关于我用3万首付买了总价108万房子的那些事
45036155房产楼市
碧海悠悠不要吐槽楼主我为什么要一下子买两套，为什么不买一套好的，因为一开始我也没这打算，就揣着东拼西凑借来的10万多点就开始看房，不知道受了多少中介的冷眼，那时总觉得只要有房就好，单间也行，也整天以为可以首付2成，可是我愣是遇不到这样的房子，甚至不少房子连3成都不行，因为太旧，不过那时无知无畏，于是继续寻寻觅觅，最后成功3万搞定。搞定一套之后，就起了“歹心“，既然3万都可以买房，那不如趁着未结婚买多一套？于是第二套来了，本来楼主是苦逼一族，所以虽然打算买两套，但是没打算自住，打算出租的，如果两套都租出去，加上楼主本来就为自己和男友买了每月400元公积金，所以2套房的租金+每月2*400元公积金，应该也就是供一套房子的感觉，于是后来就有了第二套。
大家看我买房子好像很容易似的，不过其实是那个中介知道我要求，达不到要求都没叫我去看，总的来说，买第一套房子的时候，看了10多套，买第二套房子的时候，好像就4套。
总的经验，我觉得自己要求不高，我觉得我怀揣几万元就可以买到房子了，我真的要求不多，最后我觉得我买到的房子都还合意，小房子除了在9楼，其他满意到我没话说，大房子好处在三楼，三房，满足我以后一家人居住的需求，门口是平台，可能会垃圾堆，但是可能会变成小的植物园也不一定。反正我觉得像我这样的穷人，能够买到房子已经是福气……
半年后再来报告下现在的情况，第一套48平方的房子，由于作为楼主婚房，全新装修过，配全屋家私家电，现上月因我工作原因，已出租，2400，明年递增至2640，（月供3600），第二套大的房子，还是那个租客，租金现只2750（月供7600），比周围低了300块左右，而且从不准时交租，每次都要三催四催，楼主很讨厌，决定明年到期后配完家私家电再出租，预计租3300-3500.
2014/11/14
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南小南521
瑞雪满京城
Dalls
越问越开心7楼这是去年的事，我在各种回帖中提过几次，我用3万块作首期，去年买了燕子岗9楼一套48平方，总价52万的 ...
2014/11/18回复
abbybeach
二当妈
wendybaby
碧海悠悠楼14楼降低首付，月供就高了。如果有公积金，且买房后可以不自住，那公积金+房租可以全部用来供房。
这样买房应该 ...
2014/11/18回复
暗夜浮舟15楼回复 碧海悠悠 的帖子
做高评估价，那银行的利息也水涨船高吧。如果做高50万，基准利率，贷款20-25年的话，好像是就等于多付20多万利息的吧？不过考虑慢慢还，过10年，可能钱都贬值得不像样了。这也抵了。
或者说，低首付的代价，就是105万的房子，变成用125万买。不过，首付反而低了。这种主要是适合那些暂时缺首付，但是收入比较平稳的家庭，可以贷款时间做长点慢慢还的。
做高评估价，那银行的利息也水涨船高吧。如果做高50万，基准利率，贷款20-25年的话，好像是就等于多付20多万利息的吧？不过考虑慢慢还，过10年，可能钱都贬值得不像样了。这也抵了。
或者说，低首付的代价，就是105万的房子，变成用125万买。不过，首付反而低了。这种主要是适合那些暂时缺首付，但是收入比较平稳的家庭，可以贷款时间做长点慢慢还的。
2014/11/18回复
囧sc
一顿17楼是啊，就像我如果只买一套的话，月供3600，我本来租房子就要1100，公积金800，等于多交1700元，而且如果我 ...
2014/11/19回复
