嗯 我有时候有点患得患失 考虑得多 所以容易错失良机啊

但是真的看起来有点旧了。到时候如果再转手卖还卖得出去吗？112平方，125万，20年的楼，这个价格在番禺广场那边不算贵吗？它对面的东秀园差不多同一个年代的，比这个要便宜。我也不知道怎么办。都在纠结。看了洛溪之后，觉得番禺广场真的有点远，哈哈。无奈，洛溪的房子都要18000多了。

今天中午午休时，番禺广场一中介打电话过来。说东秀园对面有个好房子，是某政府部门官员的房子，要卖的三套其中之一。说是单位的宿舍楼，112平方，125万。其实对番禺广场目前已经不报太多希望，听他说某官员的房子，在想莫非是即将到来的不动产登记和官员公布财产等政策起了作用，心中窃喜。心想我不会捡了个便宜吧，哈哈。一下午也没看得进去东西，就想着这是什么样的房，然后问中介具体情况。中介就是这样，一开始把某个房子的优点无限放大，然后吸引你过去。把缺点避之不谈或者等你慢慢发现再解释。当时就发现这房子挺破了，外观看上去也的确很久了，问了下时间是95年的房子。还是六楼。顿时心生了点畏惧。但是后来又觉得中介已经约了，不去不好。于是还是下了班之后坐了地铁过去看。中介还是蛮热情，看他也是很敬业的样子。那个应该是东秀园正对面番禺出入境检验检疫局的家属楼。业主是局里的工作人员，他老婆在某银行工作。家里现在出售的三套房中一套是这个家属楼，另外两个都是继承的。现在都拿来出售。业主人还是很好，感觉聊得也很不错。她说最多只能便宜一万五，呜呜呜。跟中介也说了下，他不肯做私单，所以中介费至少也得一个点多。后来我直接甩了一句话给中介，要是所有的费用包括税费，中介费等不超过125就可以考虑，超过这个就不要了。这个房的优点是房子是房改房，到时候交易后产权时间还是70年。单位的宿舍楼住起来应该还比较舒服，实用面积高。挺难得的是居然有三个阳台。离番禺广场大概800米。不好的地方也很明显：差不多20年了，挺久了。不管是外观还是里面都很旧。尤其是厕所卫生间的墙都已经脱皮了，露着里面的皮。完全没装修所有的都要全部搞，估计这么大面积要花10多万。杂七杂八加起来也可以在洛溪买个小面积了，那边离广州更近。六楼楼梯楼感觉也有点高了，虽然不是顶楼。现在在番禺广场买一个这么旧的房子值得吗？请各位美妈给给意见。 (来自手机端的回复)

楼主的帖子好长哦。。。忍不住登录回个帖子。看了那么久，我都没看到楼主对自己心目中的房子的定位是怎么样的。最关键的几大要素 预算，首付，月供，环境。楼主有没有分析过，列出来呢？先把自己的要求和条件都列出来，排个优先级。房子没有十全十美。特别是我们这等穷屌丝，在满足可以承受的首付 月供之后，找到可以满足优先级比较高的条件。。我觉得就可以下手了。。否则，看几年都没收获的所。。

上周有看到黄埔的一个房子，跟你这个差不多的，边检站生活区，96平110W，过五年，大概十五年的楼龄，房改房，优点是房子方正实用，实用率很高，内外保养都很好，3楼南向；缺点是交通实在太不方便，文冲过去电单车都要15分钟，周边什么配套都没有，吃喝玩乐什么都没有，而且周边很少人，晚上的话静得可怕那种；后来想想还是算了

我记得去年6月份的时候，大石地铁站附近，有个新开的电梯楼盘，1.4万不到呢，当时好多广州人过来买，我朋友硬是没下定决心买，不知道她后来有没有后悔？毕竟是一手楼嘛。

如果这么说，番禺广场的那个比你的还好些呢。至少离得地铁站很近呢，然后周围也有一些生活配套，离学校什么都不远。最主要的问题是远，还有要重新装修，我一个人在这害怕不好搞装修。还有就是如果要转手，估计很难。

金城花园唯一的好处就是空气还不错。适合养老吧~但生活实在是太太太不方便了。

在地图上看好目标的小区，然后就在附近的中介找合适的房，到处看的话可能会浪费不少时间和精力， 看到合适的就要下手，不要太在意那1W几千的，祝早日买到心水房