谢谢彭律师抽空回复!!!因为他是先抵押再卖房,我就担心买卖合同和我们后来签的补充协议是否能得到法院的支持! 法院会不会像他们说的,买方应该有责任去查册而不支持我们呢?我们当初确实是傻,也不懂得先去查册,当时中原地产在签了合同收了中介费后再去查册,查了回来后要我签个知情书,内容大概就是说"知道这房子曾经抵押过",在玩弄文字游戏,而卖主后面又跟我说已经还清贷款了,答应先交楼再过户.再次感谢!!!

彭律师您好！老人去世后名下房产兄弟二人共有，各占50%，已经换了新房产证，现在其中一个非要实物分割，每个房子砍出一半自建围墙管理，另一个不同意，要求整个房子出租，租金平分，两边都争执不下，可以如何解决呢？

        趁2015年315来临之际，小编邀请妈网红人彭律师，为大家专业解答一切与房子有关的法律问题，你有购房租房装修的疑难杂症丢过来！我们律师，专业的！                                 彭律师简介：广东颐和律师事务、广州妈妈网法律专家版版主彭志勇律师，法学专业本科毕业十五余年，具有丰富的理论知识和实践经验，从事律师近十年，在婚姻家庭、经济合同、房地产买卖、公司运营、金融资本市场等方面积累了丰富的诉讼和非诉经验，长期担任央企、国企、外资企业等单位的常年法律顾问。       彭律师说两句：“受房产小编的邀约，今天开贴解答各位麻油们在购房过程中遇到的疑难杂症，我会尽最大的努力为大家答疑解惑。若无法解答也欢迎来倾诉你的烦心事，同时也欢迎各位同行留贴进行探讨学习。”      欢迎麻油踊跃提问啊~相关链接：情感婚姻问题请点击彭律师的另一个答疑帖：http://www.gzmama.com/thread-1171936-1-1.html房产楼市维权专题：http://www.gzmama.com/zt/loushi315/房产楼市黑幕爆料帖：http://www.gzmama.com/thread-4205072-1-1.html↓↓↓

我想咨询彭律师，房屋严重质量问题，我可以向开发商主张那些赔偿？

彭律师您好，新买的房屋存在漏水等质量问题，业主拒收楼且曾提出修缮要求但没留书面记录，也未曾与任何物管公司签署委托管理协议，现发展商已维修好，要求业主补交所欠物管费才让业主收楼，业主应如何应对？谢谢！