删帖
4562397房产楼市
suns10222015/01/29
精选回帖
22楼1970/01/01回复
39楼1970/01/01回复
emilyye16867楼请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的手续了？当然，是出了新房产证cai能办理，对吧？
2015/01/31回复
全部回帖
winsos沙发买二手房，会有很多遗漏的问题，例如房子的户口问题，维修基金问题，维修基金是一手业主买房时支付的，但是这个钱，房子卖给你，一手业主应该一开始就把它算到成本里面去，那么这个应该给你，你不需要另外支付他这笔钱。但是如果房子总价算便宜给你了，没有考虑到这部分成本，而你也答应给人家，那么给他也是可以。
2015/01/31回复
suns1022楼winsos:
买二手房，会有很多遗漏的问题，例如房子的户口问题，维修基金问题，维修基金是一手业主买房时支付的，但是这个钱，房子卖给你，一手业主应该一开始就把它算到成本里面去，那么这个应该给你，你不需要另外支付他这笔钱。但是如果房子总价算便宜给你了，没有考虑到这部分成本，而你也答应给人家，那么给他也是可以。
查看原文关于房子价格高低问题这个不好比较各有各的说法，当然我个人认为还是符合市场价的，而且业主从报价到最后签合同一分钱也没降下来。收取维修基金的理由是房子买回来精装修从来没住过，也没维修过，所以要我把这钱给他
2015/01/31回复
龙紫珊4楼前年买一套二手房，买房前业主说房子很新，维修基金卡里一万多要我过户拿到房产证后给他，当时就觉得很不合 ...
2015/01/31回复
花花的宝贝
suyiyi6楼RIAN妈:
哈哈，你完全不用担心，你凭你的房产证，去维修基金开户银行直接补办一张卡就可以了。那张卡是跟着房产走的，不跟人。
查看原文“聪明人”真多啊。但愿今后不要碰到这种没有信用的垃圾。
2015/01/31回复
emilyye168真房买卖 发表于 2015-01-29 16:51
回复 suns1022 的帖子
首先，维修基金是业主买这房子的时候交的，但这个基金是跟房子的。其次，就看你合同..
2015/01/31回复
喜喜路
美丽心灵9楼本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房当天，卖家拿出维修基金卡，希望我付他钱，虽然之前没提过这事，但我也很爽快地付了，有时候退一步海阔天空，跟买到合心水的房子相比，这钱真不算什么！
2015/02/01回复
待夜临
蛇宝宝12
RIAN妈14楼请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的 ...
2015/02/02回复
RIAN妈15楼本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房 ...
2015/02/02回复
RIAN妈16楼本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房 ...
2015/02/02回复
RIAN妈17楼还有维修基金卡？我没有呀！这可怎么办，找不到原业主了
2015/02/02回复
lilifei18楼不懂这个维修基金卡是什么来的（还以为这个维修基金是全小区统一一个账号），但是看了全文，分析了一下，有可能：
第一、说不定业主没打算要这笔钱了，就是中介自己想要，有小部分中介人员好坏好坏的；
第二、说不定业主是要这笔钱，但是中介帮他联系你，目的是可以分点跑腿费；
第三、说不定业主是要这笔钱，可人在外地，不方便贸然跑过来，所以只能委托中介来要了，然后分点跑腿费给中介人员；
第四、感觉这个东西，就算你不给他，他也奈何不了你，毕竟这笔维修基金应该是跟着房子走的；
第五、可能前业主现在有一点小后悔，心里觉得碰到个无赖了；
第六、但是跟1万多块钱比，当下无赖又何妨，那些tanguan污吏，市井恶霸，如果下下都要跟人讲道德，还能出入路虎，家住别墅，小三成群吗。
第一、说不定业主没打算要这笔钱了，就是中介自己想要，有小部分中介人员好坏好坏的；
第二、说不定业主是要这笔钱，但是中介帮他联系你，目的是可以分点跑腿费；
第三、说不定业主是要这笔钱，可人在外地，不方便贸然跑过来，所以只能委托中介来要了，然后分点跑腿费给中介人员；
第四、感觉这个东西，就算你不给他，他也奈何不了你，毕竟这笔维修基金应该是跟着房子走的；
第五、可能前业主现在有一点小后悔，心里觉得碰到个无赖了；
第六、但是跟1万多块钱比，当下无赖又何妨，那些tanguan污吏，市井恶霸，如果下下都要跟人讲道德，还能出入路虎，家住别墅，小三成群吗。
2015/02/02回复
zhangc8
leafzhang
