祈福妈妈看过来，周末祈福看房记
14926102房产楼市
如水QQ2014/04/19
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想自由的呼吸沙发wing65:
邻居好
，我也没车，在出涨价通知之前两个月，我觉得村吧还是比较方便的，最迟都是十分钟就到，运气好的时候一出来就有了。上个星期六的时候，还是如常等公车，还是十分钟内有车，我坐的是2号线呢。如果买了车，其实这个管理费收得还算值得的。想想市桥的车位600块一个月，还有管理费一百多，也没什幺小区管理，空气不好，桥南某些楼盘除外。如果还没车的话，就肯定是贵了。
查看原文，我也没车，在出涨价通知之前两个月，我觉得村吧还是比较方便的，最迟都是十分钟就到，运气好的时候一出来就有了。上个星期六的时候，还是如常等公车，还是十分钟内有车，我坐的是2号线呢。如果买了车，其实这个管理费收得还算值得的。想想市桥的车位600块一个月，还有管理费一百多，也没什幺小区管理，空气不好，桥南某些楼盘除外。如果还没车的话，就肯定是贵了。其实很多人对涨管理费已经麻木了，现在麻烦的是，说5号线终点站建垃圾中转站啊，要是真的，到时候臭气包围，不敢想象啊~~~
2014/04/22回复
663454413
.....
FXF4楼想自由的呼吸:
另外一个楼层太低了，很压抑，我受不了才不买滴，我当时看的是八十来方吧，70万左右，我都不要~而且旁边是汽车站，天天尾气~
查看原文的确，这盘防水做的不好，所以重新装修要很注意，阳台其实还好，放得下很多东西，至于尾气，所以说不要买靠近汽车站那边的嘛。在地铁站附近这盘算是性价比比较高的了，其他朝向我没了解过啊，10年两房的东南向（亲戚的亲戚卖掉了一套）50W，12年涨到差不多八十W，今年已经110至115W了，如果是买来过渡用（住个十年八年准备换大房子的）的话，个人觉得在交通跟保值方面都很不错。当初祈福12年我也去看过，一楼六十多方的70W左右，最后放弃是因为两房中其中一个房间太小，有了小孩以后真的很难办（要准备有老人家带小孩的地方），另外一个就是交通不方便，我也在天河上班，觉得每天要村吧+公交+地铁的这么去转，太折腾了，万一加个班晚了啥的（忙的时候我经常加班加到十一点多去赶最后一班地铁），我不就傻眼了么。所以最后才放弃的。不过当时觉得那边的环境是真的很不错，适合老人家跟小孩生活。不过如果你喜欢这种大型社区的话，为什么不看看祈福隔壁的富豪山庄呢？那边环境也很不错，但是现在单价多少我也不知道了。
2014/04/22回复
weiweijuzi价格肯定是贵了,如果硬要买,这些负面消息也是压价的资本呢!
120W左右不如买市桥啦,小区可能差点,但是不用担心小孩学位了!
120W左右不如买市桥啦,小区可能差点,但是不用担心小孩学位了!
2014/04/22回复
xzl8289
米米爸7楼想自由的呼吸:
其实很多人对涨管理费已经麻木了，现在麻烦的是，说5号线终点站建垃圾中转站啊，要是真的，到时候臭气包围，不敢想象啊~~~
查看原文5号线终点站建垃圾中转站
请问这个5号线终点站在什么地方啊？
请问这个5号线终点站在什么地方啊？
2014/04/22回复
小号01
如水QQ楼10楼crazy_rabbit:
门口挖的那个大工地是建商业城，在祈福不要买靠大路的房子，肯定吵，靠医院更吵，楼巴一天到晚都过那条路。祈福幼儿园学位紧张，要抽签。小学有三所，一个公立的两个私立的，还有一个公立的正在建设中，过几年才能用，现有的三所学校中，私立的对户口没有要求，只要给钱就可以读，一所一年学费五万，一所一年一万多，公立学校广州户口的业主优先入读，如果还有剩余学位非广州户口的也可以读，目前学位比较充足，几年后就不知道了
查看原文谢谢，美妈热心回复，
我看医院旁边有个工地也在施工，是建医院吗，还是大型的村巴站呀？
我看医院旁边有个工地也在施工，是建医院吗，还是大型的村巴站呀？2014/04/22回复
如水QQ楼11楼想自由的呼吸:
如果南北向相差5万，我肯定买南向，不能买医院那条路边的房子，肯定会很吵的，村内的村巴，去医院的车流，村内的小车，还是会吵滴，除非你不介意~活力花园旁边是建活力花园几期？忘记了，村巴站旁边是大型商业中心。学位不太了解，暂时没孩子，不关心！其实你们一个番禺上班，番禺有番1坐，天河有天河快线，慢线两趟，其实还算方便吧，我以前住康怡，做天河快线，也就七点半起床，还赶得及去公司，现在听说村巴少了，那提前半个小时出门也是可以滴，说真的，近期祈福名声不好，但是住的人还是比从前多了很多，估计很多也是考虑环境来滴吧，说道买菜，去钟一菜市场，也就是城中村的价格，我以前都是一周买一次菜的，放冰箱~还可以接受，祈福超市那边是超级贵的，我从来不去~~
查看原文谢谢美妈!
2014/04/22回复
如水QQ楼12楼想自由的呼吸:
说道祈福房价，我买的时候我觉得是超级贵啊，那时候我买的是61方，65万，同期可能是最贵的了，咬咬牙，买了，等不起啊，因为那时候三月份看了增城一个房子，3月初看的91方，55万，毛坯，没舍得买，七月份我再去看，同一套叫价65万，坑爹啊，那时候是为了转户口，增城还不是广州市区户口，而不买滴，后悔啊，早知道买了转手也是可以滴啊，没想到升价那么快啊~~然后再来看到祈福，就不考虑那么多了，为了转户口，买！其实不管亲买哪里，考虑清楚，分清轻重，自己的需要，就下手吧。我就买看到哪里跌过.
查看原文是呀
，我也是这样觉得，越等越希望渺茫，感觉还是因为广州人太多，环境、交通稍微好点的房子都没有看到降价的。
，我也是这样觉得，越等越希望渺茫，感觉还是因为广州人太多，环境、交通稍微好点的房子都没有看到降价的。2014/04/22回复
,好吓人呀！后来你朋友买在哪里了？如水QQ楼14楼毛豆与毛毛:
关于祈福里面的学校问题：A、幼儿园：目前共有四个，都是私立的：都需要先报名再摇号才能读，如果你孩子读书那一年孩子太多，那么学位相对来说就紧张啰；小学有一个公立学校，两个私立学校：1、公立学校：首先满足的是祈福业主同时还是要祈福的户口（也就是传说中的人户一致）、其次是一手房业主、再然后有祈福户口而不是祈福业主的小孩可报名；2、私立学校：一手房业主的小孩报读学费可以有优惠，不是8.5折就是9折(需要在祈福的什么地方开证明），二手房或N手房业主小孩报读学费没有优惠，学位问题也要看你孩子读书那一年小孩是不是很多？关于学费问题：1、公立学校和其他地方一样，只要你满足以上所说的条件，肯定很少；2、私立学校，要分是普通的还是中英学校的，具体你可以上祈福集团上面查询，因为每年不同，小学中英文学校每年是以多少万计算，普通的一年大概2万左右吧，相对公立学校贵很多。另外你说的青怡北向115万，相对来说还行吧，我朋友去年卖了一套50多一点的两方，也是北向的都90万了，当然最好不要靠路边
查看原文谢谢美妈，回复的很详细，对我很有帮助。想问一下幼儿园是不是基本都能上呀，我们不是一手业主，如果把户口迁到祈福是不是就可以上公立学校呢？
2014/04/22回复
想自由的呼吸16楼如水QQ:
是呀，我也是这样觉得，越等越希望渺茫，感觉还是因为广州人太多，环境、交通稍微好点的房子都没有看到降价的。
查看原文，我也是这样觉得，越等越希望渺茫，感觉还是因为广州人太多，环境、交通稍微好点的房子都没有看到降价的。的确啊，看好就下手吧，的确没有最完美的，除非资金很充足~~资金不到位，只选择最适合的！
2014/04/22回复
刚小倔强
东方白18楼去年10月底买了祈福，也是青怡，75方小三房，看中就是有三房，使用面积还可以，有70方，青怡是祈福中区最方便的小区了，去市场、学校、医院都很近，出入也方便。不过是北向五楼顶楼，一次性109万，不过五年加上税费中介和报装管道煤气一共115万，其中中介给了1.25%，压不压得下看本事吧。现在青怡三房过了五年的都要120万+了。
另外就是对祈福最近的乱象一点看法吧，祈福最近是在大搞土木，有点乱哄哄的，个人感觉现在搬进去住还不是很方便，所以想出租过两年再装修。话说做事情就会有问题，什么事情都不做就什么问题都没有。地铁18号线今年预可研，据说经过祈福，到底有没有到时才知道。商业中心到16年建好，还有广明高速也是这两年的事。现在番禺都在大兴土木，祈福刚好在万博、南站和南沙中间，等地铁通了，升值空间还是有的，不过我也不知道能不能熬到那时候呢！
另外就是对祈福最近的乱象一点看法吧，祈福最近是在大搞土木，有点乱哄哄的，个人感觉现在搬进去住还不是很方便，所以想出租过两年再装修。话说做事情就会有问题，什么事情都不做就什么问题都没有。地铁18号线今年预可研，据说经过祈福，到底有没有到时才知道。商业中心到16年建好，还有广明高速也是这两年的事。现在番禺都在大兴土木，祈福刚好在万博、南站和南沙中间，等地铁通了，升值空间还是有的，不过我也不知道能不能熬到那时候呢！
2014/04/22回复
crazy_rabbit19楼医院旁边施工是建医院二期，据说以后都建好以后车站是要搬到食街旁边。。。
2014/04/23回复
