Gsirblazer:
标 题: 住在郊区，你得有这些心理准备 发信站: 水木社区 (Sat Jul 5 07:13:45 2014), 站内 物价高，东西差 开车堵，地铁挤 人员杂，素质低 没资源，配套慢
查看原文居然能看到smth的网友
逆势上涨还是崩盘降价？地段决定！
12525129房产楼市
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孔雀鱼
Kimmo43楼跟炒股一样，弱市买垃圾股，强市拿蓝筹股。
现在限购环境下，成交量暴跌，市场比较弱，大家的投资取向会倾向于价值回归，不再是一个规划、一个谣言就鸡犬升天的局面了。一些优质的房源上扬比必然的。一些整天吹嘘名校不名的，不妨看看今年名校学位房的价格走势，就知道自己是对了还是错了。
当然，不排除限购取消，市场转强，又开始鸡犬升天，那么现在低价买个垃圾股的人也有可能发横财。
现在限购环境下，成交量暴跌，市场比较弱，大家的投资取向会倾向于价值回归，不再是一个规划、一个谣言就鸡犬升天的局面了。一些优质的房源上扬比必然的。一些整天吹嘘名校不名的，不妨看看今年名校学位房的价格走势，就知道自己是对了还是错了。
当然，不排除限购取消，市场转强，又开始鸡犬升天，那么现在低价买个垃圾股的人也有可能发横财。
2014/07/06回复
yyluo_131444楼* 另外一个帖子回复的，转过来讨论讨论。
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2014/07/06回复
涟漪45楼ManStory 发表于 2014-07-06 19:39
都说你别拼凑了。8900能买到亚运城那价值当然高过4、5万的市区盘了。你的“居住价值”和“投资价值”一说只..
2014/07/06回复
我叫做八戒46楼都说你别拼凑了。8900能买到亚运城那价值当然高过4、5万的市区盘了。你的“居住价值”和“投资价值”一说只 ...
2014/07/06回复
我叫做八戒47楼从去年年底开始看华阳附近的房子。 当时候那个贵呀！房价还一路在飚， 业主特别强势。 就侨林苑那种东北向9 ...
2014/07/07回复
lianghaoming48楼不会拉得很大的，对刚需自住客来说，如果郊区只需要一万来块，而交通配套能达到上班通勤时间控制在一小时 ...
2014/07/07回复
NaKatax49楼ManStory:
你已经有这么多房了，在限购的情况下怎么再买？我这个帖子就是要说投资角度要尽量买市区，你却咨询我买南沙，呵呵，我怎么回答好呢。楼盘开盘前很多是报高一点，这样开盘才让你觉得有实惠。6月底前上市公司会突击卖一批，现在到了7月，压力没那么大了。销售的态度说明不了问题，有些销售就是看人说话的。南沙的降价问题我无法回答你，我只讲我了解的楼盘情况，南沙的楼盘我实际踩盘很少，因为长期看没有足够的居住人口支撑。论坛里有帖子讨论滨海X城降到7500，但我怀疑只是个别案例，毕竟现在自贸区的概念还没炒完。
查看原文那些房都是我父母留给我们的。实际上我和我老婆名下没有房产。所以可以按首套房买啊。那个滨海的今天问过了。卖8500均价，是毛坯，包装修要10500.没有炒完但是说自贸区暂停，而且大佬都换人了，要再搞一年半载估计有点难度吧，可是还没看到南沙有实际性的降价。现在南沙的均价好像是12000多左右。降到10000还差不多。
2014/07/07回复
lianghaoming51楼* 另外一个帖子回复的，转过来讨论讨论。
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2014/07/07回复
lianghaoming52楼* 另外一个帖子回复的，转过来讨论讨论。
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2014/07/07回复
饭后吃点花生53楼* 另外一个帖子回复的，转过来讨论讨论。
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2014/07/07回复
aimesdu54楼lianghaoming:
按你道理说全部人都是傻子了，跑去郊区买1手楼，不买市区破2手楼梯楼。珠江新城若干年前是不是郊区？
查看原文珠江新城什么时候便宜过，还郊区？在他是郊区的时候你能在那买到什么楼盘。跟现在说的郊区有可比性吗
2014/07/07回复
hejye55楼涟漪:
你那些数据都是房产商和媒体糊弄人的好不好？你亲身了解过没有？番禺几时有2.7万的价?市区4、5万一方,明显就是价值虚高，还有啥投资价值?
查看原文市区4-5万的盘有，还不少，现在还是个十万的盘在售。有兴趣吗？
2014/07/07回复
ManStory楼
