晴天打伞现在入市的很多都是刚需吧。
如果出租，你的房子几年可以收回本钱？
1395672房产楼市
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天使糖霏
孔乙彼楼23楼以现在市场价来计回报率是不公平的，毕竟你未售出，只是纸上富贵，数字而已。如果售出，那是你赚了多少钱。
而你买入价，却是实实在在的支出，所以按此价计回报率是公平的。如果收回成本了，房子剩下的有效期就是赚的。
如果，30W买入房子，出租10年收回30W，那么剩下的60年租金都是赚的，即180W（事实上考虑涨幅，应该有250W一300W不?考虑货币因素，事实可能远高于此）
如果现在售岀（已出租10年收30W），售价210W，即赚了210W。
这也许是细水长流和家有万贯的区别。
我选择细水长流。
就货币而言，210W放银行60年，也许成为废纸一堆。不是有个人15年前存了1W港纸，利息才几百元吗?
你不要说60W可以投资生钱，那是另一个问题了。
而你买入价，却是实实在在的支出，所以按此价计回报率是公平的。如果收回成本了，房子剩下的有效期就是赚的。
如果，30W买入房子，出租10年收回30W，那么剩下的60年租金都是赚的，即180W（事实上考虑涨幅，应该有250W一300W不?考虑货币因素，事实可能远高于此）
如果现在售岀（已出租10年收30W），售价210W，即赚了210W。
这也许是细水长流和家有万贯的区别。
我选择细水长流。
就货币而言，210W放银行60年，也许成为废纸一堆。不是有个人15年前存了1W港纸，利息才几百元吗?
你不要说60W可以投资生钱，那是另一个问题了。
2014/11/21回复
tengco
广州第一穷人25楼广州第一穷人:
03年市区大约在7%左右租赁回报，部分有10%。05年大约是6-8%。
查看原文足以证明最近几年楼市泡沫太大，没有投资价值。大部分的账面价值都是给政府税收拿走了
2014/11/22回复
广州第一穷人26楼以现在市场价来计回报率是不公平的，毕竟你未售出，只是纸上富贵，数字而已。如果售出，那是你赚了多少钱。 ...
2014/11/22回复
shenxin1315315算租金？我看你们先算出未来二十年的通胀，再说谈租金的问题吧。另外可能还要算算现行货币二十年后是否还能通用。
2014/11/22回复
思贤妈妈
love2win
孔雀鱼30楼大城市真的不宜居，适合年轻人拼博，生活还是二三线好，空气环境也好点。对身体也更好些 ...
2014/11/23回复
暗夜浮舟
freebelt
BB绮
独具匠心成本
宝宝八岁
