可以多找中介去杀价。我以前就太遵守商业规则，只找一家，没想到中介抬高了几万，然后在我处获得中介服务费后再从卖主那直接取走了几万。信息不对称很容易中招的，你可以直接和业主、中介说由买卖两方自己谈价钱，防范风险。

现在楼市不是在回暖了吗

大肚婆还买20年楼龄8楼，还260万一个92平方，真是不可思议啊，即使是越秀区也不用这么离谱吧？以后你生了BB还要不要下楼了？小朋友以后还要不要经常下楼活动了？带小朋友每次爬楼梯都会是长征啊。为什么不买天河？前几个月我在论坛里还见到有妈妈买到天河区最好的华阳小学的天河北电梯房120多平方才265万，楼龄也15年左右而已，即使碰不到这么笋的，200-250万可以说在天河北电梯小三房大把选择。

中介这一套推销房子的招数，很拙劣，但也很典型。我和我身边的朋友这么多年都见过很多次了。

LZ你再多看看吧，我在那一带也看了挺长时间，党校的房子我虽然没看过，但是不久前好像有中介给我介绍过一套，印象中单价大概2万2、3的样子。听你说的情况就算是250万，单价也去到2万7了，高得有点离谱了吧。

以后出门谁来抱BB和婴儿车楼主想好了吗?

可以这么操作吗？还真是没经验，也不知道怎么弄。最好就是能获得业主的联系方式，直接和业主交谈，不过很难。

天河那边的房子会比较新，而且价格会比较容易接受，只是现在住在这边，看楼方便。

昨天接到中介的电话，说业主还是要265，但不接受公积金贷款，不纠结了，再继续找笋盘吧。谢谢各位美妈的建议。

回复 力飞扬 的帖子

找其他中介，明确让中介去找需要购买的房子的卖家云谈价钱，这是一种方式。另一种方式，让中介和卖家、买家三方在一起，买卖双方谈价格，当前在三方洽谈前你要多了解行情。

楼梯易爬不阴森很重要哦。阴森的楼梯每天都要爬，心情很不好的。价格又不便宜

楼梯楼不是没得选最好不要。我以前住一个5楼的，老人爬起很废劲，膝盖不好。只好卖了。

所谓有人抢，估计都是伎俩而已，这样楼龄的房子，250可以了。

又去看房子了，房子的户型、采光都还可以，特别喜欢它的厅，够大好用。只是周边的环境差了些，近高架桥和铁路。哎。。。。。

我知道这是哪里，这个盘最近成交很多，19500的价肯定是没有的，我关注那里很久了。现在2.4万+吧。

买二手房真心不容易啊，近来看了又看，总是找不到合意的。神啊，帮帮忙吧！
老公喜欢淘金家园，现在好像降价了，但是听说是近地铁和大型电房的，哎！！！虽说淘金家园小区不错，近黄花岗公园，有着不可复制的自然环境，这些是真心喜欢啊。但是价格和电房、铁路，总是很难权衡啊。
看了永福路42号大院，价格不错，但是位置近高架、地铁，大院内无地下停车场、绿化带，附近没公园。难啊。

其实买房子肯定有些方面你要妥协的，各方面都理想的是可遇不可求

淘金那一带虽然很旺，但不是近铁路、就是近高架，要不就近路边，多少都有噪音。LZ既然喜欢黄花岗公园，为什么不看81号大院呢？

81也看了，中介看到的都比较老的房子。有推荐不？