所以现在买入的房子，以买入价论，按租金基本没有投资价值，若转手售出，呵呵。

其实，在购房时，我会参考周边房租以衡量。

刚需就没办法了。

我的意思是，现在广州入市投资房子，没有意义。

以现在市场价来计回报率是不公平的，毕竟你未售出，只是纸上富贵，数字而已。如果售出，那是你赚了多少钱。

而你买入价，却是实实在在的支出，所以按此价计回报率是公平的。如果收回成本了，房子剩下的有效期就是赚的。

如果，30W买入房子，出租10年收回30W，那么剩下的60年租金都是赚的，即180W（事实上考虑涨幅，应该有250W一300W不?考虑货币因素，事实可能远高于此）

如果现在售岀（已出租10年收30W），售价210W，即赚了210W。

这也许是细水长流和家有万贯的区别。

我选择细水长流。

就货币而言，210W放银行60年，也许成为废纸一堆。不是有个人15年前存了1W港纸，利息才几百元吗?

你不要说60W可以投资生钱，那是另一个问题了。

反正我无刚需，不会考虑眼下广州置业了。
不过确实也没有什么投资利好，而且我不炒股不买基金不做银行理财，存银行纯粹是找个地方放钱而已。

我现在就是乡下置地起楼，但这个不是因投资而起。

另外就是小孩的教育投资，这个纯粹是花钱。