体育东路小学南雅苑买房记

      昨天去房管局交了税，算是尘埃落定了，也来记录一下买房经历。
   首先，要感谢妈网的朋友  香约 SKYDREAMS  等我经常看他们的帖子，也咨询过他们，都很细心耐心的回答，言归正传，我最后买的不是像香约MM  和 SKY他们买的那种正宗南雅苑而是那种南向 68的。虽说现在楼市风声鹤唳，但是没办法，综合多方面考虑，还是出手了，因为即使你不买房你100万放在手里  你也不放心，随时担心人民币贬值。
至于体育东路小学到底好不好我心里也没底。  貌似，香约MM 的娃和 SKY大哥的女儿都是今年上小学，希望到时候还能看到二位的分享。

看房是从去年12月份开始的，陆续看了几套。先看了一套尚雅苑的8楼，68方南向的，楼层太高，中介说只是让了解下户型，于是去了，叫价  170W，，这个肯定不买，但是后来这套房成交价位165W  给大家做参考。这套房明亮  安静，但就是楼层太高。后来又去看了六运小区的一个一梯八户带天井的那种68方的  觉得是在接受无力，  然后流云小区 83平那种北向的  看了几套，均要加 220 W 承受不起，也感觉楼比南雅苑旧好多于是放弃。

看着看着就春节了，看房暂停。今年3月，中介让去看一套6楼的体育东横街的  68方南向，  业主叫价是195W，  也是楼层高，放弃。  4月6号，  又踏上看房路，这次看的是靠近体育东路的一套3楼的房子，房子正在出租，租客不很配合看房，而且租客将房子弄得很乱和拥挤  68平的房子放了4张床。但是看了这么久，心理已经很疲劳了，还是决定让中介讲价去，这家的中介好像垄断了这片区域非常强势，要求给5000 诚意金才谈价，无奈妥协。业主开的价格是 195  W  ，我们给了诚意金让中介去谈。这个业主属于卖一买一的，并且他的小孩现正在体育东上学，我买的话就要等3年后才能用学位，恰巧我孩子也小，本以为房子这么多硬伤，很容易谈到理想价位的，悲剧的是 20天过去了，业主才肯降 2-3万而已！

在这个房子老是谈不下来价格的情况下，我就决定不要这个房子了，让中介退诚意金，这时，转机来到了。  恰好这时，有个香港业主急需钱，放了一个盘，业主长期在香港，被中介一忽悠就签了独家盘，这直接导致我们中介费和香MM一样  给了华丽丽的3个点啊。因为这套房是我们看这么久以来最合适的一套房了，只好认了，但是我心理也特别别扭，认为中介真的做的很少，凭什么收那么高啊。

话说我和我老公第一眼看到这个房子就很喜欢，是3楼，2房间朝南，户型也可以，装修也是可以直接入住的。后来，中介看出了我们的喜欢，就直接怂恿我们将诚意金转到这套房，同意了。刚签的时候真的忐忑啊，怕房价大跌，对不起自己的血汗钱，为了买这房，可是借了好多钱呢！但是现在，随他去吧。我们愿意通过自己的努力奋斗为孩子换一个好一点的求学环境。  现在就等银行放款收楼了，因为借钱多，所以也打算将房子收了就出租，减轻负担。

南雅苑对应小学时体育东小学校本部，老牌名校，领导比较重视，经常国家级省级市级领导去学校参观考察，成绩  校风都很不错。不过体东小学在妈网好像没有什么名气，很低调呵呵。

在逆势中天河的学位房还是坚挺，这么多人问我问价格。其实呢，房子因为小区、坐向、楼层、面积等的差异价格也会很大。我可以短我的成交价给大家，但是诚心买的话，多跑跑中介，多看看房，心里就又谱了。买南雅苑的房子，真的找的中介如果是那一家的话，中介费回让你觉得自己就是被宰割的人。

2014/05/22

精选回帖

青青田园6楼

看房是从去年12月份开始的，陆续看了几套。先看了一套尚雅苑的8楼，68方南向的，楼层太高，中介说只是让了解下户型，于是去了，叫价 170W，，这个肯定不买，但是后来这套房成交价位165W 给大家做参考。这套房明亮安静，但就是楼层太高。后来又去看了六运小区的一个一梯八户带天井的那种68方的觉得是在接受无力，然后流云小区 83平那种北向的看了几套，均要加 220 W 承受不起，也感觉楼比南雅苑旧好多于是放弃。

2014/05/23回复

青青田园7楼

本帖最后由青青田园于 2014-5-27 16:31 编辑看着看着就春节了，，看房暂停。今年3月，中介让去看一套6楼的体育东横街的 68方南向，业主叫价是195W，也是楼层高，放弃。 4月6号，又踏上看房路，这次看的是靠近体育东路的一套3楼的房子，房子正在出租，租客不很配合看房，而且租客将房子弄得很乱和拥挤 68平的房子放了4张床。但是看了这么久，心理已经很疲劳了，还是决定让中介讲价去，这家的中介好像垄断了这片区域非常强势，要求给5000 诚意金才谈价，无奈妥协。业主开的价格是 195 W ，我们给了诚意金让中介去谈。这个业主属于卖一买一的，并且他的小孩现正在体育东上学，我买的话就要等3年后才能用学位，恰巧我孩子也小，本以为房子这么多硬伤，很容易谈到理想价位的，悲剧的是 20天过去了，业主才肯降 2-3万而已！

2014/05/23回复

28楼

1970/01/01回复

guajiu611089182楼

亲，我看看，先帮顶！！！

2016/02/02回复

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青青田园楼沙发

skydreams:

握手，这边离学校近，比较省心：小学就在小区旁边，中间的体育东横街车不多，初中在对面100米处，高中稍远公交车一个站，走路15-20分钟。6+3+3=12年