那买了两套，都不住，自己住哪儿呀。自己租房也要钱呀

嗯。做高评估价对于少首付的人是一种快速买房的办法。但是现在动不动百万的房子要供的话也是压力不小。

LZ 强D ，学习学习

评估价150万,三成不是要45万吗？我有点糊涂了。

不是说要按成交价跟评估价低的一方贷款吗？楼主怎么做到用评估价贷款的

楼主的确厉害！可是低首付的话，意味着月供就高吧？是不是这样理解呢？

按评估价给卖家钱咩，肯定按成交价给啊。。。你真糊涂了。。。不过有卖家愿意收3万块就去过户的。。佩服一下。。还让楼主一遇就两哈哈哈真是rp爆发。。。

可能我报的成交价比评估价低吧，其实整个交易过程我都很放心交给中介和按揭搞，我买第一套房子的时候是我男友(现老公）去看的，直到成交，我都没看过，因为他比我要求高，我那时受打击，只要能买到房子就好了。

第一个卖家也是担心的，不过她女儿在银行工作，咨询来咨询去，觉得没问题，第二个卖家是炒家，他比我们还精明，更不怕了……

  是啊，但是长远来说，房贷是不是比任何借贷都要便宜啊？自己存钱理财，好的话也比房贷高吧？何况我第一套是纯公积金，才4.5利率，个人感觉好划算啊!

评估价150万，那银行是不是给你贷105万，那成交价才108万，银行贷了105万，剩下不是只要3万就好了？

   楼主以前是跟老公父母一家子人，住在万国广场附近，租住农民房，两层，两房，月租由800升到1100，后来老公父母打算回老家，所以如果只有楼主两，租一房一厅，好点的，也就1000块，但是楼主买的最小那个房子是两房，虽然高了点，但租出估计1500有的，但房子买的时候也是有租客的，租金1100，我感觉偏低，收拾一下，1500应该差不多，不过后来种种，现在楼主已经自住啦。

住万国广场啊， 邻居哦！
我可以8下你给几点中介费， 同埋你交税多交了多少啊？

想知道楼主两套屋一共月供几多啊？

   第一套成交是这样的，带我看房的A中介说他按照我的方式搞不定，我就找了把这个方法教给我的B中介，交了几点中介费，我自己都不记得了，可能是1.5吧，就是7500左右，然后第二套房子是委托B中介找的，但是B中介某些方式让业主觉得受骗，不和我们交易了，我就找了其他有这个盘的中介交易，由于太想得到这个房子了，心里上输了一个层次，无条件接受中介费2万还是2万5。交税就你就自己算啦，反正都过5年的，第二套其实复杂点，第二套是炒家买了房不过户，去和上任业主做公证的，后来因为这个原因，搞到需要上任业主提供什么资料证明足够5年的时候，被上任业主又宰了1万，我和卖家各承担5千。

这倒是！楼主很有想法呢~ 给32个赞

   一套3600，一套7500，现在小的自住，大的出租，月租2500（吉屋），买完第二套的时候，已经是还有一个月就过年，所以没租出去，年后楼主穷得不行，连家私家电也没钱添置，就想赶紧租出去，结果由于是年后，没3天就租出去了，虽然租金稍低，想想不用烦心太多事，也就算了……     供楼是压力大，但是从不后悔……

月供3600+7500=11100，买房前情况，租金1100（两房，面临涨租），每月公积金800，还经营性贷款5600，约7500，买后原以为是这样的，自租一房1000，不用白交公积金800，两套房子出租4000，还贷款5600，变成月支出11100（房贷）+1000+5600--4000-800=12900，比原先多了5400，但是半年后，经营性贷款就还清了，那12900-5600=7300，比原先7500还少了200，只不过这样的日子要持续好久好久，希望租金慢慢涨起来，最重要生意要好起来啊！