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32860228二手房
哈哇吗2014/06/27
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猫仔BB
開惢
哈哇吗楼4楼开惢 发表于 2014-8-19 13:47
自房产证过户起有70年的产权！
楼主这个说得很不专业，怎么可能过户之日起还算70年？是开发商购买此地起就 ...
开心靓女，我这套房是房改房，在房屋买卖问税的时候要交1%的税（叫做‘土地出让金’），递件过
户之后的新房产证是从过户之日起重新计算70年产权。在给新业主带来好处：买房改房就像买了新
房一样，拥有这套房子70年的产权！
52014/08/19回复
小余他妈
天若有情0086楼回复 哈哇吗 的帖子
1%的土地出让金是你交还是买家交？另外，70年产权从过户之后算起，那问题就来了，你那栋楼别的住户也卖房的话，那因为大家卖房时间不一样，新买家70年产权的起始时间也不一样，那以后会有麻烦的。所以这个70年产权其实没有多大意义，再说建筑使用年限已经过了15年，建筑物的使用寿命在中国其实是没有70年的，所以建筑物剩余使用寿命顶多顶多、顶多，顶多只有55年了。
1%的土地出让金是你交还是买家交？另外，70年产权从过户之后算起，那问题就来了，你那栋楼别的住户也卖房的话，那因为大家卖房时间不一样，新买家70年产权的起始时间也不一样，那以后会有麻烦的。所以这个70年产权其实没有多大意义，再说建筑使用年限已经过了15年，建筑物的使用寿命在中国其实是没有70年的，所以建筑物剩余使用寿命顶多顶多、顶多，顶多只有55年了。
2014/08/19回复
，请查收。
能宝宝
xiaoyue88
小涛妈爱小涛哈哇吗楼12楼先烈东小学还不错啊 不过顶楼有点怕
先烈东小学的教育理念比较好：将男孩子培养成君子、女孩子培养成淑女！详见：南方都市报的报道：http://gcontent.oeeee.com/0/0e/00e26af6ac3b1c1c/Blog/264/aa1ef8.html
我这套房子（是顶层9楼）和7楼的房子没多大的区别，因为我们这栋楼的3个楼梯都是从2楼的平台走廊上楼梯的，上3楼至9楼，共走7层楼，而且楼梯宽敞、平缓，比较好走的！实践出真知，你可以过来体验一下的。
2014/08/21回复
哈哇吗楼13楼回复 天若有情008 的帖子
你好，靓妈，好像现在二手房买卖中约定成俗的行规是卖方实收的价格，价格是由买卖双方协商谈出来，只有协商并达成一致才能成交。所以，谁出税费，以什么价格成交均是买卖双方协商的结果。
在中国，钢筋水泥的建筑物能不能达到70年寿命？我不是建筑业的，这个问题超出了我的知识范畴，我无法回答。但我从新闻中得知，现在欧洲仍然有100多年前用钢筋水泥建造的楼房在使用，在供人们居住和生活。在上周，有一妈友夫妇带了一个建筑工程师来我家看房，这位工程师对妈友说："10几年前的房子质量，普遍比现在的要好，因为10几年前的人，大部分都不会偷工减料。”
你好，靓妈，好像现在二手房买卖中约定成俗的行规是卖方实收的价格，价格是由买卖双方协商谈出来，只有协商并达成一致才能成交。所以，谁出税费，以什么价格成交均是买卖双方协商的结果。
在中国，钢筋水泥的建筑物能不能达到70年寿命？我不是建筑业的，这个问题超出了我的知识范畴，我无法回答。但我从新闻中得知，现在欧洲仍然有100多年前用钢筋水泥建造的楼房在使用，在供人们居住和生活。在上周，有一妈友夫妇带了一个建筑工程师来我家看房，这位工程师对妈友说："10几年前的房子质量，普遍比现在的要好，因为10几年前的人，大部分都不会偷工减料。”
2014/08/22回复
麦兜灰太狼
，请查收吧。谢谢！
zhuzhuli1
ella_gz
lixiaoxia07926
我属于不需要学位的~相对来说会不会觉得贵啊~请问价格2014/08/25回复
