关于龙口西直升47中的文件的个人看法
113737449房产楼市
饭后吃点花生首先，看文件要看大局观，不要纠缠细节。我说说几点大的方面：
第一，龙口西是一所不简单的学校。不是每所小学都有这么样的待遇，可以调整到区最好的初中对口直升。有天时地利人和。天时，就是天河区做强初中教育的决心，地利就是47中靠近天秀的便利，人和就是龙口西招生地段有省公务员小区。这些因素加在一起，教育局做了个顺水人情，又脸上贴金，又群众欢喜的事情。是必然的。
第二，这个文件体现了天河区教育局不甘落后的心态。天河是经济强区，但是教育医疗一直落后越秀。天河区的政治敏感度很高，目前就近入学改革冲击最小。就近入学，比的是学生素质，比的是家长的培育。天河有这个自信，只是以前越秀搞择校，收纳了全市的尖子，成绩才那么突出。天河只要加强一下老师这一块，加上好的生源，特别是外来高素质人才很多都住在天河，他们比老广更重视教育。培养一批水平能向越秀看齐的小学初中只是时间问题。
第三，这个文件进一步巩固了47中在天河的地位。很多老广州不认可47中，这个很正常。47中以前区内选拔，全市前十不在话下。现在直升，成绩也跟越秀的育才培正有的一比，证明了强大的加工培育能力。47中现在吸收龙口西和华附的生源，加上现在民校招生政策有一段的不确定性，生源只会越来越好。加上区教育局做强47中的决心，可以说喜欢直升政策的选47中，应该错不了。
至于选学区房，我就不多说了，大家各有各的看法。我倾向于没有被爆炒的华康，直升47本部。如果对小孩很有信心，非常重视小学教育的话，可以选体育东，老牌。华阳也不错，但名气在外，一些不懂教育不真正重视教育的也慕名而来，对小孩未必好，加上林和村的生源，我个人不太喜欢。省重点的先烈东珠江校区也可以考虑，投资和学位兼顾，国际氛围好，适合有留学考虑的。龙口西适合有点社会关系，有点办法，不怕麻烦的家长，天秀和帝景校区内部一流动，都不是问题，三五年后你看不出差别，或者说这点差别可以忽略。
仅供参考。
2014/03/08
精选回帖
Concordia90楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-3-10 06:36 编辑 佩然妈 发表于 2014-3-9 23:13 回复 lzcfromxf 的帖子广州作为一线城市，名校不会是就那么回事。教育资源的投入，师资力量的强大不是吹 ...她的意思是广州学生高考考不过湖北的很多学校。比如，湖北的黄石是非常厉害的。这个是事实，单看学业成绩，北上广这几个城市确实比不过内地很多地方。北京上北大清华的那些人换到其它城市是考不上北大清华的。北上广的学校和家长更注重孩子的全面培养，一线城市长大的孩子在眼光、国际视野、思维的开拓性、自信心方面是强于小地方的。比读书的用功，越落后的地方越是拼命。但是，教育，也不是光看卷面成绩的。例如，要说学习成绩，华附比华阳好多了。不过，当你看到华阳的孩子在省博物馆落落大方、口齿伶俐、充满自信的讲解时，你也会觉得华阳的教育是成功的。
2014/03/10回复
Qing1980115楼 本帖最后由 Qing1980 于 2014-3-10 12:23 编辑 嘉宝baby 发表于 2014-3-10 11:52 回复 Qing1980 的帖子这里发言的人都是代表自己的观点，你较什么劲？你不认同就算了，下下要拿数据，你以 ...动不动就“三年级超过你六年纪”、动不动就 “独立自信，口才好，表达能力比你们普通孩子更胜一筹”，稍微讨论，就气急败坏的说你是外行人，眼睛都上移两寸！何必呢！还有你不想理我，就是一个屁大的事儿，不理就不理呗，至于如此高傲的在论坛里大声嚷嚷吗还有，搞中小学教育的肯定很多人是懂中小学教育的。但所有号称搞中小学教育的就真的懂中小学教育？打个问号！
2014/03/10回复
Georgetown432楼47中在地段生直升的情况下，中考成绩在全广州的排名还是相当不错的。47中作为保底来讲更是无可挑剔：2014各中学中考平均分排名：1. 育实：729.622. 广外：724.383. 荔湾广雅：724.144. 应元二中：721.95. 白云广雅：717.326. 天河省实：7167. 中大附中：712.88. 苏元二中：700.49. 华附新世界：699.510. 广州二外：698.7511. 西关外国语：696.612. 花都秀全：696.213. 珠江六中：690.5214. 华侨外国语：68915. 培英实验：675 16. 华附番禺：670.6317. 景泰中学： 664.4618. 黄冈中学：66319. 七中： 662.320. 南武中学：66021. 广外附设： 660.5422. 真光实验： 65523. 广州97中：654.824. 桃园中学： 651.9625. 广州47中： 632.426. 汇景实验：628
2014/08/15回复
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deers
宝贝宝贝快点来
ManStory4楼deers:
爱信不信，不再回复
查看原文哪所小学都有小朋友或轻或重的打架事件的，因为小学是义务教育，不能随便让人家退学的。某些知名小学也有打架的，我就不发链接了。打架成风应该在市中心的小学没有的，否则早就上报上电视了，广州的学生父母还是很会保护自己孩子的。
2014/03/24回复
黎字洳
gikidiamond花了一个钟全部看完了，真是不容易啊。但是有个问题不是很明白，希望楼主得闲解答下。47中有几个校区，如果我只认定名雅校区，那小学的学位房要买哪里的，只能是华康吗？谢谢阿！
2014/03/25回复
晴天打伞7楼gikidiamond:
花了一个钟全部看完了，真是不容易啊。但是有个问题不是很明白，希望楼主得闲解答下。47中有几个校区，如果我只认定名雅校区，那小学的学位房要买哪里的，只能是华康吗？谢谢阿！
查看原文华阳也是
2014/03/25回复
Georgetowngikidiamond:
花了一个钟全部看完了，真是不容易啊。但是有个问题不是很明白，希望楼主得闲解答下。47中有几个校区，如果我只认定名雅校区，那小学的学位房要买哪里的，只能是华康吗？谢谢阿！
查看原文华阳、华康都是。
华阳比华康贵一些。
华阳比华康贵一些。
2014/03/25回复
snowmo10楼abe_lu:
华康小学的几个电梯盘：天河新作，名雅苑，都市华庭，丰兴广场，德隆大厦，就各种配套 ...查看原文
华康小学的几个电梯盘：天河新作，名雅苑，都市华庭，丰兴广场，德隆大厦，就各种配套 ...
每次你说的意见都很中肯到位，赞一个先。有个问题请教德隆是商住公寓，公寓可以入户吗？能计算学位房？
2014/03/26回复
joe_yoyo12楼snowmo:
每次你说的意见都很中肯到位，赞一个先。有个问题请教德隆是商住公寓，公寓可以入户吗？能计算学位房？
查看原文楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租金回报，可以买小户型的，但如果住家，不建议买隆德更大的户型，坦白说，由于自住太少，流动率低，价格炒不上来，它的升值前景是比不上旁边的名雅苑，天河新作和丰兴广场的。
2014/03/26回复
饭后吃点花生楼13楼snowmo:
楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...查看原文
楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...
我觉得能炒起来，三个原因：区位稀缺性，配套无敌；学位盘稀缺性，好的电梯学位房太少；公司需求大，现在公司开得多，登记放宽得厉害。
2014/03/26回复
饭后吃点花生楼14楼snowmo:
楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...查看原文
楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...
隆德大厦我重点研究过，是住宅性质，02年的土地，70年产权。开发隆德的开发商很有意思，跟城建关系复杂。民办省实的公司的孵化器也在隆德里面。
2014/03/26回复
饭后吃点花生楼15楼joe_yoyo:
楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租金回报，可以买小户型的，但如果住家，不建议买隆德更大的户型，坦白说，由于自住太少，流动率低，价格炒不上来，它的升值前景是比不上旁边的名雅苑，天河新作和丰兴广场的。
查看原文如果是一家人，有老有小，名雅苑是首选，有条件可以选天河新作。都市华庭虽然小区不大，但是体育中心都是配套，住家氛围不错。丰兴广场也是一个选择。隆德适合注重出租回报率的，收益率4%左右，广州来说很高了，如果租金上涨维持，基本上以租养贷问题不大。隆德住家适合年轻地铁族上班，将来给小孩留作午休房，老人接送并照顾吃饭。
我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。
我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。
2014/03/26回复
joe_yoyo16楼饭后吃点花生:
如果是一家人，有老有小，名雅苑是首选，有条件可以选天河新作。都市华庭虽然小区不大，但是体育中心都是配套，住家氛围不错。丰兴广场也是一个选择。隆德适合注重出租回报率的，收益率4%左右，广州来说很高了，如果租金上涨维持，基本上以租养贷问题不大。隆德住家适合年轻地铁族上班，将来给小孩留作午休房，老人接送并照顾吃饭。我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。
查看原文学习了，还是你研究得深透一些。
2014/03/26回复
妈妈不易
