如果出租，你的房子几年可以收回本钱？
1395872房产楼市
孔乙彼按照开发商的销售价，你的房子出租，多少年能收回本钱？
我2003年那套，出租了10年，购房款已经收回来了。
2005年那套，按现在的出租价，要15年，考虑到租金的升幅，也有可能10年收回购房款。
你现在400W买的房子，出租10年能收回购房款吗？（如果按照现在租金，那每个月租金要有4W哦，可以吗）
按照现在的银行利率，如果按照你的购房款计算，租金回报率没有6%，都算是亏的了。
当然，还可以按照房价的涨幅来计算租金着数还是出售着数。
2014/11/21
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暗夜浮舟
小树苗的妈妈
广州第一穷人6楼你2003年和2005年买的时候，有考虑过10年或者15年能收回购房款吗？你当年就能算到以当时的租金能让你10年回 ...
2014/11/21回复
zjw666_34
66345441310楼03年市区大约在7%左右租赁回报，部分有10%。05年大约是6-8%。
2014/11/21回复
只有房中房才能赚钱...
苏智163
小溪的乖乖女
一顿16楼你2003年和2005年买的时候，有考虑过10年或者15年能收回购房款吗？你当年就能算到以当时的租金能让你10年回 ...
2014/11/21回复
晴天打伞
天使糖霏
孔乙彼楼19楼以现在市场价来计回报率是不公平的，毕竟你未售出，只是纸上富贵，数字而已。如果售出，那是你赚了多少钱。
而你买入价，却是实实在在的支出，所以按此价计回报率是公平的。如果收回成本了，房子剩下的有效期就是赚的。
如果，30W买入房子，出租10年收回30W，那么剩下的60年租金都是赚的，即180W（事实上考虑涨幅，应该有250W一300W不?考虑货币因素，事实可能远高于此）
如果现在售岀（已出租10年收30W），售价210W，即赚了210W。
这也许是细水长流和家有万贯的区别。
我选择细水长流。
就货币而言，210W放银行60年，也许成为废纸一堆。不是有个人15年前存了1W港纸，利息才几百元吗?
你不要说60W可以投资生钱，那是另一个问题了。
而你买入价，却是实实在在的支出，所以按此价计回报率是公平的。如果收回成本了，房子剩下的有效期就是赚的。
如果，30W买入房子，出租10年收回30W，那么剩下的60年租金都是赚的，即180W（事实上考虑涨幅，应该有250W一300W不?考虑货币因素，事实可能远高于此）
如果现在售岀（已出租10年收30W），售价210W，即赚了210W。
这也许是细水长流和家有万贯的区别。
我选择细水长流。
就货币而言，210W放银行60年，也许成为废纸一堆。不是有个人15年前存了1W港纸，利息才几百元吗?
你不要说60W可以投资生钱，那是另一个问题了。
2014/11/21回复
tengco
