【晒真实成交价】10个楼盘4个降价，6月你趁机入市了吗？快来参与最真实成交晒价吧！

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   转眼“金三银四红五” 的楼市传统旺季已经过去，端午小长假推出的10个新盘项目中，共有4个项目出现明显降价情形，其中，亚运城山海湾降幅最高，单价最高降幅接近万元。另外三个降价项目分别为万科金色梦想、深业江悦湾、雅居乐君域公馆，降幅在2000-3000元/平之间。成交方面，除了深业江悦湾开盘当天成交未破三成，其他3盘均有6成以上成交。

   据中介成交数据显示，市中心的房价仍比较稳定，但部分二手房也出现了一定程度的微调，二手房均价比去年12月时均有1000元左右的下调。刚需们观望多时，终于守得云开见月明，迎来真正降价。而随之而来的“淡季”6月，开发商、二手业主和买家们价格博弈将进入胶着状态，如果你在此时果断入市，欢迎来爆料爆价，因为有句大俗话：“买的早不如买得巧！”

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【活动时间】2014年6月1日-2014年6月30日

【参与方式】
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】
楼盘名：XXXX
楼盘所在区域：XX
新房or二手房：
买房时间：X月X日
楼梯楼/电梯楼：
楼龄：X年
楼层，户型，朝向，面积：XX
价格（单价和总价）：XX
优惠：XX
手续费：XX
学位：XX
优点：XX
缺点：XX

2【小编举“栗”】
楼盘名称：云裳丽影
所在区域：白云区同和
一手/二手：一手
购房时间：X月X日
楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米
价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）
优惠：没卖剩多少，没有优惠
学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学
优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区
缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励

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【往期晒价帖参考】
5月成交价大公开：红5月驾到！众优惠陆续登场，买到笋货无？快来参与最真实成交晒价吧！
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2014/06/04

全部回帖

mskatherine沙发

楼盘名：广海花园（Sunday美筑）
楼盘所在区域：科韵路
新房or二手房：二手
买房时间：2014年1月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：约15年（去年某私人老板收购两栋重新改建后推出）
楼层，户型，三房两厅 5楼（共9层）
面积：98
价格（单价和总价）：约25000元/方，总价230万（未含契税杂费）
优惠：一次性付款98折
手续费：忘记，契税因是二套房，所以契税约20万
学位：不详
优点：房屋实用率较高，去到95%，旁边是BRT，地铁站步行约10分钟，交通尚算方便。楼下银行生活配套算齐全
缺点：近马路，正是中山大道和黄埔大道交界，小区自带车位小，月保也未必有位停，旁边大厦月保位要600左右

2014/06/11回复

仙仙妈妈板凳

chulihui:

楼盘名：富力桃园楼盘所在区域：白云区新房or二手房：二手房买房时间：6月3日楼梯楼/电梯楼：A区电梯楼楼龄：10年楼层：15楼（总16楼）户型：三房两厅朝向：西南面积：96方价格（单价和总价）：总价183.5万，单价约19100元/方优惠：带部分家电家私，全送。是业主满五唯一的房子。手续费：佣金1个点。学位：有幼儿园以及富力桃园小学和中学，据说在白云区算不错的。不过我们是荔湾区户口，改善房，学位问题无需太考虑。优点：这个盘比较靠近荔湾区，价格尚算实惠，楼龄也不算太久。这套房是全明房，各个房间采光都不错，阳台也大，比较喜欢。实用率8成，户型设计比较合理，没有浪费太多面积。缺点：楼盘的容积率比较高，密度大。富力桃园出来环市路比较堵车。PS：看房的时候了解了一些富力桃园的房价，1.9万的单价基本算比较实惠的，特别还是满五的房产。小点面积的两方单位单价基本去到2万+。A区朝南向或者偏南的小三房单位近期很少放盘。貌似近期二手价格没有降，但是也没有像去年那样飞涨了。

查看原文

我有朋友是这个楼盘的，说实话，不太喜欢这个楼盘。外面环境不太好，小区里面到处人呀车的。还有，里面停车问题十分严重。房价没怎么涨，但是车位听说已经将近五十万一个。

2014/06/11回复

jessie_124楼

雨蔷薇发表于 2014-06-11 21:49
清远北部万科的带装修吗？

带装修，虽然唔系好靓，但起码唔使自己花钱搞装修，这也是吸引我的一个地方

2014/06/11回复

yulika5楼

楼盘名称：恒大山水城
所在区域：增城区中新镇
一手/二手：二手
购房时间：05月13日
楼层，户型，面积：3楼，2房2厅，84平米
价格（单价和总价）：单价8900（新装修）总价74万
优惠：二手房来的，楼层低，业主急售，所以价格相对低点。
学位：这个没了解过。
优点：两年后地铁通车，距离地铁站相对近，离中新知识城，还有朱村的教育城相对近。
缺点：这边放出的二手房房源不多，高楼层的都是9000多的。

2014/06/11回复

单子爸爸6楼

一片哗啦哗啦的降价~~~ 还是很大压力

2014/06/11回复

rabbitboy8157楼

xff0802:

南兴花园之前很多都没有房产证，而且是临时用电。。。不知道现在是不是都解决了。

查看原文

貌似现在是解决了，反正俺家在办理抵押以及交房过户过程都没啥问题

2014/06/12回复

xi木可子8楼

应该没怎么降
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2014/06/12回复

海宝宝的妈9楼

回复 mskatherine 的帖子
楼盘名：广海花园（Sunday美筑）
楼盘所在区域：科韵路
新房or二手房：二手
买房时间：2014年1月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：约15年（去年某私人老板收购两栋重新改建后推出）
楼层，户型，三房两厅 5楼（共9层）
面积：98
价格（单价和总价）：约25000元/方，总价230万（未含契税杂费）税费20W。

这个真心感觉有点贵喔，学位是棠下小学。加上税费估计要2.6了吧，2.6的单价应该很多选择吧，在华港的楼梯应该也不过如此价格吧，我最近入手的龙口西的小区楼梯楼单价才2.05，学位从小到中都不错，户型也方正实用，实用也到了9成。

2014/06/12回复

mskatherine10楼

海宝宝的妈:

楼盘名：广海花园（Sunday美筑）楼盘所在区域：科韵路新房or二手房：二手买房时间：2014年1月楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：约15年（去年某私人老板收购两栋重新改建后推出）楼层，户型，三房两厅 5楼（共9层）面积：98价格（单价和总价）：约25000元/方，总价230万（未含契税杂费）税费20W。这个真心感觉有点贵喔，学位是棠下小学。加上税费估计要2.6了吧，2.6的单价应该很多选择吧，在华港的楼梯应该也不过如此价格吧，我最近入手的龙口西的小区楼梯楼单价才2.05，学位从小到中都不错，户型也方正实用，实用也到了9成。

查看原文

对啊，加上契税为起身差不多2.7w一方，性价比唔高。唉，因为老公屋企原因，只能把买屋范围锁定在员村附近，所以~周边只有这里算系买得落手

2014/06/12回复

Narcissus~~~11楼

yulika:

楼盘名称：恒大山水城所在区域：增城区中新镇一手/二手：二手购房时间：05月13日楼层，户型，面积：3楼，2房2厅，84平米价格（单价和总价）：单价8900（新装修）总价74万优惠：二手房来的，楼层低，业主急售，所以价格相对低点。学位：这个没了解过。优点：两年后地铁通车，距离地铁站相对近，离中新知识城，还有朱村的教育城相对近。缺点：这边放出的二手房房源不多，高楼层的都是9000多的。

查看原文

请问，是几号线，什么站呀？

2014/06/12回复

程灵素楼12楼

mskatherine:

楼盘名：广海花园（Sunday美筑）
楼盘所在区域：科韵路

查看原文

坐等海宝妈分享

2014/06/12回复

叶爱鹏13楼

663454413 发表于 2014-06-04 17:50
深业广告甘多都没够三成阿?

第一天是没过三成，只卖了一百多套。现在当然就不止啦。

2014/06/12回复

叶爱鹏14楼

沙子的眼泪发表于 2014-06-04 20:10
那个深业*悦湾的开发商就是骗子一个.打的广告是13500一个平方.开盘那一天没有一套是低过15000一个方的,虚假..

你错了，是打完折还要15500一方底价，确实影响恶劣。三房的大多都是16000起卖。

2014/06/12回复

叶爱鹏15楼

colamini 发表于 2014-06-09 12:52
楼盘名：万科金色梦想
楼盘所在区域：萝岗
新房or二手房：新房
买房时间：6月1日
楼梯楼/电梯楼：电梯..

是地段生来的，周边三个楼盘都是。

2014/06/12回复

叶爱鹏16楼

楼盘名：中海锦城
楼盘所在区域：佛山
新房or二手房：新房
买房时间：6月9日
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：0年
十楼四房两厅两卫两阳台，141m²，南北对流，座东向
价格（单价和总价）：总价1778844，12600/m²
优惠：两万抵五万，97折，98折，两个99折。
手续费：30000补佛山社保，佛山户口不用
学位：灯湖小学
优点：户型方正，采光景观好，小区配套好，开发商中海是央企，有保障。
缺点：地段较差，要转一站公交才到地铁站，小区基本靠自身配套，周边是农村。

2014/06/12回复

燃燃沈17楼

布娃娃帝国:

荔湾那边据说去飞机航线，据说很吵

查看原文

听说！？
我在荔湾住了这么多年，从来没感觉到吵！

我在天河上班，每天从天河坐地铁回到荔湾，从出地铁开始就感觉整个人都轻松的，因为荔湾（老芳村这边）真的不要太舒服了！

安静、干净、街道大人少，完全没有天河那些中心区域的拥挤感，完全没有在天河工作的那种焦虑，这是我的切身所感！而且生活各方面又超便利，来往的人更多的都还是本地广州人，纯朴不杂！

荔湾芳村真的是非常适合居住的地方来的！

2014/06/12回复

你我在广深18楼

海宝宝的妈:

查看原文

龙口西哪个盘，美妈介绍一下

2014/06/12回复

firefly1519楼

今天去诺德名筑,说是明天又推一座,91三房,125万,有几个问题,毛坯,单体楼,92年的地,20年前，产权不足50了

2014/06/12回复

yulika20楼

Narcissus~~~:

请问，是几号线，什么站呀？

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21号线，中新站。

2014/06/13回复

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