从天河新天地到宝翠园，小编在经过天桥到达上元岗，坐上494在植物园下车。之前有提到这边地铁虽然还没开通，但公交车十分丰富，除了494，还有B12路，83路, 535路, 30路, 345路, 28路, 84a路, 84路, 564路, 39路，346路等等可以选。         植物园下车后，沿人行道步行几十米就到达华南植物园的门口。不得不说，在这一块儿，能享受到太多人不敢奢想的超大面积绿色了，虽然阳光太灿烂，但小编还是驻足在植物园门口深呼吸了两下~~        但植物园门口路段就挺难看了，因为施工，路面被压缩到一半，这时候不算高峰期，而来往的车流不断……可以想象高峰时段，这里行车不太乐观。从华南植物园过马路，可以看到加油站、饭店、教育广告、房产中介信息，每一点看到的都符合这里的气息，车多！人多！学校多！房源多！ 路因为施工仅一半路面可通行          再右走就可以看到宝翠园的邻居——育龙居了，这个楼盘也是有点年龄的老盘了，据说这里曾经作为天河区教师房，教师住得比较多！氛围不错~~两居室的房子租金已经逼到2500块每月！想想这里还没有通地铁，完全是学位房撑起来的！ 育龙居 到达宝翠园        经过育龙居就是宝翠园了，相对育龙居楼盘紧沿大路而居来说，宝翠园在居住上显得人性化些~~一方面，小区保安设置明显严格，车辆行进都有保安把控，另一方面，项目需沿路宝翠路走百米左右，这让小区与嘈杂的车行大道有了地段的缓冲。 一条路通道小区 人行车行分离             进入项目后，整体感觉较新，路面正有园林工人在清扫，整个路面显得整洁有序。沿宝翠路再往前走，可以看到楼盘的商铺基本空着，显示处于招商状态~~沿着宝翠路望去，有一大片山林，有楼盘矗立其中~~一会儿就看到有业主大伯正抱着孙子在树荫下散步~~ 小区内有业主带小孩散步休息           这时，小编发扬了唠嗑精神，和大伯聊起项目来~~~业主实感！大伯正式已经入住项目有一段时间，整体感觉比较满意，“绿化好，小区干净，温度比市区起码低了两度” “价格有点贵，小区与天源路之前这段有说做仓库，也有说做垃圾站，没个准儿” “项目有自己的小学，边上的学校也多，幼儿园建好了但还没开放，也没有通知” “很多人在这里投资买的，你看一期二期这边好多没住的，都是出租或者转手卖再赚差价的”！         小编也了解到，项目后的一大片绿山是龙洞森林公园，山上的楼盘名为林海山庄（感谢的提醒），这盘资历较老，差不多就在山上了，据说二手都卖得贵，豪宅吗？很给力！小编感谢业主大伯，然后又奔向售楼中心~一到门口，可以看见入住不少栋较新的楼体和大片的绿化植物！商铺基本没有入驻的商家，基本显示在招商状态，入口旁边倒是有家华润万家，一看营业中，小编冲冲冲进去买了瓶饮料~~这边小区保安在门口把控，小编是来看房的！这才放行进去~~         在营销中心，置业顾问给了小编更多楼盘的信息和疑问解答。        宝翠园占地面积近11.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，项目共包括40栋楼宇，总户数2071户，下图中正是在建设中的三期！项目一期在2008年开售，二期于2010年开盘，目前三期推F栋77-143㎡山景洋房，共推56套单位，带精装修，但货量基本不多，最小的77平米户型已经卖完，另外，G2栋98、141和179平米三至五房单位，精装价27000元/平左右。 项目第三期沙盘 即将推出的M栋部分 小区内部园林和泳池         预计在7月中旬开盘，宝翠园将推出M1-M5栋部分单位，户型包括77-183方两房至五房，目前凭身份证诚意登记可享开盘98折优惠，暂时没有其他优惠信息。售价楼层有差别，大都26000~28000元/平米之间，样板间也将在7月首周末开放，不过都是收楼标准的样板~~         插一句，这里2010卖的时候大概在13000-14000元/平米的均价……再次感叹房价这些年的飞涨！项目规划还有第四期，不知道那一年楼市如何，房价多少~ 项目在建的第三期          针对前位业主的疑问，置业顾问有如下解释：项目与天源路之间的地块，曾经作为仓库，但目前已被其他开发商买断，准备兴建商场，具体哪家开发商？置业顾问未能给到具体名称。小区幼儿园已经建成，作为公立幼儿园，已经移交给教育局，但由于一二期业主幼儿数量不足，暂时未开园，“但待第三期业主入住，开园也是很快的事。”目前，项目内已经开放了公立小学。 沙盘显示项目内部公立幼儿园 项目内部小学