荔湾那边据说去飞机航线，据说很吵

楼盘名：** 御苑（** 巧克力社区）楼盘所在区域：增城新房or二手房：新房买房时间：2013年12月楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：0年楼层，户型，朝向东南，两房两厅（其实就是一个厅！），面积：88价格（单价和总价）：约7500元/方，总价64万优惠：无手续费：房屋维修基金8000多，杂七杂八费用1000左右，契税未出，据说8000多学位：不知道优点：开发商是**集团，买的时候增城未限购，所以不需要考虑第N套房的问题，增城都算是广州市地界（的吧？？）小区有园林设计配套，还有社区泳池，会所等等，第一期已经装修入住，买的是第二期，将在14年年底交楼，据说16年的时候，地铁N号线就开通了，到时过去地铁直到了～目前**御苑配套的大型购物商场正在兴建，房子的第三期在盖，是挺大的一个楼盘，估计地铁通了以后，商场应该就能开业（了吧？？）由于不需要考虑学位的问题，房子买一套丢那里，投资或者养老用滴～缺点：周边配套并未完善，交通不太方便，周边除了麦当劳，没看见有啥吃的

巧克力社区吧。就永和那个啊，有这么好吗。附近

听说！？

没什么特别好的，我和老公在广州已经属于限购的人群了，60多万在市中心也买不到什么像样的东西，20～30方的旧旧二手房完全不想买，货币放在银行贬值快，我们又很少做货币投资，所以一直有个想法在价格还可以接受的郊区买个一手的，投资自住两相宜，反正日后有地铁，有商场，有配套，而且我们平时又不住那，现在荒芜一些一点不介意，看过觉得OK就钱交了，也没想太多～

楼盘名：广海花园（Sunday美筑）楼盘所在区域：科韵路新房or二手房：二手买房时间：2014年1月楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：约15年（去年某私人老板收购两栋重新改建后推出）楼层，户型，三房两厅 5楼（共9层）面积：98价格（单价和总价）：约25000元/方，总价230万（未含契税杂费）优惠：一次性付款98折手续费：忘记，契税因是二套房，所以契税约20万学位：不详优点：房屋实用率较高，去到95%，旁边是BRT，地铁站步行约10分钟，交通尚算方便。楼下银行生活配套算齐全缺点：近马路，正是中山大道和黄埔大道交界，小区自带车位小，月保也未必有位停，旁边大厦月保位要600左右

电梯楼实用率95成？这么高啊！

看到搜房上写的这个花园的物业费才0.5，我们小区的要2.8，是不是太高了？ ...