本来以为房子是99的（业主介绍说是99年分到的房子）， 没想到查册后是94的，生生从15年楼龄到了20年楼龄啊

现在又被催着给首期， 贷款又被拒， 户口也要求暂时不迁出，要等到明年7月。

感觉我这个买家是不是太好说话了

别买了。买的这么不顺利，证明这房子和你无缘，强求了后以后不一定会喜欢。

关键是不买了，你损失有多大?

那些放出来的超过30年或者快到30年的所谓学位房是不是要一次性付清的了?
那些又旧又黑的老房子都要2万几一方,真是醉了．

不买就违约，定金就没有了。中介费还要照付。

合同中有免责条款，贷款不成取消交易。

那就不买，再慢慢找能贷款的

你确定评估公司查册,确实是94年吗？
LZ和我的情况很相似，我们也是买的98年的房改房，一开始也是找的汇丰银行，想着他家有9折利率，也是一开始电话里说的好好的，我们的资料没有任何问题。然后拿过去，后来还是我们主动打电话他才说办不了的，擦，浪费我们好多时间
后来找的招行，当时他们说10个工作日可以搞定，房管局手续办完第二天就可以放款
结果招行制定的评估公司一开始只给我们那房子评了270W，然后又说我们那房子94年就修好了。后来我自己去华工房产科去找资料，开证明，查到那房子是97年底竣工的，评估公司才作罢。
哎，祈祷有惊无险能放款

别买了，户口又不马上迁出，到时候他不迁出又麻烦，而且明明说99年变了94年楼，再加上单价不便宜，多看几家吧！

真心贵

房改房是不能贷公积金的，没听过商贷不行。估计银行觉得你的房子不保值，所以不想贷款给你

给中介当事人包个红包，可以少付点违约金什么的呢？

房改房为什么不能贷公积金，我之前卖的房就是房改房，买家就是贷的铁路公积金，17年的房子。

同说，换银行啦。而且房改房肯定可以贷，才20年

查册纸上的建筑年份是画红线的时间，不是竣工时间。划了红线建个三五年都好正常啦。

你按揭公司明知道唔可以申请都仲去申请， 查册会睇到几多年的嘛，我之前买都系查册纸造假， 先把年限写少左，先至贷到20年喳。