本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-19 14:57 编辑 wjg2000 发表于 2014-12-19 12:17回复 孔乙彼 的帖子为何一直回避千禧前身是**厂这个事实。。。。。**厂，有问题吗?会辐射吗?金碧花园还是农药厂呢江南新苑是农机厂，反而有可能是重金属残留辐射其实原是什么厂不重要，只要没有辐射残存物话说，**厂，从风水学上来说，这个地块会很干净，阴气绝无。江南风水奇差，你有心就去了解一下住户的普遍状况吧。江南的商铺，新港路边的，一直租不出去，租出去的商家半死不活，想做布匹市场，地头那么好，可就是做不起来，你去想为什么吧。作为投资，江南可以，但是，开盘江南1W7起，千禧5千起，楼龄差不多，，目前二手都在3W5上下，目前的二手价差不多，你以为江南4W?更值得投资?江南凭什么比千禧高那么多的开盘价?地头一样。品牌更值钱?装修更好?质量更好?绿化更好?开什么玩笑，它是把房价先透支了，压缩了业主的投资价值。作为自住，江南你谨慎，风水不好。江南未开盘时，我就已经嫌疑它的风水了。

本帖最后由 琦琦-妈妈 于 2014-12-22 15:41 编辑 孔乙彼 发表于 2014-12-19 14:41**厂，有问题吗?会辐射吗?金碧花园还是农药厂呢你说的，我只有一点不认同：开盘江南1W7起，千禧5千起，这两个价不是同期开售的价。千禧一期先开盘，江南卖一期时，千禧刚好二期卖了大部分。江南一期只比千禧二期稍高三百左右。江南的内部环境确实胜于千禧，但外部环境品流复杂，又跟主干道和高架那么亲密，噪声绝对大于千禧。千禧一二三期都没有直接面对主干道，有银华大厦，富力商务大楼和海员学校挡着。富力的楼盘全部是有风水阵的，千禧里面住的人确实好多都风生水起了。 信不信由你！

本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-22 10:09 编辑 yingqing838 发表于 2014-12-22 09:17老帖子了单纯来讲一下，江南新苑的住户多布匹市场老板，据说潮汕的多，所以小孩多，N年前我想去买时（时价 ...我两次与潮汕人为邻，唉，他们都会把鞋柜、鞋子、小孩玩具车等一应杂物放在门口的。潮汕人、顺德人、广州人习惯把鞋子鞋柜放门口走廊，广州人会在门口摆个门神位，潮汕人会在家里烧香拜神。江南楼龄10年以下，千禧楼龄最长的12年。

本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-22 16:06 编辑 琦琦-妈妈 发表于 2014-12-22 15:39江南新苑一期2003年五一期间正式现楼开盘，富力千禧最旧的第一栋至今大约12年，大约是2012年收楼。两盘以 ...我两次与潮汕人、一次与顺德人（广州人？反正讲还算纯正的粤语）为邻，他们都摆鞋柜在门口，鞋子一地。我去交涉，她说门口是公共地方，她可以用。我说广州大道也是公共地方，你也可以摆那。我对此现象很讨厌，我视为素质低。另外潮汕人尤其是小孩，很有好奇心，你家里有客人来，他们都会窥探一下。另外，我的房子是不愿出租给布匹老板的，我都租给工薪族，租金不便宜，能租的白领讲究生活品质，会收拾房子。我有一套租给医生租了十年，我收回前，医生夫妻把房子重新刷了一遍。

回复 wjg2000 的帖子

那就看你个人想法罗，新港西也不会差到那里去，而且学缘也很重要吧？如果是我的话，宁愿自己小孩的同学是 高端家庭出来的，不过还是看你个人情况和想法罗。毕竟江南贵富力挺多的，富力很逼的，这个发展商一向是用最少的面积建最多的房子赚取最大利润。而且天力物业的物管也在 差和一般中徘徊。          小孩读书是靠自己的，名校就能出强人吗？我们小时候不觉得什么 省级，市级小学有多厉害，这种思想都是越来越多的外来人进入广州后 突发起来的。

新苑的住户一定是高端客?听说很多是布匹佬早期发家的？

买得贵价楼的人肯定比买平价的人 有钱，那小孩的同学家庭系米都有钱D？将来他的朋友系米都相对富贵D？当然你喜欢富力就买罗，无话唔好咖，一早讲过，你自己中意咯。  想吃芒果又怕湿，荔枝又话怕上火，米两样都唔好吃咯，系度问左又唔合心意，想吃啥自己搞掂啦。

也在附近看房子
共勉

富力千禧学位好啲，江南新苑环境好啲，隔离就百佳，出门就车站地铁~始终都系唔中意千禧个地势低啲。。。。。不过富景隔离唔系话建个垃圾压缩站咩？

如果江南新苑PK  海富花园尼？

你还没有买翠城吗？还在PK呀。

论小区环境，江南新苑舒服，但是考虑到其他，就不知道了。

好多布匹老板在那里租房子。

人家刚买的

新苑不但是房价还是租金都比千禧高出很多

我去年把千禧的买掉了。两个楼盘的房子都不好。但千禧的邻居很好，好多和我一样的上班一族，小孩也差不多大的，小孩在小区到处串门，别家小孩到我家吃饭，我小孩也到别人家吃饭，这种氛围很喜欢。

昌岗东小学学位好

一个小开发商开发的楼盘竟然也跟越秀地产PK？是不是有点自不量力了一点呢

富景花园都都要2万出头啦，江南新苑这么笋？还有没有啊

不会啊，我小的时候，也很看重好的学校。以前最希望就是考到省实，广雅, 执信呢的学校了。

江南新苑好的前身系机床床，富力千禧系**厂，      我就住附近粮家、

如果是我就选江南新苑，因为我们单位很多职工在那里住（中山大学），当年团购，一万七，可惜没有钱！后悔呀！

听说当年中大想买下整栋楼，因为价格问题，没有跟越秀地产谈妥