同时发帖：《洛溪的房子真的是物有所值还是价格虚高？》                 自从在洛溪看了一套如意中心之后，发觉洛溪离楼主上班的地方不是很远：曾经在下班之后5：30坐公交车，发现25分钟可以从五羊新城坐到洛溪新城站，看了看百度地图，离珠江新城也就10公里左右，顿时好感度倍增！于是似乎就走上了不能回头的路~       1.先是如意中心的15楼东南向87方小房卖130万（过五年唯一）。因为当时对洛溪完全处于茫然阶段，在妈妈网上问了各位美妈，大家回复的意见是说那个小区不是很好，没有绿化，没有配套，也就是个独栋，算是洛溪不怎么好的小区。        因为是裕丰的独家盘，对这个中介不是很有好感，再加上是独家盘感觉不爽。当时又问了如意中心的保安，他的意思也是说“如意中心的电梯很容易坏，里面租客商户都有，大多数业主都在卖或租，没有什么业主是自己住在里面的。”看了看超过15年左右的电梯楼，的确显得有些破旧，再加上两边都有车，估计会很吵，索性搁浅。后来得知这房已经在我看过2个星期卖掉了。得知卖掉的时候心里还是有一点失落的，虽然不是很严重。         2.在如意中心看完之后，陆陆续续在网上继续找了一些中介。有人带我去看了洛湖居，这是我在番禺看房以来看的第一个像样的小区（楼主一直都在看很旧的房子或者很偏的房子），所以对它一开始印象还是蛮好的。洛湖居看了几套，中介报价是这样的81平方 148万 5楼 南向 过五年；86平方，148万，2楼，南向，过五年；55平方,一楼，南向，115万，过五年。86平方，五楼，南向，143万，过五年，靠桥，很吵。还有一套六楼的，装修稍微好点，69平方，卖128万！！南向，过五年唯一。        还有一些乱七八糟，比如顶楼啊，比如北向，比这个价钱相差不了太多，八九不离十吧。       房价可见一斑！       其他陆陆续续也看了一些洛涛南区和奥林匹克花园的房子，基本上都是2万一平方，这里就不再说了。但是说一句，这两个小区还真的是漂亮~如果有钱真的可以考虑，但是我们是工薪阶层，实在是贵了。       连完全没有任何小区绿化，就一个院子的彩虹花园，都来凑热闹。我有一次路过一个中介门店，看到招牌：大笋盘：彩虹花园，87平方，145万，南向！奶奶的，这么贵，真不知道谁会买那个彩虹花园，还说是笋盘！        所以说来，洛湖居算是性价比还比较好的，我专指洛溪新城那块有小区的房子。        相比之下，一桥之隔的大石会便宜一些，我看过一套富丽东园的，3楼，南向，77平方的3房，看房的时候业主刚好在家，业主说133万3千8百，这个价钱是之前谈好的价！要买就这个价，要低于这个价就别来谈!         香江野生动物园的房子均价在1万1左右，120万可以买一个99-115平方左右的房子，视朝向和楼层有些许出入。          以上都是我最近在洛溪和大石附近看房的价格，有些是跟业主确认过的，大家来讨论一下。我实在是不懂了，是洛溪的房子真的物有所值，还是价格虚高！           跟香江野生动物园旁边的金城花园相比，同样的楼龄同样的朝向，同样的楼层，一套房子多了18个平方左右，却能少30万+，就是配套没那么好，交通没那么方便，但是有公交车到我上班的附近，还有两辆！          亲们，我该怎么样？继续洛湖居还是转战其他地方？金城花园真的不能考虑吗？想想如果在洛湖居买一套81平方的小三房，也15年的楼龄了，将近150万！心里真的有点不太舒服。看房看了这么久了，心有点累了，也许是自己心态不好，所以才会这样！求分析！请美妈们多多发表意见，给予参考~小女子拜谢~~~~~~~~~

洛溪那边我是去年十一月的时候去看的,什么洛溪新城吉祥北园,彩虹花园,洛涛洛湖,如意花园如意中心都看过了,直接感觉就是除了洛湖洛涛和广奥,其他的楼盘基本都是豆腐渣工程,特别是吉祥北园,外墙脱落严重,楼梯的外层都掉下来看到里面的土了,墙壁上面的那一层也掉得厉害,各种线乱拉,估计再过五年得变危房; 洛涛洛湖个人感觉是除了80方的房型比较实用,其他的房型一般般吧,价格贵在小区环境好,但单论距离的话,跟市中心的距离跟黄村也差不多.个人打算这周末去番禺再看下

一起去看，互相认识下，哈哈。我基本上每周末都在看房~要不一起？

我也看了大半年的房子，现在终于定下来了。看房确实很辛苦，还要跟中介斗智斗勇。所以我最终买了一手新房。

趁着等车再来写两句。很多人对我在番禺广场看的那个大房子很感兴趣，在回复里问我。其实很巧的是我之前也在妈妈网上看到了一个美妈发的帖子，她和我曾经在同一时段看上了同一套房。这套房不管是谁，在当今的房价下听到后都会觉得好划算!       中介说 212平方的房子只卖170万，并且装修不差，小区不差，后来还得知是省一级学位。我本来是打算看100平方的房子的，好奇地跟中介去看了。      车上晃动厉害 回家继续 (来自手机端的回复)

    去看番禺广场的房子，跟去黄埔文冲附近的房子是一样的原因。经过珠江新城有地铁线3号线和5号线，也是想着在偏远的地方去看房，想着能省点钱买个稍微大点的。    关于买房，有两种观点：在市区买个小点的，旧点的，近。                          在郊区买个大点的，新点的，远。     如果有车，远点都不怕。可惜我就是个女“屌丝”，啥都没，住在郊区的话只能借助地铁。     冬至，一个广东人都很重视的节日，刚好碰上了周末，虽然是过节，但按照计划仍然去看房。楼主几乎每个周都在各处奔波，风雨无阻，有时候走到一半，又中介打电话还会折回去。真的很想找个伴，可是身边的朋友没有谁能够每次都能陪你，好不容易有个周末，谁不想睡个懒觉？若不是真的想买房，谁愿意将自己仅有的两天全部耗费在去往郊区的地铁和爬楼看房上？有时候自己真的很悲观，广州之大，都没有我们这些外来人的一个家，哪怕只是一个90平方左右的小窝。    扯远了~轰隆轰隆中，到了番禺的番禺广场站。其实发现3号线上汉溪长隆站以前的站与站的距离都不是很远，但是从汉溪长隆到市桥，从市桥再到番禺广场，都是超远的，在地铁上你都能感觉到这一站的时间远比其他站长。两个站的距离就已经4块钱的地铁车费了，可见有多远。地图上查的距离是离珠江新城25公里+~~     番禺广场还挺大的，周围没有什么绿化，估计夏天上下班从那条路经过会很晒。离那最近的是一个好像叫盛泰花园的小区，看起来很新，也很漂亮，当时猜想如果住在这里上下班应该也很方便吧，出小区门就是地铁。后来得知这里的房子都是小产权房，是不能卖的。用中介的话就是“可惜了这么好的位置”。其实番禺广场站最近距离的房子基本上都是不能买卖的，小产权房居多。     约好的中介是下午两点钟，我早到了一个小时，就在附近瞎逛。中午没有吃午饭，想想早上爸妈打来的电话，让我一定记得吃饺子。我苦笑了了一下，发现钱包里居然连零钱都没有带，想去附近取钱。也是在取钱的时候看到了东方花园，貌似还不错的小区，周围人不多，不显杂乱，走路离地铁也近，不像广州市区那么多人，那么多车，特有小城镇的感觉。由于楼主也是在小城长大，来到之后有一种很亲切的感觉。     取了钱，吃了碗牛肉拉面，蹭了时间，差不多到了跟中介约好的时间。他到地铁口来接我，坐上了摩托车，我却有种上了贼船的感觉：说是带我看番禺广场附近的房子，结果却沿着立交桥、沿着非常吵闹的国道边上开过去，周围交通杂乱，车声轰鸣！这是要去哪儿？     我的心有点凉了，问他还有多远，他说快到了快到了，把我送到了东信园还是东雅园的小区附近。后来才得知，这里是属于番禺石基（不知道是不是这个字）镇的东怡新区。