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深度分析——新政对广州学位房的影响

1410989房产楼市

最近房版关于学位房很热闹,我也凑下热闹:

广州的升学真的是比较奇葩的,有派位有直升,有民办有公办,大联盟小联盟。这些大家都知道。那么未来真正的变化是什么呢?关键只有3点:

1)小学入学:学区化(积分制)趋势
2)小升初:对口直升化趋势
3)中考:省市示范性高中指标到校趋势

1)其实北京等地早就是学区房概念了。最近广州也有人提出小学入学要积分化,传了下后不了了之,但这个是今后的趋势,目的就是就近入学。关键是:学区积分最关键的还是房产、户口,明白了这个就不必多讨论了。只要你的房、户一致,离学校别太远就行。当然,也许广州积分制也最终不了了之了。

2)小升初直升,天河已经先行一步了。这个也是为了教育资源均衡化,给孩子跟多一点快乐童年,别从小学就背负那么大的压力。直升后,生源均衡化了,所以名校成绩下降很正常,也正因为如此,天河47中能保持现在这个成绩是很难得的,体现了较强加工能力。这也是为什么最近很多麻油去华阳龙口西买房,群众眼睛还是雪亮的。

   至于越秀什么时候直升,这个很难说。要改变是会遭遇很大阻力的。估计要慢慢来,但到时候也会造成一些小学变热或变冷,这些其他城市已有例子。

3)重点高中指标30%到校,这个影响是最大的。很多人会想,让孩子进所成绩差的初中,不是相对机会更大?但是,我偶然看到一篇深度分析:

“......通过上面三种情况的分析,我们可以最后得出这样一个结论:高中名校的“指标生”的录取分数,绝大部分考生是高于正常分数线被录取的,低于分数线的不多,就算有低于正常录取线的“指标生”,也不会低得太离谱。降30分投档,只是一条线的划分,也就是一个资格门槛,并非很多“指标生”会降那么多分的。......"

   换句话说,那些较差初中的“指标生”,本来自己的成绩就可以考进去的。30%指标进校对较差初中客观上没太大帮助,最多让学校招生有些底气而已。当然这个政策在国内也是五花八门,估计广州在相当长一段时期会保持30%的比例,因为要变动遇到各类阻力是很大的。

上面这些,都是北京要推进教育公平、均衡化的大趋势,只是各地的执行不一样。但是大家要明白,这个绝对的均衡是不存在的,一旦绝对均衡了,就是吃大锅饭了,干好干坏一个样。校长、老师、各级教育部门,都要拿成绩作为考核指标,好学校差学校始终会存在。

升学关键要看学生自己天分、努力和老师的培养能力。各校的师资尤其是风气是差别非常大的(这点说多了容易被拍,呵呵),对孩子的教育也是家庭、学校、社会多方面的影响。

也许有人觉得花钱读国际学校或者买个学位房不是难事,但对经济较差的人来说就不同。存在的事物有其合理性,但不要过于攀比,选择适合自己的就好。
2015/02/17
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gzthmamagzthmama沙发
“指标生志愿” 几乎所有人都会选。这句话你看明白了?相当于提前批把分数拉高了,本来可以考上的人只能通 ...

这都看不明白?指标生跟直考生又不冲突,选择了有什么影响?
2015/02/17回复
gzthmamagzthmama板凳
说白了,就是广州的好学校与差学校之前的差别没有“那么”大,30%的指标到校名额不足以对差校有实质好处。 ...
说白了,就是影响非常大。
2015/02/17回复
说白了,就是影响非常大。
你怎么都说都行,没关系。
2015/02/17回复
gzthmama:
这都看不明白?指标生跟直考生又不冲突,选择了有什么影响?
查看原文
再讲清楚些吧,就是先争夺直考的名额,失败了才来争夺指标生名额。很直白了吧? 上了直考,就不会争指标生,要争指标生的是直考考不上的,而指标生是名额到学校的,由学校里的成绩排名决定,这时候当然普通学校好处大了
2015/02/17回复
这都看不明白?指标生跟直考生又不冲突,选择了有什么影响?
本来提前批分数是90,因为搞了30%到校,提前批提高到110。那些考了100分的,提前批录取不了,就会用指标生身份录取。改来改去100分的都能上。
2015/02/17回复
ManStory 发表于 2015-2-17 18:29
本来提前批分数是90,因为搞了30%到校,提前批提高到110。那些考了100分的,提前批录取不了,就会用指标生 ...

你还是想不明白,指标生是分名额到学校的,按你的例子,110分才能上直考,上不了的就要争夺指标生,但指标生是以学校为单位的,以中考成绩在校内的排名来决定能否上指标生的,比如说A校和B校,学生人数一样所以得到指标都是一样的10个,但A校是好学校尖子生多,那争夺指标生排名前10名的最低得108分;而B校是普通的学校,极少尖子生,成绩都一般般,争夺指标生前10名的最低90分就行了。即是说名校A校得108分才能读优质高中,而普通学校B校90分就行了,你说这样的方案对家长选择学校会不会有很大的影响?
2015/02/17回复
好好一个帖子又成了战贴。支持楼主的分析,已入坑东山学位房。
2015/02/17回复
回复 gzthmama 的帖子

你不了解广州初中现状,现在广州中考前20名的初中基本都是民办学校和外语学校,都不是靠学位房能进入的,而指标到校恰好对这部分前20名初中的中下学生打击是最大的。相反,那些招生量大,中考成绩居中的一些公办名校,如47中,天河中学,育才中学,省实验中学,第二中学,第三中学反而最受益,这些学校分到的指标要比其他学校多,除了尖子生依旧可以考上名高中外,中上成绩的学生也可以借助指标进入示范性高中了。
至于那些烂初中,相信大部分父母都不会特意让自己小孩入读去争取凤头,毕竟,指标就那么几个,砸在自己孩子头上的机会很小,即使刚入学的时候成绩还不错,谁又保证3年后还能领先呢?而且烂校的校风一般,如果小孩反而变坏,成为烂仔飞女,那就得不偿失了。
2015/02/17回复
回复 gzthmama 的帖子

你不了解广州初中现状,现在广州中考前20名的初中基本都是民办学校和外语学校,都不 ...

你不会解读,指标到校主要对成绩中上的学生影响最大,而成绩最拨尖的,和成绩中下的就没什么影响了。这政策主要是使占学生多数的成绩中上学生家长愿意去读普通中学,从而拉近各校的距离。
2015/02/17回复
好好一个帖子又成了战贴。支持楼主的分析,已入坑东山学位房。
没关系的,讨论嘛,让他说嘛。
2015/02/17回复
好好一个帖子又成了战贴。支持楼主的分析,已入坑东山学位房。
分明是楼主挑起敌意的,嘿
2015/02/17回复
gzthmama:


你不了解广州初中现状,现在广州中考前20名的初中基本都是民办学校和外语学校,都不 ...
查看原文
呵呵,这个gzthmama既然觉得学位房、楼房都没价值,为什么还到处看房呢?知道什么叫买多喊空吧。
2015/02/17回复
呵呵,这个gzthmama既然觉得学位房、楼房都没价值,为什么还到处看房呢?知道什么叫买多喊空吧。 ...
知道你蠢,但想不到蠢成这样子。看房买房就是学位房了?
2015/02/17回复
分明是楼主挑起敌意的,嘿
哈哈,也好啊,来顶顶帖。
2015/02/17回复
回复 gzthmama 的帖子

你没看懂我的意思,指标到校对现在中考排名前20名的初中(这些初中基本没有学位房)确实有影响,家长们会考虑宁为鸡头,不为凤尾,但家长们会让孩子去哪里当鸡头呢,是去那些指标少的可怜的烂校吗?那风险太大了,家长会更多的考虑去指标多,校风好,中考成绩中上的公办初中,如47中,育才,三中之类,而这些学校的学位房就有价值了。总结:指标到校对学位房影响很小,反而会增加越秀区的学位房热度,因为区属示范性高中指标分配是面向本区的,越秀区有5所区属示范性高中,而且都是第一批就评上的老牌,而海珠区,荔湾区,天河区都只有3所,大部分是近期才评上的。
2015/02/17回复
nvmanvma17楼
ketty81 发表于 2015-02-17 17:46
指标到校的话,那也是利好有权有势的家庭,暗箱操作就大了吧。把指标给谁,这个除非是考试,如果按平时成绩..
是的啊,指标到校,谁能去谁不能去,可操作空间太大了。现在高考,分数越来越重要,初升高却这样搞,到时候广东的高考就不是全国倒数第二,而是倒数第一了。
2015/02/17回复
知道你蠢,但想不到蠢成这样子。看房买房就是学位房了?
呵呵,终于看到你露出自己的丑恶样子了。
2015/02/17回复
gzthmama:


你没看懂我的意思,指标到校对现在中考排名前20名的初中(这些初中基本没有学位房) ...
查看原文
他不是没看懂你的意思。他已经开始在网上骂人了,呵呵。
2015/02/17回复
知道你蠢,但想不到蠢成这样子。看房买房就是学位房了?
人的丑恶面目,从自己的语言中就能看到。讨论是一回事,但是这种谈吐,就是自己本身素质了。
2015/02/17回复
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