风捉影，胡口乱编！龙口西虽然市一级，但在天河绝对是一流小学，比天河很多省一级都要强很多。 (来自手机端的回复)
查看原文这位很激动，但我有胡编的必要吗？
朋友儿子就被打到照CT，天天求妈妈能不能不上学。老师又处理不当。想换校又费用高。
朋友儿子就被打到照CT，天天求妈妈能不能不上学。老师又处理不当。想换校又费用高。
2014/03/21回复
宝贝宝贝快点来
黎字洳
