本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-19 14:57 编辑 wjg2000 发表于 2014-12-19 12:17回复 孔乙彼 的帖子为何一直回避千禧前身是**厂这个事实。。。。。**厂，有问题吗?会辐射吗?金碧花园还是农药厂呢江南新苑是农机厂，反而有可能是重金属残留辐射其实原是什么厂不重要，只要没有辐射残存物话说，**厂，从风水学上来说，这个地块会很干净，阴气绝无。江南风水奇差，你有心就去了解一下住户的普遍状况吧。江南的商铺，新港路边的，一直租不出去，租出去的商家半死不活，想做布匹市场，地头那么好，可就是做不起来，你去想为什么吧。作为投资，江南可以，但是，开盘江南1W7起，千禧5千起，楼龄差不多，，目前二手都在3W5上下，目前的二手价差不多，你以为江南4W?更值得投资?江南凭什么比千禧高那么多的开盘价?地头一样。品牌更值钱?装修更好?质量更好?绿化更好?开什么玩笑，它是把房价先透支了，压缩了业主的投资价值。作为自住，江南你谨慎，风水不好。江南未开盘时，我就已经嫌疑它的风水了。

本帖最后由 琦琦-妈妈 于 2014-12-22 15:41 编辑 孔乙彼 发表于 2014-12-19 14:41**厂，有问题吗?会辐射吗?金碧花园还是农药厂呢你说的，我只有一点不认同：开盘江南1W7起，千禧5千起，这两个价不是同期开售的价。千禧一期先开盘，江南卖一期时，千禧刚好二期卖了大部分。江南一期只比千禧二期稍高三百左右。江南的内部环境确实胜于千禧，但外部环境品流复杂，又跟主干道和高架那么亲密，噪声绝对大于千禧。千禧一二三期都没有直接面对主干道，有银华大厦，富力商务大楼和海员学校挡着。富力的楼盘全部是有风水阵的，千禧里面住的人确实好多都风生水起了。 信不信由你！

本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-22 10:09 编辑 yingqing838 发表于 2014-12-22 09:17老帖子了单纯来讲一下，江南新苑的住户多布匹市场老板，据说潮汕的多，所以小孩多，N年前我想去买时（时价 ...我两次与潮汕人为邻，唉，他们都会把鞋柜、鞋子、小孩玩具车等一应杂物放在门口的。潮汕人、顺德人、广州人习惯把鞋子鞋柜放门口走廊，广州人会在门口摆个门神位，潮汕人会在家里烧香拜神。江南楼龄10年以下，千禧楼龄最长的12年。

本帖最后由 孔乙彼 于 2014-12-22 16:06 编辑 琦琦-妈妈 发表于 2014-12-22 15:39江南新苑一期2003年五一期间正式现楼开盘，富力千禧最旧的第一栋至今大约12年，大约是2012年收楼。两盘以 ...我两次与潮汕人、一次与顺德人（广州人？反正讲还算纯正的粤语）为邻，他们都摆鞋柜在门口，鞋子一地。我去交涉，她说门口是公共地方，她可以用。我说广州大道也是公共地方，你也可以摆那。我对此现象很讨厌，我视为素质低。另外潮汕人尤其是小孩，很有好奇心，你家里有客人来，他们都会窥探一下。另外，我的房子是不愿出租给布匹老板的，我都租给工薪族，租金不便宜，能租的白领讲究生活品质，会收拾房子。我有一套租给医生租了十年，我收回前，医生夫妻把房子重新刷了一遍。

听说当年中大想买下整栋楼，因为价格问题，没有跟越秀地产谈妥

说笑啦，中大想买下整栋楼，恐怕还没那实力。

是团购，中大内部人士说的

增加一个选项，
下渡路的“中信乐涛苑，中楼层， 106套内面积96方小三房，南向望花园，绿翠小学学位，280万“， 大家觉得这个和以上两个相比如何？

江南新苑

中信乐涛苑位置不错，离中大、江边很近，地铁十分钟，公交就一般，生活超便利，走十五分钟还有个海珠区少儿图书室。学位就不清楚了

江南有个缺点，离中大布匹市场近，有很多卖布发家的老板在那住。素质自己想。

增加一选项：柏涛雅苑(四期)110平米，中层电梯，320万。如何？

破房子破小区，还值得拿出来说

..........

房子怎么破，小区哪里不好，请讲，谢谢！

1、学位：江南新苑比不上千禧花园
2、地理交通位置：几乎一样方便，没有差别。
3、环境：见仁见智，我认为江南靠近布匹市场及大卖场，人流混杂，没有千禧好。
4、人文环境：江南多布匹老板，租户也多是布匹老板，而千禧多是白领阶层，文化教育背景较好。
5、升值：地理位置一样，但江南一手价高，升值不如千禧，因为楼龄差不多。
6、风水：千禧好，因为千禧处于洼地，高架弯弯围绕，聚财之处，而江南处于高架反弓之处，甚至处于高架剪刀口位置，煞气大些，江南的新港路商铺一直处于闲置状态就知道了。
没有参考价值的例子：我的同事有几个住江南，有几个同事住千禧，结果住江南的一律离婚，烦恼事也多，没有进步；住千禧的生活一律步步高，已经是数次置业了，仍然不卖千禧，宁愿做千禧房东。

以我的风水知识，我告诉大家：千万别小看千禧风水宝地价值，里面很多是初次置业的一手业主，现在早已腾飞，藏龙卧虎。

我喜欢江南新苑，千那个太密集，不舒服

新苑就新一些，但是旁边跟后面都是布匹市场，里面住户人员很杂，租客也比较多

江南新苑以布匹市场为依托，住户杂。高架反弓兼剪刀口位置，剪刀口位置还隐藏有高压变电房（小学旁），绝非旺财之地，江南新苑的布匹店一直做不起来。

千禧一期二期风水一流，地处洼地兼高架弯如金腰带，聚财之地，隐富于民。很多人不懂也不信。

一个烂盘，根本不值得拿出来讲好唔好

为何一直回避千禧前身是**厂这个事实。。。。。

**厂，有问题吗?会辐射吗?
金碧花园还是农药厂呢

江南新苑是农机厂，反而有可能是重金属残留辐射

其实原是什么厂不重要，只要没有辐射残存物

话说，**厂，从风水学上来说，这个地块会很干净，阴气绝无。

江南风水奇差，你有心就去了解一下住户的普遍状况吧。江南的商铺，新港路边的，一直租不出去，租出去的商家半死不活，想做布匹市场，地头那么好，可就是做不起来，
你去想为什么吧。

作为投资，江南可以，但是，开盘江南1W7起，千禧5千起，楼龄差不多，，目前二手都在3W5上下，目前的二手价差不多，你以为江南4W?更值得投资?江南凭什么比千禧高那么多的开盘价?地头一样。品牌更值钱?装修更好?质量更好?绿化更好?开什么玩笑，它是把房价先透支了，压缩了业主的投资价值。

作为自住，江南你谨慎，风水不好。

江南未开盘时，我就已经嫌疑它的风水了。