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住房拆迁赔款135w,我是应该一次性全款买房,还是首付买房另外投资小门面呢?

37716157家庭理财

因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴,不要做楼蟹。
后来有F听到我说的打算,笑我,说现在没有谁还会一次性付清全款买房,太不值得了。除非
是钱多到没地方花,买房来投资。
F建议我,拿一部分钱出来做首付买房,然后拿一部分钱出来投资买个小门面,用门面的租金还房子的贷款。
我觉得这个建议还不错。
但是我对理财完全一窍不通,不知道这笔钱应该如何分配,才能实现价值最大化/最优化?
拿多少钱出来做首付?拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租,以租养贷?
目前我们也看了一些二手房,也有看中的,大概全部算下地130万左右,不到135万。如果买这套房子,首付多少贷多少最合理最划算?
如果考虑买个小门面的话,大家有没有好的位子推荐?有朋友跟我说,考虑买门面就要算好投资回报率,如果15年能回本的门面就可以考虑,并且最好是前期开放商实行包租,能把位子盘活的最哈。
我觉得这还真是门学问啊!希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。
谢谢
2014/07/28
精选回帖
胆子肥的出去放债,月息3-5%,记得要抵押,还要办理优先受偿;胆子大的找个私募,现在的股市,好的操盘手一年能有20%以上收益;胆子粗的克各大贷款公司,月息1.5%,年息18%;胆子一般的克买信托吧,年息10-12%,这个比较稳定。胆子小的存银行买理财、债券吧。
2014/07/28回复
如果每天能在电脑前拿出1分钟时间的话,建议拆国债回购,204001,上午拆一般比下午拆合适。
2014/07/28回复
9楼
1970/01/01回复
已经兴旺的门面不便宜,还不旺的很可能租都租不出去还要交管理费,商用物业不是谁都敢投资的
2014/07/28回复
本帖最后由 karenfeng 于 2014-7-29 09:14 编辑 不清楚楼主的家底,不敢轻易建议哦,只是提醒一下,投资不是必定有收益的,但是肯定有成本,自己本来就是财务出身,都不敢轻易做投资,千万别给这百来万冲昏头脑啊,如果手头没房产的话,买砖头好了,有的话,保守买点银行理财产品好了,放在如今,这金额不多也不算少,亏多少都哭s自己
2014/07/29回复
40楼
1970/01/01回复
http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=164906507&projectid=100200&page=1 怎么这个帖子内容怎么熟悉??原来是和另外一个论坛的内容差不多,只不过金额这里是135W,另外一个是260W? 谁是谁啊?
2014/07/29回复
全部回帖
妒忌,我都想有135万
2014/07/29回复
小昇昇小昇昇板凳
zhuangxinyan:
你是买了哪里的铺啊?不看准市场你就买铺,还打官司了?LZ你要小心了,门面风险大啊、
查看原文
羊城晚报社对面的10年时的一栋新楼,是我老公要买的,整天想像别人买了铺位就可以发达,我婆婆也要一手的,看到是全新的铺位就买了,如果当时买了套越秀的学位房就真的发了
2014/07/29回复
酷儿宝妈!!:
现在房产都泡沫化了,建议别投资房产了
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是啊
2014/07/29回复
小昇昇:
羊城晚报社对面的10年时的一栋新楼,是我老公要买的,整天想像别人买了铺位就可以发达,我婆婆也要一手的,看到是全新的铺位就买了,如果当时买了套越秀的学位房就真的发了
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真有远见!真不能小看现在的婆婆啊
2014/07/29回复
轩最爱猫和老鼠:
妒忌,我都想有135万
查看原文
具体是人和那条村子就不说了,现在被逼拆迁,谈了好久才谈到这个价,如果不是因为孩子,我才不会那么轻易放过那些地产商。
2014/07/29回复
小昇昇:
羊城晚报社对面的10年时的一栋新楼,是我老公要买的,整天想像别人买了铺位就可以发达,我婆婆也要一手的,看到是全新的铺位就买了,如果当时买了套越秀的学位房就真的发了
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都是市区的,你们家现在也发了
2014/07/29回复
买吧,趁楼市低迷
2014/07/29回复
那应该都是几年前的事了,现在楼市和股市都差不多,前景不看好啊
2014/07/29回复
最好是分散开投资,多几项理财
2014/07/29回复
AppleLea:
都是市区的,你们家现在也发了
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我的首付本金都没赔回来,哪里发了?就算存在银行定期还好一点
2014/07/29回复
zhuangxinyan:
真有远见!真不能小看现在的婆婆啊
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婆婆给钱买的,都是她说了算
2014/07/29回复
感觉钱也不是很多,按广州的房价来看的话。135万的房子,能选择的也不是很多呢。
2014/07/29回复
现在电商竞争很激烈  门面要好地段才能出租了
2014/07/29回复
哲原哲原15楼
因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴, ...
学习一下了。
2014/07/29回复
能不能说说具体是哪里的门面?
花都区府附近的,忘记名字了
2014/07/29回复
kikomiukikomiu17楼
之前下度路个童话一个铺位30万,你买来租出去都抵啦。
2014/07/29回复
因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴, ...
可以买小房出租,不建议买门店。门店买的不好,有去无回。
2014/07/29回复
买门面,要买个赚钱的你这点钱够吗?买个不知道啥时才能赚钱的铺面,要煎熬到啥时哟。。。。。。。。
2014/07/29回复
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