本帖最后由 heero195 于 2014-4-21 21:53 编辑 我的老公 发表于 2014-4-5 21:43 经查实，光大入读的宝玉直实验小学和省一级宝玉直小学时两所完全不一样的小学，只是一所普通的区办小学。大 ...多口说一句，宝玉直实验小学是省一级的，大大的牌子挂在校门口。

现在光大花园的价格应该是32000一平方应该比珠江帝景30000贵了不少，一分钱一分货，光大一定有它优越的地方。但路遥知马力，让我们3年后，也就是2018年再看哪个小区更宜居，升值潜力更大。

个人认为造成珠江帝景价格低的短板在于以下几个方面，可以供楼主参考：
1，辐射困扰----但随着时间推移，要是越来越多的人知道广州塔已经基本确定不安天线或者就算安得话，辐射值也在安全范围内，那么这个导致大家不买珠江帝景的困扰就会迎刃而解，越来越多的的人会考虑广州塔区域的楼盘
2，生活配套：以前珠江帝景周围没有好的超市和购物场所，，但去年小区大门口的四季天地商城和百佳超市已经开业，购物环境现在非常好。已经规划好的君益广场和合生TIT综合体虽然现在没有落实，但相信岭南广场完成后就会启动。
3，教育：以前实验二小没学生毕业，大家不知道二小的教学质量，现在毕业生的成绩名列前茅，而且排名逐年向前。最重要的是生源只来自2个小区，生源好，家长关系非常好。未来小升初直升升一级绿翠中学和六中。
4，市政：以前规划没确认好，广州塔广场和赤岗塔公园一直荒废着，现在确定投入巨资建成和花城广场一样的岭南广场和三大文化建筑，一旦2017年建成，参考花城广场现状，各位可以想象到时候周围的环境有多好。
5，广州第一领事馆区：以前一直荒着，现在韩国和泰国领事馆已经建好，其他10几个地块已经被各国确定买走，不过不知道什么时候动工，因为不够用，海珠湖公园那边才要再征一块地，建第广州二领事馆区

美妈 看来你跟熟悉珠江帝景喔
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珠江帝景拿期拿栋比较好啊？
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楼上也不用把光大踩的如此不堪吧，虽然我也对光大那个地段能卖到3.2万一方很是好奇，但它确实是很多老广街坊们心头好。

建议你看赏湖轩南向中高层的，那边自住为主，保养比较好

教育配套，宝玉直只招光大花园的业主子女，幼儿园也是省一级，小学直升41中或者南武中学，都是省一级，轮教育质量均强过实验二小及其配套中学，更不用说还有北大附中了。

请问罗马家园这边也有个北大附中，跟光大的什么关系啊？ 这个学校到底怎么样呢，指教学质量哈。。是交赞助费就能上的吗？我不太懂广州的学校，望指教

你有邻居要放卖吗？
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珠江帝景的江景房大部分都是北向的，还不如别的朝向对着农村和工厂呢

这毕竟只是个电视发射塔，又不是雷达发射塔。本来就已经把功率降下来了，考虑到其高度，基本没有什么大影响。其覆盖范围当然包括了珠江新城和滨江东，但是已经可以忽略不计了，也没见珠江新城的楼价受影响啊。但是你说改变了信号发射功能，这就不符合实际情况了吧。

手上有钱，中意买边就买边啦，买二手有几多俾你拣，合眼缘，够钱埋单。。。米搞掂咯！

就地铁这一项，秒杀珠江帝景

天线会不会安上去，按计划今年6月新广州电视台（已经更名为广州国际媒体港）会正式启用，到时候就知道了，让时间告诉大家这个疑问。我好奇的是6月份新广州电视台就要启用了，怎么到现在还没把天线安上去？难道安上就用，电视台的人不要3个月时间做调试了？调试好后，这么重要的一个设备，难道环保局和辐射防范中心的不需要3个月时间做环评了？

就算安上去，要是有安全问题的话，广州塔区域（5公里以内）的老百姓可不是省油的灯，特别是二沙岛和新合浦那边的居民，他们可是非富即贵！

我们这还有水上巴士和环岛轻轨，不知道她怎么秒杀？
我们这会有科学馆，美术馆和博物馆，不知道她怎么秒杀？
我们这车位多，有独立在小区外的停车场，不知道她怎么秒杀？
我们这有文化广场和赤岗塔公园，不知道她怎么秒杀？
我们这是领事馆区带来的广州治安重点区域，社区居委会和街道办服务很好，不知道她怎么秒杀？

其实，我们这也有地铁广州塔站，不开车，去广州最好的CBD珠江新城只要一个站，去广州最好的商业中心体育中心只要2个站

发现了一个牛角尖，钻进去黑不黑啊？

对光大不了解, 帝景看过几次楼, 帝景的高大上位置的确秒杀光大.
但帝景的物管的确差劲, 另外停车也是个大问题.
如果不是帝景这两个内部不给力, 光大的确不能跟帝景比的. 光大管理好的话, 对于普通中产来说比较宜居.  不差钱的话, 帝景是个好选择.

我自己的观点还是会装上去的（实际上我认为主体设备早已经在施工阶段就已经安装上去了）现在是因为电视台相关部门还没有搬迁过来，所以还没有开始数字信号发射功能。不过这个不必过虑，环评不是糊弄人的，那是要有论证有依据的。网上很多资料说电视塔辐射的帖子，并没有严格的科学测试基础。所以，你该怎么住还怎么住，上海东方明珠电视塔的工作人员还不活蹦乱跳的？
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除广州电视台和广州电台外，广东电视台和广东电台的信号发射也将迁至广州塔。有代表对电视塔未来的发射功率提出质疑，是否会对人体造成影响？吴浩中解释，目前广州正在使用的两座电视塔的模拟信号发射功率为30千瓦，但迁至新塔后将进行数字化改造，届时信号的功率会缩小近90%，仅约3千瓦。但最后的功率确定要等国家广电总局进行评估后再作决定，除了常规的环评外，还会有电视塔的专项评估。
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